2026年起房东乱收水电燃气费将被严查，租客可依法退租并追回多收费用_房产置业

1. 物业费乱账？《民法典》已明确，这6种收费违规，业主不用交钱！

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8. @中国政府网 @四川发布 @眉山发布 @眉山12345 @眉山公安 @微东坡 @东坡公安 @四川建设发布 @四川自然资源 @眉山交警 @眉山消防 @四川省人民检察院 @最高人民检察院 @眉山检察 @眉山市东坡区法院 @眉山中院 @四川税务 @东坡区纪委 @四川高院 @国家税务总局《眉山市12345平台工作投诉信》致：眉山市人民政府办公厅（12345政务服务便民热线主管部门）投诉事项：关于眉山12345热线承办单位仅电话回访、未录入处理内容且未实质解决诉求的投诉尊敬的眉山市人民政府：本人通过眉山12345热线平台书面提交的所有举报投诉事项，事实情况及诉求清晰、简洁，如“反映XX区域XX问题，要求XX部门依法履职处理”。相关工单被12345平台分配至责任单位后，对方仅以电话形式进行回访，未将回访电话号码、回访人、回访内容、处理措施、解决方案等关键信息录入12345平台系统，导致本人无法在平台查询相关记录，原投诉反映的问题也未得到任何实质性解决。导致12345平台工作流于形式化空转，相关问题矛盾并没有得到实效解决处理，埋下更严重社会隐患风险。根据12345热线管理相关规定，承办单位应将办理全过程及结果完整录入平台，并确保诉求得到妥善处置。相关责任单位的上述行为，既违反了热线办理程序规范，也构成行政不作为，严重侵害了本人的合法权益。基于以上事实，本人现提出如下诉求： 1. 责令责任单位立即将此前电话回访电话号码、回复人职位姓名、回复内容书面文字化、处理方案文字化补录至眉山12345热线平台对应工单中，供本人查询核验。2. 责令12345对本人原投诉事项重新依法办理，并在5个工作日内作出书面处理意见，同时将结果同步录入12345平台。3. 对所有责任单位违反热线办理程序的行为进行核查，并将核查结果书面告知本人。为佐证投诉内容，本人可提供附上以下证据材料： 1. 眉山12345热线工单查询截图（无处理内容记录）；2. 与主责单位电话回访的通话记录；3. 原投诉事项相关的证明材料（见12345系统内容）。望贵单位依法依规核查处理本人投诉，切实保障群众诉求得到有效解决。若在法定期限内未收到答复或对处理结果不满意，本人将依法通过行政复议、行政诉讼等途径进一步维权。此致敬礼！投诉人：万春雷日期：2025 12 23 附件清单 1. 工单查询截图2. 通话记录截图3. 其他证明材料 @眉山12345 @眉山发布政务服务热线本是群众与政府的“连心桥”，如此形式主义长期空转、回避实质问题的工作方式，不仅背离政务服务初衷，更消耗政府公信力——这样的“窗口服务”，社会意义何在？群众诉求又该向何处安放？

9. 浙江，一女子花16万租了一套87平的房子，一次性付清15年租金，翻新居住3个月后转租出去，房东得知后水电气全断，说女子违约欺诈！

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11. 【她拿起了民法典，保护了自己的“声音”】一位女配音员发现自己的声音被AI制作上网广泛传播，她将如何保护合法权益？《中华人民共和国民法典》实施五年来，作为“社会生活的百科全书”，全面融入百姓生活。安哥安姐带你走进老旧小区加装电梯、涉及22个镇的食药安全案、AI声音维权案，了解民法典怎样回应时代关切，引导公平诚信！#法姐讲法[超话]# #法治微课堂# http://t.cn/AXb1ttZO

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13. 物业这算乱收费么？可以拒交么？

14. 民法典对物业费的规定?

15. 有哪些物业费，收费是违规的？

16. 物业这些收费合理吗？

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23. #租房6年发现多帮房东交了几万电费#租房6年踩电费大坑，这些防范技巧一定要记牢经历过租房6年帮房东多交几万电费的糟心事，我才彻底明白，租房时对水电费多留点心眼，真的能避免巨大损失，把我的血泪教训和防范方法分享给所有在外租房的朋友。首先，租房签合同前，一定要当场核对电表底数，拍照留存初始读数，明确标注在合同里，分清租客自用、公共公摊、房东其他房源用电的界限，绝不含糊。其次，每月定期查看电表，对比缴费账单，发现电费异常偏高，立刻找物业或电力公司查用电明细，别像我一样一味觉得是自己用电多，默默吃哑巴亏。然后，务必保留好所有缴费凭证、电表照片、聊天记录，一旦发现电费被乱算，这些都是维权的关键证据。另外，不要直接把电费转给房东，尽量自己通过官方渠道缴纳，随时能查看用电详情，从根源上避免被私自加价、分摊不明电费。租房本就不易，我们不求占便宜，但绝不能被算计。多一份细心，多一份警惕，才能守住自己的辛苦钱，别让老实和大意，成为别人算计我们的理由，希望所有租客都能避开这个坑。租房6年发现多帮房东交了几万电费

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25. 民宅改民宿维权事件结束，公安机关效率非常高，今天凌晨联系房东并进行处罚，房东已将房源下架。@途家民宿作为平台方无视监管，反倒要求我提供房产证，身份证，工作证明，公安机关回执，权利侵害证据等信息。一生黑的垃圾平台，如果有一天贵司出大事，我将毫不意外甚至非常期待。携程和去哪儿对民宿业务合法性合规性也没有强制监管，有事直接推给途家。美团民宿在投诉后积极处理，在比烂的行业里算烂的比较轻。期待国家对民宿行业有很明确法律，警察办案，民众投诉，房东经营都能有规可循。

26. 脱层皮的深圳老破小装修，终于进入收尾阶段

27. 在深圳租房一定要脸皮厚！下班的时候，听到公司妹子们在讨论租房退租被房东坑的事情，原来有个妹子要搬家，退房时，杂七杂八被房东扣了差不多一千元。她说有些破损明明租的时候就有的，但自己当时忘了拍照留存，也觉得不影响使用就没和房东说，现在只能自认倒霉，吃哑巴亏。牛牛读幼儿园前，我们南山的房子还没装修好，全家在同小区租房过渡了几个月，加上这几年，公司搬了几次，对于租房子这事，我算是经验比较足的。简单说说，租房不踩坑，想要避免日后退租起争执的，有几点一定要注意：1、注重安静的，看看周围环境，如果楼下或附近有宵夜摆摊、广场舞等要谨慎考虑，噪音会影响休息或工作。2、检查全屋的水电、插座、门锁开关、水龙头是否正常？拍一下入住前的水电表照片，以自己入住时的数据为准进行结算。3、配有空调、燃气灶、热水器等家电的，要检查所有的家电是否能正常使用，人为损坏或非人为损坏，确定怎么处理？（比如人为损坏导致不能使用的，要扣除折旧费用赔偿，非人为损坏由房东负责更换或维修。）4、看下各个电器的功率和能耗，防止后期电费虚高；（能耗太高的小家电，长期住的，建议自己自备，不然电费账单，让你肉痛到想哭！）5、是否能更换电器、增加窗帘窗纱等、墙上能不能打钉或贴挂钩灯改造，免得日后发生争执；6、提前退租或转租，有什么要求？明确一下退租、转租或房东提前收回房子的违约责任。如果是房子问题，比如检测出甲醛高导致的退订或退租，不属于租客违约，要全额退回订金或押金。自然损耗，比如水龙头老化、墙皮脱落等不能扣押金。7、拍摄一个全屋高清慢镜头视频，明确清楚房子自带了哪些家电或家具？特别是房子或电器破损的地方，比如冰箱结霜、空调异响、衣柜掉漆…全都拍下来，在入住前发给房东，避免之后扯皮。8、租房押金一般是押三付一或押二付一，尽量争取少押点费用，比如押一付一，实在不行就押二付一。记得合同和押金单一定要保存好，拍照备份。最重要的一点！记得所有的口头承诺，都要白纸黑字写进合同里，别觉得不好意思，这是避免后期扯皮的最好办法，钱是自己的，胆子要大、脸皮要厚。如果大家还有其它好建议的，欢迎评论区分享～#我的生活好有意思##微博V影响力大会#

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29. 交房时，有哪些费用其实不用交？

30. #租客装修后退房房东让恢复成毛坯# 租客退房，房东竟要求把装修一拆到底、恢复毛坯？这看似“合理”的诉求，却被法院予以驳回。判决认为租客虽违约提前搬走，但装修属于是房屋“增值”部分，强制拆除无异于人为制造损耗和浪费。此案警示，租赁合同需明确租赁内容（包括装修内容与归属）等问题，否则也容易“好事变坏事”，成为了之后的争议源头。

31. 今天骂了物业的领导一顿，原因是已经交房一个月了，我也早早的就把所有费用缴纳清爽了，结果因为开发商的原因，导致一整栋的厨房需要整改才能通燃气。在早晚只有零度上下的昆明，没有供热水，对于我来说是天塌了的事情。我又去跟我8号的房东商量退租后仍需要每天过去洗澡，虽然房东也欣然同意。但是我来来回回跑真的特心烦。打了S长热线，住J各种监督机构投诉，告诉我下周一解决，如果不解决，我只好把车开过去把他们入口堵了。真TM烦死了！理理羊糕

32. 再也不用交高价电费和水费了

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73. 《民法典》第563条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。#合同解除

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