家装经验谈 篇一:【那个胖师傅】公装家装傻傻分不清楚?

2019-10-03 16:38:07 4点赞 13收藏 11评论

首先胖师傅要纠正一下,很多人把公装写成工装,这是不对的哦。

所谓的公装一般是指公共建筑的装饰装修,基本上涵盖了家装以外的所有。

【那个胖师傅】公装家装傻傻分不清楚? 你每天进进出出的办公室就是公装。

别人家的图胖师傅拿来举个例子别人家的图胖师傅拿来举个例子

以及让你欲罢不能的商场

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办了卡以后基本不会去几次的健身房

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各种酒店,从100块一晚的小旅馆到上万的高端度假酒店

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等等等等

为啥要说公装和家装呢?

最近胖师傅有个重庆的小伙伴跟胖师傅说起做生意亏本的事情,事情的经过大概是这样的:几个发小决定合伙由其中一个有餐饮管理经验的小伙伴全权负责开一家火锅店,追求上乘品质,希望可以在“火锅城”立足。

想法确实是很好的,但是实操的时候,原本答应每人出15w的费用,结果有两份费用迟迟没有到账。最后启动资金从100万变成了70万,除去房租成本,花了30w砸在了装修上,一家面积非常小的火锅店,不足100平方,只能安排下7张小桌。试营业时候因为价格低品质还不错,生意挺红火,但是将将持平基本不赚钱,过了试营业期价格上涨,突然就没了客户,苦苦支撑了三个月以后账面上的赤字越来越难看,只能宣告倒闭。

倒闭之后,起初都在怪负责的小伙伴为什么要花那么多钱装修,而且装修时间还花了好几个月。负责的那位也是非常不甘心,说当初定位是品质上乘,所以请了非常好的设计师,用的材料也很贵,为了保障品质还装了中央空调。负责的小伙伴认为是后续资金不到位造成的,哪有一开始不亏本的买卖,最后结果就是不欢而散,心生芥蒂,尤其是投了钱打了水漂的,对承诺了投钱一直不给钱的更是耿耿于怀,好好的一群发小,变成了陌生人。

胖师傅细细一问,他们为了追求品质,请了家装公司来操作,细节做的确实不错,品控也还可以,但是工期确实长了一些,有些细节其实也没有必要。

   

公装和家装的区别

在这里胖师傅只谈自己的理解,如果有什么不对的也欢迎指正。

装修时间长短差异明显

通常来说公装会考虑到运营成本、房租等等各方面原因,所以工期会比较短,特别是办公场所,从几百平到几千平,都希望能在1-2月之内完工尽快投入使用是非常常见的。胖师傅去年有一个公装工程,位于“蚂蚁金服”对面的一个办公场所,只给胖师傅一个月左右的时间……

而家装,往往会考虑到入住的舒适度,是否符合生活习惯,在设计以及细枝末节的小细节上耗费更多的时间,所以按照面积、装修风格等不同因素,短的可能三五个月,长的可能一年以上。

设计差异

公装因为是公共区域,虽然很多时候考虑得是大多数的人审美,适应大多数人,但是实际上公装设计师发挥的余地相对家装设计师来说大一些。

家装因为是私人区域,满足业主的生活需求是第一位,所以很多设计会很个性化,这对设计师“领悟能力”要求会比较高,发挥空间就相对而言变小了。

设计师要求不同

公装的面积大、费用高,所以相对而言,分工也会更明确。比如一些楼宇的公装,还会有专门负责大理石铺设的设计师,专业性程度也就更深入一些,可以说公装设计师在某一领域可能是出类拔萃的。

家装设计师,相对而言来说需要更全面的知识,因为家装的施工面积比较小,总体费用也相对较低,所以不可能为了某一项专门去请一个独立设计师,这就要求好的家装设计师是“全才”,需要了解的内容涉及方方面面。

施工员要求不同

公装往往前期设计的时间会相对家装来说要短很多,往往会造成前期准备不充分,这就对公装施工人员提出了较高的施工需求,图纸如果衔接不明确与现场结构不符合,马上要与设计师沟通并且有相应的调整,对于临时变化的能力要强。

家装因为设计时间长,特别像胖师傅的半全包,所有图纸出完现在还要复核尺寸,并且大小放样四个节点、设备厂商要求开工之前都要到位讨论好衔接,所以施工员并不需要像公装这样每天盯现场,但是对于全局的把控能力要强,凡事考虑在前面。

施工材料

公装因为使用的年限不像家装这么长,而且面积大成本高,所以同样的用途,在材料上往往会选择比较低一个层级使用,而且在公装中会大量的使用一些家装当中不常用的元素,比如一些新型材料以突出装修的效果。

家装一般来说不会住几年就全部拆了重来,所以很多时候要求材料更稳定,耐用。不过这几年工业风流行,很多人在家里也慢慢使用一些公装元素,比如大量用不锈钢造型等。

施工细节

胖师傅经常说,公装大家是用望远镜去看,而家装是用放大镜去看。什么意思呢,比如大家在办公室经常会看到明走线管,因为有一些前期考虑不周,或者需求发生变化就接一下根明线去处理,但大家都能接受,毕竟8小时之外也看不见,即使看见也没有那么糟心。但是家装不同,家装因为业主要居住很多年,往往一点细节粗糙都难以接受,要求装修方精益求精。

   

胖师傅的一些感受

早两年胖师傅总会遇到一些公装的瞧不起做家装的情况,因为他们往往天真的觉得公装那么大的工程我都搞定了,你家装这么点面积有什么了不起的,然而真正实操的时候很多人发现其实并不是那么回事儿。

虽然同样属于装修,但是这是两条并不相同的路。举个特别简单的例子,你让做公装的施工员做家装,你会发现很多细节可能根本没法看,你让做家装的施工员去做公装,你会发现细节好看,但是时间可能赶不上。

实际上胖师傅这些年接过好几位公装“大拿”的家装项目,包括中国电建集团华东勘测设计研究院、华东电力设计院、绿城建筑设计院的工程师的各位“大拿”,现在依旧是不错的朋友。

胖师傅也曾经问过他们,“为什么找我呀?”【那个胖师傅】公装家装傻傻分不清楚? 

回答:“术业有专攻,有时间自己折腾这个家装项目,公装项目都做好几个了……再说家装才几个钱”【那个胖师傅】公装家装傻傻分不清楚? 

胖师傅:“【那个胖师傅】公装家装傻傻分不清楚? ”


最近几年,很少遇到公装家装相互怼的情况了 ,毕竟都9012年了,大家多多少少也都有文化了。【那个胖师傅】公装家装傻傻分不清楚? 

总结

胖师傅虽然也做公装项目,但是能够正确的区分和解释差异,让客户了解始终放在第一位。很多不了解公装行情的朋友,比如说胖师傅重庆小伙伴的那位负责人,家装虽好,但是放在公共的饭店,尤其是火锅店这么操作还是不适合,如果你缩短工期,减少损耗,可能前期成本就没有那么高,后续的资金也会宽松一点点。当然导致经营不善的原因千千万,追求品质也要适度,所谓的品质上乘,如果能体现在食材本身,让美味的食物成为“代言人”岂不更好吗?

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