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买房子,一定要遵循“3选3不选”原则,不仅住着舒服,还容易升值

2022-09-29 17:41:50 1点赞 7收藏 0评论

面对高昂的房价,想要在大城市买房,真心不是一件容易的事情。对于大多数普通人来说,一辈子估计也就只能供得起一套房子。所以,大家买房的时候都特别谨慎,避免一不小心就选错了,那将是后悔终生的事情。


买房子,一定要遵循“3选3不选”原则,不仅住着舒服,还容易升值


买房的时候,有很多常识相信大家都知道。比如:

尽量选边套,虽然价格比较贵,但是中间套正对电梯,私密性差,不够通透。

能买三房坚决不买两房,在这个普遍二胎三胎的年代,两居室的房子完全不够用,三房才是刚需。

买房的时候,不选天地层,不选腰线层,不选设备层,不选店铺的上面一层。

除了要考虑楼层、户型、格局之外,未来10年买房,都可以遵循“3选3不选”的原则。不仅能够买到住着舒服的好房子,还容易升值。将来想要换房子,也好出手。


买房子,一定要遵循“3选3不选”原则,不仅住着舒服,还容易升值


买房3选原则

1、选靠近稀有资源的房子

所谓的稀有资源,是指学校、医院、地铁、车站等等。这些配套,可以大大方便我们的日常生活。

尤其是质量好的学校,周边的房子就是学区房,简直就是有价无市。周边有个好学校,房子绝对保值、抗跌。

附近有公园的话,每天跑步、锻炼、散步都很方便。有地铁、公交车站的话,出门就便利多了,下雨天也不用太过担心。


买房子,一定要遵循“3选3不选”原则,不仅住着舒服,还容易升值


2、选多层或者小高层的房子

多层或者小高层的房子,密度比较低,相对来说比较安静,不会出现熙熙攘攘的情况。

现在的新楼盘,基本上都是动辄30层以上的高层住宅,人口密集度太大。之前就听专业人士说过,未来的高楼层住宅,会变成新型的“贫民窟”。

因为楼层高,密度大,维护、消防、出行,乃至以后的拆迁,都会成为硬伤。

相对来说,还是多层和小高层的房子住着比较舒坦。没有高楼层的压迫感,也没有那么嘈杂。


买房子,一定要遵循“3选3不选”原则,不仅住着舒服,还容易升值


3、选择优质商圈

优质的商圈,意味着后期的生活的配套会比较齐全。就算暂时并不是非常繁华,但是将来也有成为城市优质地段的潜质。


买房子,一定要遵循“3选3不选”原则,不仅住着舒服,还容易升值


买房3不选原则

1、不选周边嘈杂的房子

买房的时候,强烈建议不要选周围嘈杂的房子。比如周围有高架桥、高速、高铁、火车站、飞机场、加油站、垃圾站菜市场等等。它们有一个共同点,那就是噪音大,非常的嘈杂。

有时候不仅仅是噪音大而已,甚至还会伴随着震动感,想要睡个安稳觉都不容易。

如果靠近垃圾站、菜市场的话,容易被到处飘的异味窜进家里。而且,菜市场都是天没亮就开始营业,严重影响睡眠质量。


买房子,一定要遵循“3选3不选”原则,不仅住着舒服,还容易升值


2、不选物业服务差的房子

现在的人买房,越来越注重物业的服务质量。毕竟,每个月都需要缴纳物业费。

如果碰到服务质量差的物业,收了钱不办事,甚至反过来各种要求业主,相当于花钱养了一群“大爷”。

曾经就有朋友跟我抱怨过,他们小区的物业就特别差,干啥啥不行,收钱第一名。各种绿化、硬件设施都不维护,出现问题反馈也是拖拖拉拉,最后联合所有业主才把物业换掉。

服务好的物业,不仅可以提供优质的服务,小区的绿化、配套都会用心维护,即便住个十几年也依然崭新。不仅住着舒服,后期想要卖房子,也更加有竞争力。


买房子,一定要遵循“3选3不选”原则,不仅住着舒服,还容易升值


3、不选远离城区的房子

在城市里面工作、读书,自然是要把房子买在城里。如果把房子买在远离城市的郊区,上班、上学就特别麻烦,光是浪费在路上的时间就有好几个小时。

而且远离城市的房子,各种配套都会比较差,没有商业区,没有地铁,没有医院等等,生活很不方便。

而且,郊区的房子,缺点比较多,虽然房价比较便宜,但是升值空间小,想要出售也不容易卖出去。


买房子,一定要遵循“3选3不选”原则,不仅住着舒服,还容易升值


总结

如果要买房的话,最好参照3选3不选的建议,大概率不会买到太差的房子。


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