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公积金近20年最大调整：装修物业费也能提取

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#公积金利率呼吁降低##跨界破圈热点共创##情感热点创作激励计划# 近期公积金和商贷之间的利率差距持续收窄，公积金贷款原本突出的低息优势慢慢减弱，不少缴存人都在呼吁进一步下调公积金贷款利率。如今公积金五年以上首套利率2.6%，主流商贷利率来到3.05%‑3.1%，两者利差已经压缩到很小，公积金的吸引力有所下滑。就拿100万贷30年来算，公积金贷款每个月能省下的月供已经不算多。就在这个节点，新版住房公积金管理条例正式落地，把公积金存贷利率的决定权收归国务院，给后续利率调整留出政策空间，这也是近期关注度很高的变化。很多人只盯着降息这件事，其实这次改革远不止利率这一点。全国公积金结余资金超10万亿，家底充足，同时新规拓宽提取渠道、接纳灵活就业人员缴存、缩短办事流程，整套调整，是为了让公积金制度变得更加普惠实用。利率调整是大家看得见的期待，制度革新才是更长远的方向。它不再只服务买房人群，租房、装修、物业费都可以使用公积金，让账户里的资金活起来，覆盖更多普通人居住生活的方方面面。不管之后利率会不会调整，公积金正在朝着便民化持续升级，未来会给更多缴存人带去实实在在的福利。

思坊菜AND思坊瑜伽 2026-08-19

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【#公积金提取场景增到9种#】#住房公积金新政来了# 新版《住房公积金管理条例》将自2026年9月20日起施行。哪些内容有修改？提取公积金的场景从原来的6种增加到9种，新增的一是可以用于自住住房装修；二是可以提取支付自住住房物业费；三是经国务院批准的其他住房消费情形。此外，《条例》还对提取住房公积金支付房租，不再设置房租超出家庭工资收入规定比例的门槛限制。把广大灵活就业人员纳入制度覆盖范围，明确个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可自愿参加住房公积金制度。职工申请提取住房公积金，无需再由所在单位核实和出具提取证明；住房公积金贷款申请审查时限，由15日缩短到10日；实现住房公积金缴存记录等全国范围内互信互认。进一步强化住房公积金资金风险防控。住房公积金管理中心将建立全面完整准确的信用记录，并纳入全国信用信息共享平台；对以欺诈、伪造证明材料等手段违法提取住房公积金、获得住房公积金贷款的行为，规定了明确的法律责任。（央视新闻）央视新闻的微博视频 #公积金条例修改#

南风窗 2026-08-18

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1. #公积金利率呼吁降低##跨界破圈热点共创##情感热点创作激励计划# 近期公积金和商贷之间的利率差距持续收窄，公积金贷款原本突出的低息优势慢慢减弱，不少缴存人都在呼吁进一步下调公积金贷款利率。如今公积金五年以上首套利率2.6%，主流商贷利率来到3.05%‑3.1%，两者利差已经压缩到很小，公积金的吸引力有所下滑。就拿100万贷30年来算，公积金贷款每个月能省下的月供已经不算多。就在这个节点，新版住房公积金管理条例正式落地，把公积金存贷利率的决定权收归国务院，给后续利率调整留出政策空间，这也是近期关注度很高的变化。很多人只盯着降息这件事，其实这次改革远不止利率这一点。全国公积金结余资金超10万亿，家底充足，同时新规拓宽提取渠道、接纳灵活就业人员缴存、缩短办事流程，整套调整，是为了让公积金制度变得更加普惠实用。利率调整是大家看得见的期待，制度革新才是更长远的方向。它不再只服务买房人群，租房、装修、物业费都可以使用公积金，让账户里的资金活起来，覆盖更多普通人居住生活的方方面面。不管之后利率会不会调整，公积金正在朝着便民化持续升级，未来会给更多缴存人带去实实在在的福利。

2. 【#公积金提取场景增到9种#】#住房公积金新政来了# 新版《住房公积金管理条例》将自2026年9月20日起施行。哪些内容有修改？提取公积金的场景从原来的6种增加到9种，新增的一是可以用于自住住房装修；二是可以提取支付自住住房物业费；三是经国务院批准的其他住房消费情形。此外，《条例》还对提取住房公积金支付房租，不再设置房租超出家庭工资收入规定比例的门槛限制。把广大灵活就业人员纳入制度覆盖范围，明确个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可自愿参加住房公积金制度。职工申请提取住房公积金，无需再由所在单位核实和出具提取证明；住房公积金贷款申请审查时限，由15日缩短到10日；实现住房公积金缴存记录等全国范围内互信互认。进一步强化住房公积金资金风险防控。住房公积金管理中心将建立全面完整准确的信用记录，并纳入全国信用信息共享平台；对以欺诈、伪造证明材料等手段违法提取住房公积金、获得住房公积金贷款的行为，规定了明确的法律责任。（央视新闻）央视新闻的微博视频 #公积金条例修改#

3. #公积金新规通俗解读#公积金可以随便取了！这一次公积金条例修改，可以说是对打工人最友好的调整。首先调整以后，意味着公积金可以让你随便取了，并且时效也更高了。这在以前，公积金就是一笔看得见、却用不上的钱。而现在，租房、家里装修、很多城市交水电费、装电梯等，都可以直接用公积金了。其实，在此之前，公积金设计的初衷很简单，就是个人和单位一起缴存，帮大家实现安居乐业。但是时代在变化，公积金也需要与时俱进。这次调整最大的意义就是：既能盘活闲置公积金，又能缓解很多人的生活压力，也更贴近普通人生活，很不错的调整。所以，一定要交公积金，而且能多交就多交。#公积金强制缴纳#

4. 【#专家解读公积金调整背后4重信号#】#公积金新规有哪些新变化# 8月18日，国务院公布《关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》，自2026年9月20日起施行。此次修改直接关系到普通缴存人的住房消费。今后，装修自住住房、支付自住住房物业费等情形均可提取住房公积金；个体工商户、非全日制从业人员及其他灵活就业人员可以自愿缴存住房公积金；住房公积金贷款的审批时间，也由受理申请之日起15日缩短至10日。与住房城乡建设部今年6月公布的征求意见稿相比，正式稿延续了扩大住房消费用途、扩大制度覆盖面和提升服务效率的改革方向，但部分关键表述有所调整。上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受新黄河大鱼财经记者采访时表示，这些看似细微的文字变化，实际上反映出公积金制度未来在利率调节、住房消费支持、跨区域流动和资金运用等方面的改革方向。公积金存贷利率由国务院决定首先发生变化的是住房公积金存贷款利率的决定机制。此前征求意见稿提出，住房公积金存贷款利率由住房城乡建设部门会同财政、央行等部门提出方案，报国务院批准。正式稿则直接明确，住房公积金存贷款利率由国务院决定。严跃进认为，这意味着公积金利率的统筹层级进一步提高，有利于根据房地产市场和金融市场变化，更灵活地调整住房公积金利率政策。近年来，随着商业性住房贷款利率持续下行，公积金贷款与商业贷款之间的利差有所收窄。严跃进认为，在这一背景下，提高公积金利率政策的统筹层级，有助于未来更加及时地发挥公积金贷款的政策性住房金融功能。装修可以提取，具体额度仍要看地方细则此次修改新增了装修自住住房可以提取住房公积金的规定。值得注意的是，征求意见稿此前提出，装修自住住房提取住房公积金“不得超过一定额度”，这一表述在正式稿中被删除。严跃进认为，这并不意味着装修提取将不设额度，而是条例层面不再统一设置具体限制，为各地根据资金运行情况制定实施标准留下空间。也就是说，9月20日新规生效后，装修提取虽然有了明确的制度依据，但普通缴存人究竟能够提取多少钱、需要提供哪些材料，仍要看各地后续出台的实施细则。除装修外，此次修改还将支付自住住房物业费，以及经国务院批准的其他住房消费情形纳入公积金提取范围。在严跃进看来，这意味着住房公积金的使用场景正从过去主要支持“购房”，逐步向住房装修、物业服务等住房消费环节延伸。从“互认互贷”转向缴存记录“互信互认”跨地区使用住房公积金，也是此次修改的一项重点。征求意见稿此前提出，推动住房公积金“互认互贷”。正式稿则调整为，实现住房公积金缴存记录等在全国范围内“互信互认”，并推动住房公积金转移接续、异地贷款等业务便捷高效办理。严跃进认为，这一变化意味着政策重点进一步前移，不再只强调异地贷款，而是从缴存信息和数据互认入手，打通不同地区之间的公积金信息壁垒。对于跨城市就业的人群而言，如果缴存记录能够实现全国互信互认，公积金转移、异地贷款等业务办理的基础条件将更加完善。不过，缴存记录实现互信互认，并不意味着各地公积金贷款条件会立即完全统一。异地贷款额度、首付比例、缴存期限等具体要求是否进一步统一，仍需要等待各地以及相关部门的配套政策。投资范围新增政策性金融债住房公积金资金如何保值增值，此次也有新的制度安排。正式稿明确，在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心可以使用住房公积金购买国债和政策性金融债。与现行制度相比，“政策性金融债”成为新增的投资品种。严跃进认为，适当拓宽资金投资渠道，有助于提高公积金沉淀资金的使用效率和收益水平，增强住房公积金资金池的可持续性。不过，这并不意味着投资范围扩大后，就一定会直接增加个人可提取金额或贷款额度。最终效果仍取决于各地住房公积金资金规模、个贷率、投资规模以及实际收益情况。灵活就业人员被进一步纳入制度覆盖范围除上述变化外，此次修改还进一步扩大了住房公积金制度的覆盖人群。根据正式稿，个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以自愿缴存住房公积金。这意味着住房公积金制度正在从过去主要覆盖单位职工，逐步向更多灵活就业群体延伸。同时，住房公积金管理中心作出贷款决定的期限，也由受理申请之日起15日缩短至10日，进一步压缩贷款审批时间。严跃进认为，本轮修订总体仍围绕住房消费支持展开，但改革方向已经不再局限于“买房贷款”，而是逐步覆盖装修、物业服务、跨区域就业和灵活就业群体，并进一步强化住房公积金资金的统筹使用效率。对于普通缴存人而言，9月20日是此次修改决定正式生效的时间。不过，装修提取额度、物业费提取标准以及异地贷款具体条件等，仍有赖于各地后续配套细则进一步明确。（@新黄河记者张盼港）#公积金条例修改# 原文：网页链接新黄河的微博视频

5. #公积金新规通俗解读#公积金重磅新政｜新版条例9月20日正式实施 8月18日国务院公布修订后的《住房公积金管理条例》，这是1999年条例出台后最大一次改革，9月20日起全国施行，公积金不再只是买房专用钱，租房、装修、交物业费都可以提取。核心五大变化1、提取场景从6种扩到9种 ✅租房提取取消收入比例门槛，不再要求房租超过工资多少比例才能取，租房更方便。✅新增：装修自住住房可以提取公积金。✅新增：提取公积金支付自住住房物业费。完整9类可提取情形：1.支付房租2.购买、建造、翻建、大修自住住房3.偿还购房贷款本息4.装修自住住房5.支付自住住房物业费6.离休、退休7.完全丧失劳动能力并和单位终止劳动关系8.出境定居9.国务院批准的其他住房消费情形注意：装修、物业费各地会设置提取上限、票据要求、间隔年限，不是随便取钱，具体看当地细则。2、灵活就业人员可以自愿缴公积金个体户、外卖骑手、自由职业者，可自主开户缴存，自选缴存基数、比例，缴够当地规定时间，可享受公积金低息贷款。3、办事大幅简化1.提取公积金不再需要单位开证明，个人直接申请。2.公积金贷款审查时限从15天缩短到10天。3.全国缴存记录互认互信，异地转移、异地贷款更顺畅。4、强化惩戒，严打骗提骗贷伪造材料套取公积金，纳入全国信用平台，追究法律责任，资金要退回。5、投资渠道小幅放开公积金可购买政策性金融债，提升资金收益。通俗解读过去公积金主要服务买房；改革之后覆盖租、买、还贷、装修、交物业费全住房周期，不买房账户余额也能用。⚠️重要提醒：国家条例定大框架，装修、物业费提取的额度、票据、间隔，每个城市细则不一样，不是9月20日一到全国立刻统一标准，各地会陆续出台本地实施细则。✅利好：不买房也能动用账户余额，灵活就业人员也能享受低息公积金贷款，减轻租房、养房压力。⚠️担心：怕装修提取出现虚假发票套现，各地额度差异大，实际落地效果要看地方执行。

6. 【转发周知！#公积金用途又变多了#】#多地公积金可代际互助# 近期，全国多个城市密集出台住房公积金优化调整政策。装修、厨卫改造、车位购置、物业费和取暖费缴纳……住房公积金的使用边界不断拓宽，支取规则也同步优化。此外，多地放开代际互助通道，聚焦居家养老、育儿安居，支持适老化、适幼化改造，让住房公积金从“一人可用”变成“全家能用”。戳↓网页链接央视新闻的微博视频

7. 10万亿公积金“松绑”：大修落地，修房、养房都能提取

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9. #全国21城放开公积金装修提取# 【公积金功能，上新！】#公积金终于能用来装修了#买房、租房，历来是住房公积金提取的两大核心场景。而今年以来，全国多个城市持续拓展公积金的使用边界，提取场景不断扩容。据易居研究院统计，今年前8个月，全国至少已有21个城市出台公积金装修提取相关新政。从政策节奏来看，发布、落地速度明显加快，进入8月之后，北京、南宁、黔南、汉中、玉溪、珠海、通辽等多地密集发布举措，支持缴存人提取公积金用于自住住房装修。“装修是购房之后一笔不容忽视的大额开支，一套百平方米住房的装修成本往往达到数万元乃至数十万元。公积金装修提取政策落地，为相关家庭开辟了一条低成本、合规的资金渠道，是一项实实在在的惠民政策。”8月12日，上海易居房地产研究院副院长严跃进向《每日经济新闻》记者表示。（每日经济新闻）每日经济新闻的微博视频

10. 提取不用单位盖章，贷款审批从15天缩到10天，缴存记录全国互认，异地贷款更方便。上海家庭最高可贷324万，深圳351万，广州360万，苏州冲到400万。但骗提骗贷的后果也很严重——3年或5年内不得提取或贷款。#公积金新规通俗解读#

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16. 公积金再上新功能！异地提取、异地抵扣，便民惠民再进步！ 8月15日，人民日报报道了这样一个故事：成都的杨先生在沈阳工作，房子却买在成都，房贷早已结清，但公积金账户里的钱一直躺着，取不出来也花不掉，像被锁进了一只玻璃罐。转机出现在2026年，新政落地后，他第一次用沈阳缴存的公积金抵扣了成都房子的物业费，一年3000元。沈阳这一次公积金改革惠及3万余人，释放沉淀资金超8000万元；内蒙古完成2.4万笔提取，盘活1.6亿元；北京、南京、汉中、威海等超60城也陆续跟进，公积金提取的口子正在明显松开。公积金似乎正在从“买房专属资金”，变成可以抵扣物业费的“日常居住零钱”。 6.18万亿元，这是2025年33座重点城市公积金缴存余额的总量，更触目惊心的是，33城中20城的公积金提取人数占比不足50%，唐山最低仅26.3%，相当于每4个缴存人里有近3个长期只缴不取。与此同时，17座城市公积金个贷发放额同比下滑，公积金最核心的贷款买房功能正在弱化，扣除存量贷款余额后，全国有近1.59万亿元资金处于沉淀状态。公积金中心就像一个水库管理员，进水口持续大于出水口，缴存的人多、提取和贷款的人少，水位越积越高，高到形成系统性闲置风险。 2024年的数据显示，河南公积金管理费4.54亿元、廉租房补充资金50.31亿元；河北管理费7.27亿元、廉租房补充资金41.7亿元；湖州增值收益4.73亿元，其中管理费4179.62万元。这些钱的主要来源，是公积金存款利息和贷款利差带来的增值收益，资金池里沉淀的钱越多、闲置资金体量越大，整体增值收益就越高，而这些增值收益，又直接用于贷款风险准备金、公积金中心的管理运营经费和城市廉租房建设补充资金，绑定了机构运转、人员开支和地方财政收入。于是提取越宽松、市民提取越活跃，资金池就会缩水，增值收益随之下降，直接影响管理中心经费和地方配套资金；反过来，资金沉淀越厚，收益越高，经费越充足。住建部其实也表过态，提取用途调整要因地制宜、不搞一刀切，严禁放宽过快、推进过急。回看开头杨先生的案例，沈阳缴存、成都使用，这打破了公积金“本地缴存、本地使用”的传统规则，但新政到来，沈阳本地房产的公积金提取可以全程线上办理，外地房产却只支持线下办理，本地和异地权限截然不同，这说明技术壁垒还未完全打通。沈阳之所以敢放开异地提取，是因为本地公积金资金池足够庞大、沉淀资金充足，加上2025年实缴人数回落，存量资金急需合规出口，放开异地提取，既能消化存量，又能落一个惠民的名声。但如果全国都这么干，问题就会变得复杂：北上广深等缴存大市的资金可能大规模流向全国各地的物业和装修市场，而缴存薄弱的小城市，本地缴存的钱被跨城提取，最终可能出现“本地缴存不够本地提取”的枯竭困局。住建部提出异地互认互贷、协同联动，方向是很好，但公平协同的前提是区域资金收支平衡，6万亿沉睡资金的真正难题，从来不在“能不能提”，而在“利益怎么分”。参考信源：《公积金功能，上新！》 https://mp.weixin.qq.com/s/YO7b-9pmM7X1X5pMRq32QA #上头条聊热点##发优质内容享分成##公积金#

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35. #北京楼市新政下五环外房价会涨吗# 北京8月7日出台楼市新政，非京籍五环内购房社保降至1年，五环外取消套数限制，公积金贷款额度最高提至340万元。政策力度创2011年以来之最。但新政不等于五环外房价要涨。实地走访显示，外围刚需盘成交量并无显著变化，咨询量升温不等于价格上行。五环外不是一个整体——昌平、通州等新城改善盘在动，远郊库存仍高企，区域分化严重。更要看到政策本质：公积金给城六区外购房额外上浮20万元，意图明显是引导人口疏解，而非制造涨价预期。“成交回暖”与“价格大涨”是两码事，当前政策重心在释放合理需求、托底市场，而不是催生新一轮泡沫。对刚需而言，门槛降低、额度提升确实是窗口，但五环外选择多、议价空间大，不必被“不限购”冲昏头；对投机者来说，这届政策本就不是为暴涨准备的。

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39. 【公积金互通点亮安居梦】“以前异地办理公积金业务得两头跑，来回折腾大半天，现在家门口就能一次办结，省了不少精力。”近日，在海东市政务服务大厅公积金窗口，刚办结西宁购房提取业务的李先生为“双城通办”服务点赞。这是海东市住房公积金管理中心推进西宁—海东都市圈一体化建设的真实缩影。西宁与海东地域毗邻、人缘相亲，同处河湟谷地核心区域，是都市圈建设的核心承载地。随着双城融合步伐加快，跨城就业、跨城购房成为群众生活常态。但过去异地办理公积金业务“两头跑、折返跑”的痛点，成为群众安居路上的“拦路石”。五年来，海东市住房公积金管理中心紧紧围绕都市圈一体化建设总体部署，联合西宁市住房公积金管理中心、青海省住房资金管理中心，推进全业务协同互通，打破了归集、提取、贷款三大核心业务的地域壁垒，让双城群众共享一体化发展的安居红利。依托全国公积金转移接续平台与省级业务协同系统，两地全面落地了线上无纸化账户转移服务。职工跨市调动、离职再就业，账户接续全程线上申请、网上办结，不再需要纸质佐证材料，两地缴存账户实现无缝衔接，有效避免了职工跨市就业出现的缴存断缴问题。针对群众高频办理的异地购房和还贷提取业务，两地落实了业务材料互认、信息内部核验机制。职工无需往返两地开具缴存证明，就近提交申请后，由公积金部门内部完成信息协查，大幅减少了跑腿次数。据统计，近五年两地累计办结跨市账户转移2451笔，转移资金5220万元；办理西宁购房提取1499笔，跨市还贷提取6778笔，跨区域提取资金总额超过4.5亿元。“数据多跑路、群众少跑腿”正在成为现实。针对双城职工跨城购房的贷款需求，两地打通了公积金贷款业务办理通道，实现了贷款业务双向互通互办。同步落地的还有跨市按月对冲业务。跨城还贷职工不必每月转账还款，缴存账户资金可直接抵扣异地贷款月供，有效缓解了月度还款压力。五年来，西宁缴存职工在海东办理公积金贷款419笔，贷款总额17048.6万元；两地跨市按月对冲业务累计办结8196笔。公积金权益真正实现了跨城无差别共享。在便利个人业务的同时，两地公积金中心联动梳理了政务服务事项清单，逐项细化单位开户、人员变更、基数申报、汇缴补缴等归集业务的材料清单、审核标准与办理时限，统一了双城办事规范与审核尺度。如今，西宁、海东同类公积金归集业务做到了“受理资料同标准、办理流程同要求、审核尺度同规范”。标准统一后，跨区域经营企业无需再适应两地不同的办事要求，大大降低了办事成本。双城营商服务配套体系持续完善，为都市圈产业协同发展筑牢了民生服务支撑。在推进便民服务的同时，两地也守牢了资金安全底线。西宁、海东建立了房产备案信息共享核查机制，针对职工办理购房提取后出现撤销备案、退房等情形，及时开展信息协查，第一时间复核业务，督促退回提取资金，有效堵住了利用撤销备案套取公积金的风险漏洞。截至目前，两地累计核查商品房撤销备案信息1420条，预警处置5笔异常提取业务，成功追回违规套取资金74万元。便民服务的门槛降低了，资金安全的防线反而扎得更紧了。从“异地跑腿”到“同城通办”，从“业务壁垒”到“协同互通”，五年来，双城公积金协同治理和便民服务水平持续提升，为都市圈高质量发展提供了坚实的住房保障支撑，也成为都市圈民生领域融合的生动实践。（全媒体记者吴雨）

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56. 公积金如何影响买房决策更清晰？

57. 公积金政策 | 2026年新发布 | 干货 🏠公积金新政重点解读 📢 ✨核心变化 ▫️🔹灵活就业人员可自愿缴存 ▫️🔹装修、物业费纳入提取范围 ▫️🔹公积金跨区域使用更便利 ▫️🔹大湾区多城陆续跟进落地 💡准备买房、装修、置换房产的朋友，可以重点关注。 📍想了解顺德、佛山本地执行细则？欢迎留言咨询，我帮你具体分析👇 #住房公积金 #公积金新政 #佛山买房 #顺德买房 #买房干货

58. 今日话题丨公积金能买车位了，你会考虑用吗？

59. 一金多用，湖南公积金用途拓宽

60. 许昌二手自住房公积金贷款政策有调整