79㎡学区房，卧室“一改二”，还有6.3米超大厨房操作台！

说在前面

常住人口为夫妻二人和一个6岁小女儿，购买此房主要是为了孩子上小学，属于刚需房，且居住时间不低于10年。

屋主以前装修过一套房子，有过装修经验，所以对装修细节极为重视，装修中的每一个环节屋主都非常配合，后期的软装搭配也很用心，比如女儿房整墙的盲盒、吧台上方小猴子挂件、客厅茶几上的绿色小猴子托盘等等。

房屋信息

坐 标：北京 朝阳

户 型：两室

面 积：79㎡

设 计：JORYA玖雅

费 用：60w

▲ 原始户型图

存在缺陷：

1. 2米宽的门厅，过道仅能放下1.1米长的鞋帽柜，造成空间过于浪费。2. 原始一室两卫的户型结构，客卫没有淋浴区，现在一家三口居住，客卫需要增加淋浴区。3. 厨房面积狭小，只能容下一个人做饭，和屋主想要的大厨房相违背。

▲ 平面布局图

房间优势：

1. 原主卧卫生间总长8.5米，卫生间和衣帽间的长度是3.4米，有一个长条一字型衣帽间，储物空间充足。2. 房子全部都是落地窗，中和了户型朝北的缺点。3. 室内全是非承重墙，为后期改两个卧室提供了很大便利。

▲ 结构改造

玄关

设计策略：改动一面墙，玄关增加收纳空间，卫生间多了淋浴区，充分利用空间。

入户门两边分别定做了门厅柜，同时防止高柜有压抑感，右边做了移动换鞋凳，对面就是换鞋柜。

第一眼看到门厅地面时，会认为是六角砖与木地板拼接，实际是门厅全部铺的地砖，在上面放了一块六角砖图案的地毯。

客厅

▲ norhor

从旧房子直接拆来了吊灯和电视。

▲ 电视尺寸参考

85寸电视要保证正常视距，与沙发的视距应大于3米。

▲ 茶几：norhor

客厅围绕着沙发做了一个洄游动线，沙发靠背与餐桌的距离是800mm，平时餐椅推进餐桌下面，不占用过道空间。

▲ 电视柜：norhor

前期考虑过孩子在客厅玩时，沙发与餐桌的距离是否过窄，影响孩子在客厅玩耍，如果有影响，后期再考虑放弃掉85寸电视换小电视，缩短电视视距。

设计策略：原始衣帽间的收纳功能分散在主、次卧和客厅，能装下家中所有的衣物，衣柜长度分别是2.2米、1.7米、1.9米。

客厅墙面是蓝灰色，中和了橱柜大面积灰色带来的沉重感，同时提亮客厅，中和采光不好带来的影响。

客厅整体色调还是统一的，大面积使用灰色、棕色，小面积黄色、小盆绿植进行点缀。

客厅的地台放着孩子的玩具，平时孩子在客厅玩玩具，夫妻二人在厨房忙碌，非常温馨，夜幕降临，在地台上坐着，相当惬意。

餐厨区

设计策略：

2.7米操作台改为6.3米，打造开放厨房，岛台延伸了操作台功能，又有了餐桌的位置，满足一家人每天开火，喜欢做美食的生活习惯。

以冰箱为界线，左边是厨房，右边是客厅。

▲ 吊灯：西早

厨房操作台和吊柜选用的是宜家定制产品，宜家定制橱柜是半成品定制，从测量到安装需要在7天内完成，不支持异型定制（比如洗菜池旁边的管道突出的地方不能安装柜子）。

▲ 餐桌椅

宜家定制产品的优点在于操作台木面有10年保修，另外小装饰件有损坏时，二次换新可以在宜家买到一模一样的，过几年后，还能保持规规整整的外立面。

蒸烤箱上方做了隔板设计，避免整排柜子有压抑感，另外常用的调味品、厨具、餐具摆在上面，方便拿取。

主卧

设计策略：

卧室一改二，取消了衣帽间，并且把卫生间墙内推1.9米，原始主卧空间扩大，改出两个卧室。

原始卧室一改二，女儿房是暗房，主卧和女儿房之间用了四扇窗户，中间两扇窗户可以平开180度。

女儿房光源充足，白天在卧室写作业也不用开灯。

关于隔音：玻璃窗的封闭性非常好，没有做特殊的隔音处理（设计师拍摄当天测试过隔音性，站在主卧听女儿房聊天，可以微弱的听到有说话声音，完全听不到谈话内容）。

▲ 吊灯：西早

床头吊灯和小雏菊的组合，给整个空间带来温柔又活泼的感觉。

次卧

女儿房是异型吊顶里面包裹的是楼上的下水管道，原始层高是2.59米。

楼上水管突出25cm，做完整屋吊顶层高仅有2.3米，做异型吊顶，不会降低全屋层高。

衣柜的把手换成了云朵造型，这是妈妈专门从网上淘来的，看起来四周圆滑，也避免孩子磕碰。

粉色和白色搭配再少女不过了，床头的独角兽壁灯，可能会带来美梦吧！

同样粉粉嫩嫩的书桌，放满了孩子的各种玩具和漫画书。

主卫

主卫是暗卫，以黑白为主，大面积白色提亮空间，黑色点缀，猴子壁纸的铺贴给黑白的空间增加了灵动性。

地面和墙面选用花色不一样的六角砖，打破了方正的铺贴形式，空间更富有多变性。

客卫

客卫面积小但是功能全，门后是收纳柜。

把迷你洗衣机放在卫生间，大洗衣机放在了阳台。

客卫放置牙刷架，使台面看起来更整洁。

部分装修费用

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以上来自：JORYA玖雅

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我是超级奶爸刘佳，家要素创始人，4年来专注于帮助和我一样的年轻人住的更好。

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