大连甘井子区老旧小区改造计划落地，总投资1.25亿元，惠及三个街道超四千户居民。此次改造内容详尽，从楼体保温到社区环境设施均有覆盖，为居民提供了明确的居住改善预期。这对于关注城市更新和居住环境提升的居民来说，是极具价值的参考信息。
智能速览
总投资约1.25亿元，覆盖甘井子区三个街道。
项目惠及4247户居民，总建筑面积达23.4万平方米。
改造涵盖楼体翻新和社区环境两个核心部分。
红旗街道李家社区和椒金山街道部分社区被纳入本次改造。
该项目占大连市2025年总改造计划的23.4%。
精华内容
这次改造不只是简单的墙面刷新，而是对建筑功能和社区生态的系统性升级。每一个项目细节都紧密围绕着提升居民的实际生活体验展开。
投资与规模
本次改造共分为两个项目，总投资约1.2648亿元。
第一个项目投资5506万元，主要针对甘井子街道光明社区与椒金山街道椒北、椒生社区，涉及楼栋40栋，2220户居民，总建筑面积12.4万平方米。这些楼房普遍建于1985至1995年间，楼龄已超30年。
第二个项目投资约7142万元，地点在红旗街道李家社区，包括顺和巷和里城巷两个片区，共改造33栋楼，惠及2027户居民，总建筑面积约10.975万平方米，其中部分楼龄接近40年。
楼体焕新
楼体改造是本次工程的重中之重，旨在解决老旧建筑存在的保温、防水、安全等核心问题。
具体改造内容包括外墙保温及防水处理、外门窗更换、楼梯间维修粉刷、雨水管更换等。值得注意的是，椒金山街道部分楼体在前期已完成改造，本次仅进行楼院环境的提升。
通过这些措施，能有效解决冬季透寒、夏季漏雨等问题，直接提升室内居住的舒适度和安全性。
社区升级
除了建筑本身，社区的公共空间和环境也迎来了全面升级。
楼院改造项目非常丰富，包括铺设沥青路面和透水方砖、更换路边石、修复挡土墙，以及增设太阳能路灯、文化宣传栏、健身器材和分类垃圾桶等便民设施。
同时，项目还涉及排水、供热等地下管网改造，并规划了无障碍设施与停车位，系统性地提升了整个社区的功能性和宜居性。
城市更新背景
甘井子区的改造是大连市宏大城市更新计划的一部分。
2025年，大连市计划实施100万平方米老旧小区改造和5600户城市未旧房改造，并改造350公里的老旧管网。此次甘井子区23.4万平方米的改造面积，占到了全市总计划的23.4%，分量举足轻重。
这表明老旧小区改造是城市发展的持续重点，后续将会有更多区域陆续纳入规划。
甘井子区的改造计划是大连城市更新的一个缩影，体现了对老旧社区居住品质的切实提升。随着项目的推进，更多社区的未来值得期待。对于尚未纳入改造的区域，持续的规划和耐心等待将是关键。
关键评论
多位居民关心自己所在社区（如周东、玉丽街、金峰社区）的改造计划。
有居民认为修缮不如拆迁重建，更期待彻底的解决方案。
也有居民用‘缝缝补补又三年’表达对改造效果的复杂心态。
有高赞评论呼吁关注欣乐公园的改造问题。
