旧房翻新，这些地方慎拆！

旧房翻新不同于新房装修，需要对原有的装修进行拆改。而很多业主其实不太清楚老房重新装修时，有很多地方是“禁区”或“敏感区”，是不能随意拆改的，擅自拆改的话，会导致出现安全隐患等一系列问题。

为了让大家少走旧改弯路，今天，积木哥就着重跟大家说一说旧房翻新的慎拆“禁区”。

1

// 梁 柱

梁是横跨在房屋顶部的结构，与地面平行用于平衡；柱是垂直固定在房屋地基上的结构，起到支撑和保护的作用。

梁柱是支撑整个房屋的主要物体，若随意拆改会导致上层建筑失去支撑，从而发生坍塌，造成极其严重的安全隐患。

2

// 承重墙

承重墙是指支撑着上部楼层重量的墙体，是整个楼板的支撑点，也是建筑骨架的支撑部分，是确保建筑安全的关键组成部分。

如果业主为了满足居住需求随意对承重墙进行拆除改动，不仅会直接破坏和削弱承重墙体的承载能力，而且会破坏房屋的整体性和抗震能力。

那面对房屋构造拆改时，

怎么区分是不是承重墙呢？?

查看房屋的初始平面图

图纸中，用粗实线标注的部分都是承重墙，这些墙可不是你想拆就能拆！

实地观察墙体的厚度

一般承重墙的厚度都是240mm，可以用小锤敲击，声音沉闷无余音。而非承重墙的厚度一般为100mm或120mm，敲击产生的声音清脆带回声。

3

// 墙体中的钢筋

墙体中的钢筋起到加强钢筋混凝土构件与砌体填充墙连接的作用，好比人的筋骨，是不能受到任何损坏的。一旦钢筋遭到损坏或破环，就会对墙体和楼板的承重能力产生影响。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易倒塌或断裂。

4

// 阳台配重墙

房间和阳台之间设有门和窗，这些门窗所在的墙称为配重墙，这道墙的作用就像秤砣一样支撑着阳台的重量，因此万万不可擅自拆除，一旦拆除，将会对阳台的稳固性造成直接影响，使阳台的承重力大幅降低，严重威胁阳台的安全性。

5

// 燃气暖气管道

《住宅室内装饰装修管理办法》第六条规定：装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经燃气、供暖管理单位的批准，不得拆改燃气、供暖管道和设施。由此可见，由于燃气、供暖管道和设施的高危险性，一旦在改造过程中出现差错，极易导致极大的安全隐患，危及自身及公共安全。

暖 气

燃气

6

// 卫生间和厨房的防水层

为了避免漏水风险，卫生间和厨房的地面下都有防水层，因此，在旧房翻新更换地面材料时，必须特别注意不要破坏防水层，如果防水层已经受损并需要重新修建，必须进行48小时的渗水实验，即在厨房或卫生间内灌水，如果48小时后没有渗漏，则可视为合格。

以上就是积木哥为大家介绍的旧改翻新中改拆环节常遇到的雷区，大家一定不可盲目拆改，一定要做好攻略按照规范来进行改拆，尽量避免给自家带来安全隐患。