我从高层搬回“老小区”后,有些话不吐不快,真后悔没早点搬
要问我近两年做的一件“人生大事”是什么?从住了近10年的高层,搬回破旧的“老小区”,绝对算是一个,甚至后悔没早点搬。
即便“老小区”被很多人嫌弃,即便每天要爬楼梯回家,但还是很值得,并且还产生了在此养老的想法。
本期就来聊聊两者的居住差别,真的是有些话不吐不快,太真实了。
一、为啥要搬离高层?
作为一个住了10多年的家,真要下定决心搬离还是非常不舍的,毕竟是自己独立后的第一个家。换房的契机,主要有以几点原因。
①装修过于陈旧
由于平时在生活中,没有刻意维护过家里的装修,以及过去的装修不符合现在的审美,再加上孩子比较调皮。
时间一长,装修自然就过于陈旧,甚至已经到了不翻新就没法好好住的地步,严重影响了生活质量。
所以,要不要重新装修,装修时又住在哪?这一系列的问题,引发了这次换房的契机。
②出行超级不便
住在高层的人对上下楼出行这个问题,应该都感同身受。尤其是两梯四户,总高超过30层的住宅,等电梯那叫一个痛苦。
对于新小区来说,前几年可能会因入住率低,电梯出行还没那么不便。可时间久了,小区入住率高了,电梯出行问题就开始慢慢体现了,仿佛住在鸽子笼里一样。
就拿我自己来说,自从孩子上学后,每天都要提前10分钟出门按电梯,生怕电梯过了又得等很长时间,既烦躁又折磨人。
③不便照顾家人
父母虽然与自己在同一座城市,但由于不住在一个小区,即便现在的交通很方便了,每次见面的机会也不多。
此外,随着时间的推移,父母的年纪越来越大,这让我更加感受到了距离带来的一些不便,哪怕单次通行只需要40分钟。
所以,结合种种原因,最终还是搬离了这个住了10多年的家,并选择了和父母同一个的“老小区”。
二、为啥会选择“老小区”?
虽说最开始是为了方便照顾父母才选择“老小区”,可通过一系列的了解后,我发现“老小区”本身的优势就非常大,具体如下。
①公摊少总价低
相较于高层住宅,老小区由于是步梯房,所以公摊面积会非常少,差不多只有7%左右,买多少面积的房子,实际感受就差不多有多少平。
高层住宅即便多家分摊后,动辄也有20%多的公摊面积,买个120平的房子,住进去就好像只有90平米。
此外,老小区的房价本身就比较亲民,再加上现在房地产市场不好,就算是普通家庭,也不会有太多的经济压力。
②出行非常方便
老小区虽然没有电梯,但出行效率反而比电梯房高多了,再加上我买的房子是在三楼,所以就算每天爬楼梯,也不会感到不适。
如果一定要说有影响,就是偶尔手提重物上楼会有一点累。不过目前来看影响并不大,就当是锻炼身体了。
③环境更加自然
都说老小区环境十分破旧,远不如新开发的楼盘。其实这完全就是一种刻板的思维,要知道老小区一般建的都比较早,周围的绿化早已树木成荫。
所以,相较于更具现代化的高层住宅,老小区环境反而更加自然、宜人、宁静,仿佛生活的节奏都慢了下来,处处都有人情味。
④设施更加成熟
老小区通常都位于老城区,且这里曾经又是最繁华的区域,所以无论是商业、医疗、教育、交通等周边设施,都更为完善成熟。
举个最简单的例子,住在高层住宅时,想吃东西时要么点外卖,要么就去附近商场里。而住在老小区,下楼溜个弯就能吃到地摊美食了,非常方便。
⑤能蹭饭能丢娃
对于我自己来说,与父母住在一起最大的快乐,就是不用每天都下厨做饭了,甚至形成了每天晚上都去父母家蹭饭的习惯。
此外,假期时孩子也能随时丢到父母家了,感觉生活都轻松了许多。当然,最重要的还是父母遇到生活困难时,方便了照顾。
三、如何选择老小区?
说到老小区,很多人都默认是老破小,其实两者完全不同。况且,也没人让你专挑老破小买。如何选择,总结下来就是下面4点。
1)选大户型:老小区本身价格就不高,没必要为了省钱买小户型。毕竟面积越大,空间变化就越多,居住舒适性也就更好。
2)位置要好:地理位置优越的小区,本身就具有更高的保值与升值率,并且生活也会更加便利。
3)要有物业:别想着省物业费,物业管理水平越高,居住就越有安全感和舒适性。
4)不选顶楼和一楼:就算顶楼有阁楼也不要选,除了爬楼会很累之外,还会存在漏水、隔热差等问题。
至于一楼,没有小院果断不选,有小院也建议大家慎重选择。潮湿、蚊虫多,还可能会有小动物跑进家里。
写在最后:
以上,就是本期的全部内容了。
不管是高层住宅还是老小区,其实都有优缺点。我们要做的就是确定自己的需求,以及是否能接受该住宅的缺点,从而找到一个适合自己的居住场所。对此,你们怎么看呢?
作者声明本文无利益相关,欢迎值友理性交流,和谐讨论~
维修小能手-雷恩
1。公摊多少(或者说得房率)取决于房开有没有让你偷面积,我这边房本119实际得房120。
2。出行效率,我一户一梯基本就没碰到过不方便的,而且搬东西电梯房才是yyds,除非你住二楼以下。而且低楼层蚊虫太多。
3。我小区楼下有杨梅树,李子树,山水凉亭一应俱全,你这东西没啥可讲的。
4。配套设施确实老城区多一些,但是老城区挤,而且新楼盘周边随着入住率也都配套上来了,不过买菜老城区确实便宜一点。至于地摊美食现在路上都是摆摊的,跟是不是老城区完全没关系,像市中心还不让摆。
5。你蹭饭我没话说,不过我两套房正对门。
总结就是老小区就物业费便宜是优点,不过对我来说我不交物业费,也没啥区别
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雨绯凡
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忽悠1031
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春伟
打算搬到旁边老小区,换个三室的,3500元一平米,2000年房子,停车位多的是,物业费也便宜,楼间距也大。新小区给父母住,来回蹭饭也方便。老小区缺点绿化差点,大门不关,不过我不喜欢封闭小区。人车不分流小朋友不安全。
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Dill喂尒飽
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只要不买就立省百分百
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Hazzo
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