报价单看着正规？10个坑专坑看不懂的人

报价单看着正规？10个坑专坑看不懂的人

拿着三四家公司的报价单翻来覆去比总价，越比越觉得自己捡了便宜。

签完字开工才知道，预算一路狂飙，当初省下的钱后期加倍掏回去。最心疼的是什么？这些坑，每一个都"合法"。

装修报价里的套路太多，很多商家会把隐藏费用藏在报价单里，业主签完字才发现，后期不断加钱，预算直接超支。

一旦人错了一切避坑指南都没有任何用处了，因为一个业主想要对付经验知足但骨子里头坏透的机构，难于登天！

但这些套路，咱得一个个拆开看，至少签单之前心里有数。

一、只列单价不写总价才好签单

装修需要百分百清楚自己要做的项目，同时也得百分之一千知道要花多钱。但是有些隐藏的东西，让做装修的都能惊出冷汗。

防水是重中之重，有两个猫腻：

第一，不按照实际面积，比如防水就是做个地面，上翻30公分，淋浴处做个1.8米——这都不是单纯的低价切入了，这是完全外行的做法。

第二，不填写防水的总面积和总价，直接列出单价。这种方式不是不懂行，是太懂行了。只写单价，做的时候，你做多少算多少，但合同没有总价，更利于签合同。

倒角费用，量房以后就知道全房总米数了，但如果直接给你写总米数，总价就高了；只在后面写上单价，做完瓦工再给你算，是多少给多少，合同总价要低很多。你以为前期价格低，其实都是隐藏后期再收的伎俩。

拉毛费用和防水一样，同样不给你计算总价，只列单价，后期做多少面积的防水，就会有多少面积的拉毛费用。甚至拉毛压根不提，做的时候说必须，然后加钱。

装修里头，除过水电无法知道怎么做、需要估价以外，其他任何项目都可以计算出总价的。

如果发现只列出单价的项目很多，后期再根据实际收取，记住了，这家总价必然很低。

目的只有一个：通过变相的低价，打败竞争对手，很快签单。除非有不可抗拒的项目，必须等到实际做的时候看价格，此时一定要知道大概价格和实际出入。

二、故意漏项—不是看不见，是故意不给你算

预算里头客餐厅只有铺地砖、墙顶面基层处理、墙顶面刷漆三项。设计师进到房子并不是看不到素灰，看不到保温墙，而是看到故意不给你算，这样预算价格就低，签合同的几率就高。

素灰不铲直接批腻子，保温墙不贴布也可以直接批腻子，入住不到三个月，墙面就会大面积裂缝甚至脱落。

造成的后果要解决，只能把原来所有的腻子和乳胶漆全部铲除重新按照标准做，等于前面低价做的装修和没有做一样，最后算账，当时的低价结果是后期掏了两倍钱来弥补。

厨房漏了包烟道、瓷砖倒角、混凝土墙面拉毛。这三个对于厨房来说不能缺少，否则瓷砖倒角后期必加钱，包烟道和拉毛可以不做，那就等着住进去烟道漏烟或者瓷砖开裂脱落。

卫生间防水面积少算，入住后墙皮脱落，到处问题，堪比人祸。

类似的东西太多，不外乎利用信息差低价签单，指望业主能看出来几乎很难，除非你找到好人。

三、备注里藏加钱条款

看预算备注：铺砖水泥砂浆4公分以内，超过部分按增加找平计算。这是100%的坑，低于绝口不提，高了你只能乖乖加钱。

墙面基层处理备注：基层粉刷石膏找补1遍，腻子粉批刮3遍，打磨；贴布挂网费用另计；墙面误差超过1公分，找平费用另计。一定要知道墙面所有工艺必须包死，而不是后期不断找问题加钱。

第一个问题，石膏找补1遍。怎么界定1遍就一定能找平？如果需要第二遍是不是要加钱？这就是后面故意加项的地方。真正的做法是哪怕需要找10遍，都在基层处理里头包含，而不是写个1遍，后面以此借口加钱。

第二个问题，腻子遍数。如果两遍腻子完了墙面还是不平，是不是又该加钱了？正规做法应该是视实际情况而定，多少遍都在基层处理里头包含，而不是故意设置隐藏的坑，便于后面加钱。

第三个问题，贴布挂网费用另计，墙面误差超过1公分找平费用另计——这个太明显的坑了，后面百分百会加钱。

量房的意义在哪？既然量房了，专业人士上门，难道不知道是否高出4公分？如果高出，那就老实算进预算，为什么留后期加钱的借口？这就是你找的人有问题，企业文化也有问题，这样的人找了只能慢慢煎熬了。

四、辅材每个都单独收

水电开槽费、封槽费单独加收，很多业主以为含在单价里，这是不良机构经常用的手段；

水管弯头、接头、防水胶带等辅材，后期都能单独计价；一定问清楚这些是否包含，否则很有可能后期全部单独计价。

水管走顶后期保温棉单独计费，这些在看预算的时候一定白纸黑字体现约束。

走水电开槽做完，给开槽位置单独做防水处理，以此没用的表演单独计费，咱还以为很专业，其实就是没用的项目。

还有地固的涂刷。墙固和界面剂功效一样，墙面批腻子为了好附着，是必须做的；

但是地固是做什么用的呢？装修公司的解释一般是防尘，防地面起砂。水泥砂浆铺地砖地面都是沙子了，那花这个钱干啥？此项就属于纯利润的赚钱，咱不懂，装修公司乐于表演，反正比正经干活利润大。

五、墙面项目拆碎

墙面施工并不是只有批腻子和刷漆，如果你以为这么简单，就会导致各种隐藏项目后期增项和加钱。

墙面施工包含石膏补缝隙，包含粉刷石膏找平，包含挂网贴布，包含批腻子，包含刷乳胶漆。项目并不是仅仅腻子和乳胶漆。

旧房墙面铲除完施工，因为铲除不可能和毛坯房一样，而且大部分是砖混结构，所以必须挂网处理；而新房有些墙面起砂或者轻质墙施工，也必须挂网处理，防止后期开裂。

一旦这些工艺咱不懂，预算里头不体现，后期施工就会有增项，而且你不做可以，采用后果自负然后没有售后来要挟。

乳胶漆一定问清楚滚涂和喷涂是否一样价格，否则前期不提，后期很有可能喷涂单独产生额外费用。墙面也采用喷涂，后面有磕碰除非全部喷涂一遍，否则刷子怎么维修？

一大桶400元的乳胶漆用到家里，图个面子，咋能不便宜？普通国产乳胶漆从80一桶到2000一桶都有，给咱用的可能是最便宜的那款。带你只看品牌，以为是高端，其实就是高端里头的最次产品。

六、瓦工铺砖费用可能只是总价的一半

好多人一提起瓦工就认为就是铺砖，瓦工费用不就是人工单价×面积=瓦工工费。其实这个是对瓦工项目最大的误解。瓦工工费只是一部分，甚至可能只是总费用的一半。

好多自装的业主最容易与瓦工扯皮——只问了一平方多钱就以为自己知道总费用了，结果完工单子出来傻眼了，总价直接翻倍。

瓷砖背胶、瓷砖胶、十字卡、找平器，是否包含在预算里，还是咱需要自购。大规格瓷砖750×1500以上、异形砖、斜铺、拼花，是否单独加钱。瓷砖切割、倒角、海棠角、瓷砖面板开孔四角圆弧，这些是否都单独预算。

注意倒角的是两块瓷砖，而非一块，单价20元每米，很有可能就变成了40元每米了——够奇葩吧？

瓷砖薄贴的话，找平费用是否明确收费；地面水泥砂浆铺贴不需要找平，是否有重复收费。

卫生间防水标配高度应为吊顶高度，是否故意做低，后期再增项；防水收费单位面积为两遍费用，小心故意一遍防水后期加钱。防水做高了需要拉毛，加钱，不加钱不拉毛直接贴砖，后期脱落风险自担——咱加还是不加？

七、水电签进合同——上了贼船下不来

北方水电按照米数计价没错，搞清楚包含项目以后，一定谨记：交底、估价、谈实际出入。3步锁定水电造价，而不是按照实际发生计算——否则多半咱以为的几千搞定，出来几万，就有了上了贼船的感觉。

电路2.5平给咱单价是15元每米，看着很公平很实惠，完了一根管子穿三根线，告诉你这个15元是单根线的钱，等于穿管一米就成了45元每米了。

切记北方水电不要签进装修合同，不要让合同制约水电，否则后期一旦交底估价以后价格你无法承受，无法退出，一旦退出扯皮让你付出高昂违约金。

不签进合同并不是不让装修机构做，而是严格按照交底、估价谈实际出入的做法执行，后期更自由，不会完全被动。

例如估价8000元，你接受不了，此时自己做水电，也不会违约，因为水电压根没有签到合同里头；如果能接受，做好上下五百差的约束，做完是一万，和你无关，你只付8500元；如果做完实际是7000元，按照实际7000元付款。用以上办法，业主才能明明白白消费。

八、合同霸王条款—只许加钱，不许减项

有的报价合同开头就写：水电及增项不计入合同金额。增项不计入合同，这是给加钱做好了铺垫。

更离谱的是，你要减项需要收取20%违约金。增项随便来，减项你就是违约。再看看后面，减项不能超过总合同价5%，否则直接违约，不就是妥妥的霸王条款吗？

增项可以随时加，减项就是违约——这合同谁还敢签。

九、大公司重复计算

小公司低价切入，大公司重复计算，这是装修市场的两个极端。

有的所谓高端装修公司，从来不看实际情况，不论你家是什么墙面，不该做的都做，完全不需要石膏找平的，故意重复计算，反正实际做的时候咱不懂，这就是纯利润了。

墙面预算是这样计算的：石膏找平一项，贴布一项，刷界面剂一项，墙衬一项，基层处理再一项——看起来密密麻麻很专业，实际全是重复计费。看名字好像不一样，其实做法完全相同，但是你不懂，就只能被坑。

贴壁纸的话，墙面肯定不做乳胶漆，有的预算除过批腻子以外，增加一项"贴壁纸基层处理"——批腻子打磨平整就可以直接让壁纸刷基膜贴壁纸了，不知道这个"基层处理"和批腻子有什么不同。

贴砖的墙面，做完防水需要拉毛处理，但是有的预算不仅有拉毛处理，还有抹灰一项，甚至自己发明创造加一项基层处理，这些莫名其妙的项目只是为了创造更多利润。

十、坑踩完了，你都不敢说不好

不要被表象欺骗，你以为各大媒体广告多的就是好公司，那就成了人家韭菜的一份子了。

甚至西安地区有某些大公司，签订合同有个封口协议。就是你做完有任何问题，不能在任何媒体发布避雷贴，一旦发现你需要承担好几千的违约费用。你就说神奇不？

这种公司的典型做法就是把装修工艺包装成各种花里胡哨的宣传手段，让不懂行的业主看起来如此专业，如此高大上，但实际施工就是那回事，和当初宣传的各种高大上工艺毫不沾边。

陈工总结：装修报价别只看总价，重点看"有没有隐藏项"。

为什么这些陷阱"合法"？因为没算的项目咱确实没付钱，要做就得掏钱，天经地义——你去告什么？告装修公司没有给咱算全？压根没用，你要做就掏钱，这又回到装修必须好人的怪圈里头了。

签报价单前，一定要逐行核对，把所有隐藏项、模糊条款全部抠出来，写进合同，明确单价、工程量、品牌，不口头承诺、不留模糊表述，才能避免后期加钱、预算超支。