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2026年3月北京二手住宅网签19886套，创15个月新高

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04-11 21:05

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二手房挂牌量暴涨？

# 3月北京二手房市场迎小阳春#【#3月北京二手房市场热度持续回升#】刚刚过去的3月，北京二手房市场迎来“小阳春”。北京市住建委数据显示，3月二手住宅网签量达到1万9662套，创下近15个月以来单月新高，同比增长3.6%。3月二手房市场整体回暖，背后是多重因素的叠加。中原地产首席分析师张大伟表示，去年底以来政策持续发力，非京籍社保年限放宽、首付低至15%、房贷利率降至3.05%，大幅降低了购房门槛与成本。同时，3月传统“小阳春”叠加入学窗口期，刚需与改善需求集中释放。而市场经过近两年调整，部分区域性价比凸显，也促使积压需求集中入场。（编辑：思朦、一如） 3月北京二手房市场迎小阳春

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1. 二手房挂牌量暴涨？

2. # 3月北京二手房市场迎小阳春#【#3月北京二手房市场热度持续回升#】刚刚过去的3月，北京二手房市场迎来“小阳春”。北京市住建委数据显示，3月二手住宅网签量达到1万9662套，创下近15个月以来单月新高，同比增长3.6%。3月二手房市场整体回暖，背后是多重因素的叠加。中原地产首席分析师张大伟表示，去年底以来政策持续发力，非京籍社保年限放宽、首付低至15%、房贷利率降至3.05%，大幅降低了购房门槛与成本。同时，3月传统“小阳春”叠加入学窗口期，刚需与改善需求集中释放。而市场经过近两年调整，部分区域性价比凸显，也促使积压需求集中入场。（编辑：思朦、一如） 3月北京二手房市场迎小阳春

3. 楼市活跃度有所提升，北京、上海房价重新上涨 0.2%～0.5%，这意味着什么？

4. 【张捷财经】上海楼市量价齐涨与人流活水作用#热点观点##张捷财经##上海二手房成交量创五年来新高# 上海楼市在传统淡季二三月份逆势火爆，成交量同比猛增 51%，松江、闵行房价领涨 6% 至 7%，3 月成交量若破 3 万套将创 5 年新高。“沪七条” 新政是关键，降低非沪籍购房门槛、提升公积金贷款额度，打通 “新上海人” 和改善型家庭购房堵点，新政后咨询量、来访量激增。与政策严格、人口净下降的北京楼市形成对比，此次升温核心动力是人口流动，外来人口为新增购房主力，也体现中国楼市非均衡发展及人口向核心区域聚集的趋势。 http://t.cn/AXfbOrF6

5. 魔都三月份二手房最终成交31215套，网签量环比增加175.87%（上月数据为11315套），同比增加6.37%（2025年3月数据为29345套）。上一次魔都二手房成交破三万套还是21年3月份。截至昨天，今年上海一手房（住宅、办公、商业）累计成交套数为22166套，其中住宅累计成交21561套，办公累计成交254套，商业累计成交为351套。虽然成交量不错，但房价只是企稳，并没有上涨，经过2-3年的等待、观望，很多刚需在政策的配合下纷纷出手，是放量的主要原因。#微博跨域计划#

6. 【#未来一段时间房价会涨还是跌#】#2026年房价会涨还是跌# 据中国经济周刊报道，安居客最新监测显示，2026年第3周全国15个重点城市二手房成交量环比上涨8.0%，北京、上海、深圳三大一线城市表现尤为突出，成交套数环比增幅达9.5%。核心城市核心区域、高品质改善型房源的价值逐渐凸显。有分析认为，1月以来，全国楼市止跌信号进一步显现，行业正加速向“控增量、去库存、优供给”的新模式转型。来聊聊，你认为未来一段时间房价会涨还是跌？#微博小调查# 网页链接

7. 好事啊！最新的个人二手房买卖#增值税#政策，2026年起个人住房交易增值税大幅下调，不满2年税率从5%降至3%，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税，2026年1月1日起施行。促进市场二手房交易，对于有刚需购房需求的人来说，能省不少钱。

8. 昨日魔都二手房网签1382套，上周累计网签7488套，该周成交数据创下了上海自2021年以来、近五年的二手房周最高成交纪录。截至昨天，3月上海二手房累计网签量高达21443套，这样看本月有可能成交在三万套左右，创五年内新高[good]。据传上周末因为系统崩溃，可能限流了，否则网签数据会更好。@西安南瓜 #微博跨域计划#

9. 3月上海房地产反弹的真实情况，要怪就怪AI裁员潮和美国人 |上海房事|中产买房|中国楼市

10. 【#2月70城房价跌幅继续收窄# 京沪率先止跌回升】进入2026年，房价下跌速度逐步放缓。国家统计局发布于3月16日的数据显示，2月70个大中城市商品住宅销售价格虽然同比还在下跌，但环比降幅继续收窄。一线城市出现分化，北京、上海房价止跌回升，广州、深圳房价尚未企稳。2月70城房价跌幅继续收窄京沪率先止跌回升　　2月新房价格环比上涨和持平的城市分别有10个和7个，共17个，比1月增加9个；70城新房价格平均环比降幅约0.28%，跌幅中位数为0.3%，分别较1月收窄0.09个和0.1个百分点。二手房价环比上涨和持平的城市分别有2个和2个，共4个，比1月增加1个；二手房价平均环比跌幅为0.43%，跌幅中位数为0.5%，分别较1月放缓0.11个和0.1个百分点。

11. 昨晚亲历: 房地产的二手房市场交易量同比去年暴涨了2倍多 2月3月交易量都大幅上升二手房成交＞新房成交昨天因为有事昨天在贝壳签约中心从6点多待到凌晨1点多签约会议室排队楼上楼下人头攒动我和贝壳的工作人员沟通他们内部的数据全国的交易量都在大涨说白了这不是房地产的反弹是部分城市的阶段性触底企稳最近成都天津老破小出租收益率＞贷款利率新闻刷屏包括上海网签系统爆瘫我相信这些都是信号不是回暖信号是部分城市的触底就像股票的触底的小阴小阳阶段

12. 2026年4月1日，理想汽车公布2026年3月交付数据，理想汽车3月交付新车41053辆。截至2026年3月31日，理想汽车第一季度交付量为9.5万辆，历史累计交付量为163.5万辆。“随着产能瓶颈在春节后彻底解决，理想i6的交付量持续攀升，在3月超过2.4万辆，位居20万至30万元纯电SUV销量前列。理想i8得益于出色的用户口碑，订单量也实现稳步增长，3月环比提升超过100%。全新一代理想L9也即将在二季度上市，搭载自研马赫100芯片、全球首个量产全线控底盘和800V全主动悬架，第一次让一辆量产车完整具备了感知、思考和行动的能力，将成为开创具身智能时代的旗舰SUV产品。

13. 身在魔都才能理解对拥有一套房子的渴望，别的城市在讨论房子好不好的时候，魔都，尤其是外来打拼的年轻人依然执著于有没有房子，再加上魔都稳健的经济基础，魔都的房地产市场一直规模庞大。单看魔都2015-2025年的二手房成交数量，在大部份城市一片哀鸣之际，这几年魔都二手房成交量在稳步恢复：1. 历史高位 (2015年) 成交套数达到历史峰值：346,357 套2. 政策收紧低谷 (2017年) 受调控影响大幅下滑，成交套数：148,540 套3. 疫情冲击低谷 (2022年) 市场受阻，成交量跌至：158,172 套2022年下半年，魔都解封之后，很多城市房价开始写跌之时，魔都房市却逆势而上，首先黄浦江、苏州河两岸、新天地等豪宅却价格狂飙，甚至超过了30万/平方米，其次，由于两个月的封控，让很多富裕阶层意识到别墅的优势，有天有地，封控的时候还可以在院子里自由活动，因此，这一段时间，魔都别墅价格疯涨。4. 近四年新高 (2025年) 市场稳步复苏，创近期新高：254,115 套疫情之后，魔都房价也开始下跌，但跌幅，尤其是内环内次新房价格下跌幅度有限，而且只要价格合适，就有买家，不像别的城市买家很少、不易出手。最近，随着七条措施的推出，魔都二手房成交火爆且价格平稳，基本意味着魔都房价已经探底了…@蔡相信24小时说房产 #微博跨域计划#

14. 楼市新信号：二手房业主，不愿卖房了，房价要稳了吗？

15. 【张捷财经】房贷利率下调与楼市大势新年展望#热点观点##张捷财经##存量住房公积金贷款利率将下调25个基点# 2026 年 1 月 1 日起，我国存量住房公积金贷款利率下调 25 个基点，部分商贷利率随此前 LPR 下调同步调整，且公积金利率调整无需申请自动生效。此次利率下调是专门支持楼市的举措，与央行存贷款基准利率调整无关。展望 2026 年楼市，分化将持续加剧：北京、上海等核心城市核心区房产因面向全球富人，需求旺盛，而限购政策实则为支撑其他城市楼市；非核心区域及人口流出城市房产行情低迷。未来楼市改革可探索全国统筹土地收入，并对核心区豪宅征收高额房产税，当前楼市最坏时期已过，但萧条与分化并存。张捷观察-谁是谁非任评说的微博视频

16. #黄金白银又跌麻了#不屯房子，老百姓总要囤点什么吧。我猜想啊：大概黄金白银，不这么频繁上热搜的时候，房子，就能开始去看了。话说，最近北京的成交数据开始好看了。我半年前关注的一些优质二手房，卖出去了。目前来说，符合我北京房价2026年底触底的预期。说不定还会提前，看小阳春之后啰。但其他城市，各位自己多观察，我不了解。

17. 央视解读：2026年房地产政策有四个“新变化”

18. 2025年全国重点城市二手房成交排行榜

19. 北京3月二手住宅成交近2万套，创近15个月新高

20. 以价换量！3月北京二手房成交19886套，小阳春强势回归？

21. 北京

22. 北京3月二手房向2万套迈进

23. 北京楼市

24. 北京二手房成交量暴增200%

25. 量升价稳，分化加剧 ——2026 年 3 月北京楼市深度解析

26. 创下近15个月来单月新高，3月北京二手房市场迎“小阳春”

27. 2026年的小阳春北京二手房成交创了16个月新高

28. 北京房地产市场3月报

29. 网签速讯 | 2026年3月31日，北京住宅网签数据日报

30. 北京西北五环外二手房，3.27-3.31市场数据

31. 每日网签 | 2026年3月31日，北京新房/二手房住宅网签数据

32. 每日网签 | 2026年3月30日，北京新房/二手房住宅网签数据

33. 每日网签 | 2026年3月29日，北京新房/二手房住宅网签数据

34. 北京楼市3月复盘

35. 北京楼市“小阳春”如期而至，二手房率先回暖

36. 北京 3 月二手房

37. 北京3月楼市复盘

38. 半两财经｜北京3月二手房成交近2万套，创15个月以来单月新高

39. 北京小阳春现原形

40. 北京楼市，网签量破新高！买卖双方暗流涌动

41. 昨天刷到一条朋友圈，有人晒出北京某中介门店3月份的成交记录，配文只有一句话

42. 北京楼市:三月成交创新高

43. 北京楼市

44. 北京楼市

45. 北京新房和二手房价格双双环比上涨！

46. 北京二手房杀疯了3月网签突破20000套

47. 单月网签破1.8万套，北京二手房市场回暖

48. 北京二手房网签量炸了

49. 北京二手房成交量日报（2026年3月23日）

50. 北京买房突发！北京楼市成交量暴涨至近1年4个月新高

51. 北京楼市回暖

52. 2026年3月22-26日北京住宅网签量&二手房挂牌量

53. 小阳春实锤！北京3月二手房成交近2万套！

54. 北京二手房成交同比上涨，小阳春来了吗？

55. 官方数据出炉！北京3月二手房网签近2万套，小阳春彻底爆发

56. 2026年3月27、28、29日北京住宅网签量&二手房挂牌量

57. 2026年3月27、28、29日北京住宅网签量&二手房挂牌量

58. 3月北京二手房成交近2万套创近15个月新高

59. 北京二手房卖家开始“硬气”了?中介:之前能谈30万,现在能谈20万

60. 北京楼市火热，小阳春来了，其实每年都会来！

61. 重点城市二手房周度成交分析报告（3月第一周）

62. 当下的楼市，阳春回暖，未来可期

63. 19886套！北京楼市的“小阳春”，是真相还是假象？

64. 北京楼市：春节后第一个周末成交量上涨，市场回暖进行时。。。

65. 网签速讯 | 2026年3月22日，北京住宅网签数据日报

66. 北京楼市：用真实的数据说话

67. 首个！北京二手房月成交1.84万套同比增127%刚需托底市场

68. 北京楼市3月预期难超峰值

69. 2026年3月16-19日北京住宅网签量&二手房挂牌量

70. 2026年3月16-19日北京住宅网签量&二手房挂牌量

71. 北京二手房网签数据每日更新…

72. 3月16日：京楼最新成交

73. 3月13日：京楼最新成交

74. 2026年3月13、14、15日北京住宅网签量&二手房挂牌量

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