普通人别碰的两类“伪REITs”，真能稳赚4%-8%分红的是这几种_基金证券

1. 美国和伊朗的战火或将引爆一场潜在的金融危机

2. 我跟你们说我现在的这个二房东真的特别坏之前的那些小事就算了我今天才知道他连着五个月都没给物业交物业费！！！但是这个物业费是包含在房租里的我都给过他了！！！物业来问我我才知道而且物业给他发消息要物业费什么的也从来不回

3. “好房子”建设牵引房地产高质量发展

4. 楼市“低税费时代”来临，一线城市“卖一买一”能省数十万

5. 你愿意花钱投资AI工具吗？ #大咖观察 #红衣聊AI #AI工具 #投资 #职场

6. 粉丝连麦：小伙房地产销售买车选梦想A5L还是实用星越L？ #超哥直播回放 #买车 #奥迪A5L #星越L #梦想

7. 3分钟讲透新政策 #一次性信用修复政策来了 #负债人加油 #深度解析

8. REITs再扩容，新增写字楼、城市更新设施等资产类别，将对存量时代的中国房地产市场产生怎样影响？

9. 仓储物流 REITs 样本观察：中金普洛斯 REIT 跨越周期的运营底色

10. 迪拜凭什么成为全球投资热土？ @迪拜Binghatti开发商@KENNY ｜BinGhatti迪拜#财经知识#社会#经济学视角看世界#迪拜

11. 《中国党政干部论坛》2026年第二期聚焦加快构建房地产发展新模式

12. 【公募REITs运行五年 2025年发行结构转向商业不动产】国内公募不动产投资信托基金（REITs）运行满五年，发行结构在2025年呈现显著变化。产权类REITs在发行数量和规模方面已全面占优，底层资产进一步向仓储物流、消费基础设施等商业不动产集中。多家市场机构据此判断，REITs正从早期以基础设施为主的试点阶段，逐步走向基础设施与商业不动产并行发展的“双轨”新阶段。公募REITs运行五年 2025年发行结构转向商业不动产　　1月6日，市场机构戴德梁行披露数据：2025年全年新发行公募REITs共20只，发行规模合计408亿元。其中，产权类REITs发行18只，对应规模374亿元；特许经营权类仅发行2只，对应规模34亿元，发行占比明显退居边缘。　　当前业内通常将公募REITs按底层资产划分为产权类和特许经营权类两大类型。产权类REITs的投资者通过持有基金份额，间接享有底层不动产的所有权，其收益主要来源于租金、经营收入以及资产本身的长期增值；特许经营权类REITs则多见于高速公路、清洁能源等基础设施领域，投资者在特定期限内享有运营收费权，其收益几乎完全依赖经营现金流，资产净值随着经营权期限的逐年摊销而递减直至归零。 REITs发行结构的变化并非一蹴而就。戴德梁行数据显示，2021年和2022年，经营权类REITs在发行初期占据相对优势，均发行5只，对应规模分别为188亿元和317亿元；同期，产权类REITs分别发行6只和8只，规模为176亿元和103亿元。2023年，两类REITs发行数量和规模均明显收缩，经营权类REITs和产权类REITs分别发行3只和2只，对应规模分别为138亿元和33亿元。

13. 两会之后，重新定义楼市了，降低房贷利率、减免税费、重磅利好！

14. 如何看待瑞银重磅报告，中国2026-2027年房地产继续调整？

15. 浙金中心“炸雷”！百亿级兑付危机？

16. 半夏投资人李蓓为什么对中国房地产这么有信心?她认为26年开始中国未来房地产开启十年上涨期?

17. 两会释放楼市重大信号两会释放楼市重大信号：定调从25年的“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，调整为26年的“着力稳定房地产市场”，意味着行业风险逐步释放，市场进入巩固成果、推动高质量发展的新阶段。定调有6大变化： 1、着力稳定房地产市场。楼市重在稳，而不是刺激价格再度大涨，过去几年楼市调整虽有阵痛，但制造业和实体经济竞争力明显提升。经济增长引擎向新质生产力升级，大国强国，强在科技，强在制造。未来楼市二八分化。 2、报告明确“因城施策控增量、去库存、优供给”。强调“鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等”。 3、建设“好房子”。报告提出“有序推动安全舒适绿色智慧的好房子建设”。今年的重点是推动标准落地执行，实施房屋品质提升和物业服务质量提升行动。 4、“深化住房公积金制度改革”，意味着公积金将从单一购房支持向全周期民生保障转型，将在支持提取支付首付款、异地贷款等方面细化。 5、住房政策与人口战略深度结合。首提“加强初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求”。 6、房地产新模式进入“深入推进”阶段。相比25年“有序搭建”的表述，26年“深入推进”意味着政策将更加细化落地。

18. 【商业不动产REITs项目申报密集加速购物中心等消费类设施占底层资产一半以上】商业不动产REITs开闸后，公募REITs底层资产范围正式拓展至写字楼、酒店、商业零售等完全市场化运作的商业不动产。2026年前两个月，沪深交易所已收到十多单项目的密集申报。商业不动产REITs项目申报密集加速购物中心等消费类设施占底层资产一半以上近日，又有两单商业不动产REITs项目上报至上交所，分别为嘉实首开封闭式商业不动产证券投资基金和广发新城吾悦封闭式商业不动产证券投资基金，前者的项目状态显示已受理。从底层资产来看，这两单商业不动产REITs的底层资产均属于商业零售，或是称为消费类基础设施。其中，嘉实首开商业不动产REITs的底层资产均位于北京市，包括丰台区的宋家庄福茂购物中心、朝阳区的华侨村商街社区商业项目和丰台区的璞瑅商街社区商业项目；尽管广发新城吾悦商业不动产REITs的具体项目信息尚未对外披露，但从名称来看，底层资产大概率是新城控股集团旗下的综合体项目吾悦广场。

19. 【#明年房地产政策有4个新变化##住房市场全面进入存量时代#】刚刚闭幕的中央经济工作会议在部署明年的经济工作中，对房地产提出具体要求。 [话筒]政策目标有变化去年提的目标是“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，这一次则提出“着力稳定房地产市场”。前十一个月，开发投资虽然在下降，但住房市场全面进入存量时代，全国二手房交易网签面积在交易总量中的占比达到了45%，与此同时，房价降幅在继续收窄，部分大中城市一二手房交易总量同比在增长。所以，明年的政策目标核心是让市场“稳”得住。 [话筒]政策方向有变化首次明确将“控增量、去库存、优供给”并列作为核心方向，其中“优供给”是第一次出现的新词汇，意味着明年的政策是一套协同发力的“组合拳”，各地供地前要考虑好库存的问题，去库存的同时还要把“民生保障”也考虑进来，同时还要优化供地市场的结构。 [话筒]政策工具有变化公积金改革与“好房子”建设首次明确成为明年的政策新抓手。未来像优化灵活就业人员缴存住房公积金的覆盖面将进一步扩大。 [话筒]“城市更新”位置大幅提前 “城市更新”跳进了第一部分，成为坚持内需主导中的一项重要工作。说明，明年城市更新的地位上升了，推进的力度将进一步加大。#解读2025中央经济工作会议# http://t.cn/AXUPSHBh

20. 近期房地产利好不断，股市的房地产板块儿还能崛起吗？

21. 重大转向！2026年官方定调房地产，房地产的“底牌”终于亮了！

22. 【顺丰REITs：一季度收入6052万，净利1274万】近日，南方顺丰仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（南方顺丰物流REIT）发布2026年第1季度报告。根据公告内容，报告期内基金本期收入6052.85万元，净利润1273.63万元，经营活动现金流净额5677.88万元，本期现金流分派率1.14%，年化现金流分派率4.62%。基金持有深圳、武汉、合肥三处不动产项目。网页链接

23. 金融危机【18年魔咒】，美国三次如期而至，而2026年正好是第四个18年！危机会来吗？我们应该如何应对？#燃起来了大国重器

24. 李嘉诚400亿“世纪回归”，地产见底了吗？

25. 房地产下一个攻坚战：卖现房

26. 物业缴费率，连跌四年！

27. #全国房价止跌信号出现#现在投资属性的基本没有了，买房的基本大部分都是刚需用户，一小部分的是改善型换房用户。前几年房地产市场都下行，很多改善型用户都在观望，生怕入手后继续下行。这几年政策放松，各地限购也取消了，不过也有不少人卡在旧房没能卖出去，新房又没能上车的尴尬情况。

28. 【#北京放宽非京籍家庭购房条件#】12 月 24 日，北京四部门联合发布新政，再次放宽非京籍家庭购房条件，核心是大幅缩短社保 / 个税连缴年限、支持多子女家庭购房，新政自发布当日起施行。一、非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。二、对二孩及以上的多子女居民家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可在五环内再多购买一套商品住房。三、各银行业金融机构根据北京地区市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。四、借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最低首付款比例不低于25%。五、为进一步优化营商环境，将通过招拍挂拿地的房地产开发项目（包括商品住宅、酒店、写字楼等）立项方式由市区分级核准调整为区级备案。本通知自2025年12月24日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。《通知》还提出，为进一步优化营商环境，提升房地产投资效率，调整招拍挂拿地的房地产开发项目立项方式，由市区分级核准调整为区级备案。

29. #银行取消5年期存款意味着什么# 1、中国逐渐进入到后工业化阶段，大规模的物质基础投入需求逐渐减弱。 2、房地产行业彻底崩盘，彻底走入夕阳期，房地产的套利效应减低甚至变成负数，房地产的资金蓄水池效应迅速下降。 …… 中国已经走在了极低利率的道路上，主要由银行委托操作进行投资套利（存款利息），逐渐会像西欧北美日本那样，改成由专业化很高的熟悉具体投资方向的金融团队委托操作进行投资套利（证券、私募、天使投资、养老金……）的时代。。中国接下来要避免的是，因为这种社会活动意味着“文科人才”的需求量逐渐增加，由于这些岗位待遇比理工农医都更好，别像西方世界那样出现严重的工科农科报考意愿显著下降，并且出现部分法、金、医人士通过显著增加社会内耗的办法获利的现象。

30. 如何看待瑞银重磅报告，中国2026-2027年房地产继续调整？

31. 房地产行业真的已经夕阳西下了吗？

32. 空置房不用交物业费？2026年民法典新规，物业费一律这么交！

33. 有哪些物业费，我们不用交？

34. 欠物业费被起诉了，怎么办？

35. 王石表示「房地产市场不是结束了，而是刚开始」，如何看待这一观点？房地产行业未来发展趋势如何？

36. 如何预测未来房地产市场的走势？

37. 2026，中国经济这么干！ #燃起来了大国重器 #2026全国两会 #我在两会划重点 #两会民间讲解员已到位

38. 【张捷财经】商业不动产REITs试点，地产领域加强投资属性#热点观点# #张捷财经# #正稳步推进商业不动产REITs试点# 国家房地产政策从金融层面迎来调整，新金融工具落地。据央视新闻报道，12 月 31 日证监会发布公告，全面启动商业不动产 REITs 试点，将商场、写字楼等商业不动产纳入范围，区别于以往聚焦基础设施的 REITs，普通投资者也可参与 “买楼收租”。该政策能盘活商业地产 “沉睡” 资产，为投资者提供稳定分红，放开房地产投资属性，缓解商业地产资金压力。当前我国租赁型保障房供给不足，商业地产繁荣可稳定地方税收，此举也能为房企提供廉价资金，助力行业风险化解，是政策从限制转扶持的重要信号。张捷观察-谁是谁非任评说的微博视频

39. 为什么有大量的小区居民物业费不交？

40. 2026年全国房地产市场展望：着力回稳

41. 为什么现在的房地产逐渐走向没落了?

42. 2026，经济会好吗？ #财经 #经济学视角看世界 #2026经济 #燃起来了大国重器

43. 被这游戏嘲讽了我还挺高兴？这款零门槛的下棋游戏是怎么让我上头的？

44. 【新地挂牌！#宁波这个区域新建保租房将达一万套左右# ！】宁波北仑区沿海永丰区域将新增一宗保障性租赁住房用地，即北仑区ZB01-01-23a地块。该地块位于在建杭甬高速复线三期与富春江路交汇处东南面，用地面积62167平方米，最高容积率2.5，可建保租房超15.5万平方米，预计提供房源3500套左右，将于3月6日开拍。目前该区域已有两个大体量在建保租房项目。其中西侧项目预计2027年底竣工，提供4000多套房源；富春江路西高塘区域项目预计今年三季度投用，提供2300多套房源。待新地块建成后，该区域新建保租房总套数将达一万套左右，有效解决产业工人、集卡司机及新就业群体的住房需求。沿海永丰区域规划打造集租赁住房、产业住区为一体的青年社区，除住宅外，还配套九年一贯制学校、幼儿园及社区服务站、净菜超市等公共设施，旨在为新市民提供高品质的租住生活。（宁波楼市报道）#2026家乡年##我在宁波过春节#

45. 【#房地产板块多股大涨#】房地产板块短线拉升，光大嘉宝涨停，世联行、福星股份、我爱我家、张江高科、大龙地产等纷纷走高。相关ETF方面，金融地产ETF（159940）成交额78.49万元。#A股全市场超4200股上涨# 小调查：你买房地产板块了吗？网页链接

46. 12月1日，万科债务风波迎来关键进展——22万科MTN004债券（规模20亿元）展期方案正式披露，本金及利息兑付拟延期一年，票面利率维持原有水平不变。值得注意的是，该债券为“3+2”结构中期票据，本身具备主动展期权利，但万科此前主动放弃该选项，向市场传递出“全额兑付”的明确信心，如今却在到期前夕突然提出展期，这一态度转变成为引发市场恐慌的核心诱因，也让投资者对其资金链健康度及后续庞大债务的偿付能力产生深度担忧。当前地产行业调整期尚未结束，风险仍处于释放阶段，个股暴雷风险不容忽视。对于普通投资者而言，切勿盲目重仓单一地产股，更稳妥的策略是通过配置地产类基金，或构建一篮子股票组合分散风险，既能间接分享行业潜在复苏红利，又能有效规避个股黑天鹅冲击。值得关注的是，今年以来保障房、安居房相关房地产投资信托基金（REITs）表现亮眼，在行业波动中展现出较强的抗跌属性与收益稳定性，成为细分赛道的突出亮点。核心结论明确：房地产作为“衣食住行”领域的刚性需求行业，其存在价值不可替代，绝不会因短期调整而消失。未来行业大概率将迎来深度洗牌与格局重塑，但长期发展价值依然稳固——正如石油、通信、电网等行业经过整合后，头部企业反而能获得更稳定的市场份额与经营效率。对于投资者而言，当前应聚焦行业复苏的核心逻辑与细分赛道的结构性机会，淡化对单一个股的押注执念，以分散投资的方式在控制风险的前提下，把握行业调整后的布局窗口。

47. 全国房地产开发投资下降，中央财办：是“去库存”的结果

48. 明年着力稳定房地产市场

49. 【菜鸟拟发行公募 REITs】4月28日消息，菜鸟集团拟以旗下嘉兴物流园区项目作为底层资产申报发行公募REITs，目前其申报已向中国证监会及深圳证券交易所提交。自2020年REITs在我国试点启动以来，多家物流及相关领域企业已完成物流领域的REITs发行或处于项目推进阶段。公开资料显示，菜鸟嘉兴园区为菜鸟在长三角供应链网络的核心枢纽。菜鸟集团拟以嘉兴物流园区项目作为底层资产申报发行公募REITs

50. 6位UP主100天理财挑战！谁将成为最强理财王？

52. 半夏投资人李蓓为什么对中国房地产这么有信心?她认为26年开始中国未来房地产开启十年上涨期?

53. 多省市定调未来五年房地产大变革，回归民生，这会如何影响个人购房决策？

54. 【国内首单工商业分布式光伏机构间REITs设立】新能源资产通过REITs（不动产投资信托基金）等工具进入资本市场的步伐加快。国内首单工商业分布式光伏机构间REITs设立12月29日，深圳证券交易所官网公告，“兴证基实-碧澄能发新能源持有型不动产资产支持专项计划（碳中和）”正式设立。该产品由杭州碧澄能源发展有限公司作为原始权益人，申报规模上限约3.2亿元，底层资产为约130兆瓦的工商业分布式光伏项目。据碧澄能源介绍，这是国内首单以工商业分布式清洁能源资产为底层资产的机构间REITs。此前，与集中式风电、光伏电站相比，工商业分布式光伏面临资产分散、非标程度高、估值难度大等问题，因此较少进入资本市场的此类融资工具。

55. 深圳、西安等多地推出「保租房」项目，房租最高直降 50%，这会对租房市场带来怎样的影响？

56. REITs扩容，体育场馆行业格局将如何重塑｜观点有效

57. 2026中国经济，背水一战 #财经 #经济 #经济趋势 #硬核深度计划 #燃起来了大国重器

58. 证监会发布！事关商业不动产REITs

59. 【密尔克卫申报仓储物流REITs】日前，密尔克卫智能供应链服务集团股份有限公司发布公告，为盘活公司存量仓储物流资产，优化资本结构，增强核心竞争力和可持续发展能力，密尔克卫拟以持有的6个仓储物流基础设施项目作为底层资产，开展基础设施REITs申报发行工作。网页链接

60. 开赛第一天就-32%？100天理财大赛中期复盘！

62. 【张捷财经】银行直售房与法拍房，市场上的压力与担当#张捷财经# #热点观点# #低价银行直供房数量激增# #有银行直供房价低于市价25%# 房地产遇冷致银行不良房产增多，多家银行开展直售业务，如兰州农商行、农行等，部分房源低于市场价 25%，广东、四川农信系统也大量挂牌。房产多来自法拍流拍抵债和银行司法取得，银行此举为提升债权回收率。中介因银行房产售租业务利润创新高，但银行抛房加剧市场价格压力与恐慌。银行直售房贷款易但限购，法拍房不限购却贷款难，二者均存产权、腾退等风险。购房者需谨慎，核心区房源少，边缘区或再降价，国家或需干预调控。张捷观察-谁是谁非任评说的微博视频

63. 800欧元的物业费，啥时候能赚回来啊

64. 【这篇是值得收费的微博】“有多少钱可以开始理财？”——烦请年轻的朋友仔细看下我这篇微博，我一口气讲清楚。（1）理财是没有门槛的；（2）存款必须有；（3）不能死存钱。以上并不矛盾，我细细讲。先说，假设你有几万、十几万，那么你没必要理财，你可以关注，你要有一定的了解，但不用为之焦虑，如果你着急——（1）理财是没有门槛的。你的几万块可以买入银行app里的灵活r1，每天产生利息的同时，你需要用，随时可以取用；此外，各种基金，买入的最低一笔是：10块钱。这有什么门槛？你想尝试投资，只需要10块钱。如果你丢了10块、100块都痛不欲生，那“时候未到”，别碰基金，去买保本低风险理财。（2）存款必须有——几万、十万，用来投资理财不合适，但作为存款，它是必须有的。你应该给自己设立一个存款底线，这笔钱绝对不碰，用来抵御风险，比如失业、生病，这些变故不会瞬间击垮你。建议以整数计，五万存到了，五万绝对不碰；十万存到了，十万绝对不碰。到了心里的标准，比如十万，多出来的钱，投资在自己身上！！！接下一个话题——（3）不能死存钱。人在不同时间段拥有的金钱、时间、精力都是不一样的。如果你手里只有几万、十几万，那你大概率是个年轻人，你这时候觉得这笔钱很多、且很难拿住，这是年轻时的特有焦虑。等你成为中年人、老年人，极大概率（接近90%）你回头看，会发现那是一笔非常、非常少的钱，你要是年轻时没有利用这些钱做些什么，而只是死死拿着，那么你会非常后悔、极为后悔、痛苦不堪。请注意，比起存钱和拥有很多钱，还有更宝贵的东西：就是把钱花在自己身上，去获得体验、去提升自我。如果你年轻时把钱花给了自己，你老了会非常满足，绝不会后悔，你会反复品鉴和赞叹自己年轻时的收获。现在你这么年轻，你清晰认知到这篇文章里说的内容，那你会度过很饱满幸福的一生！

65. 万科不再被兜底，还能活多久？ #燃起来了大国重器 #零距离看懂财经 #财经 #万科 #房地产

66. 【抖音独家】国产替代里程碑 #燃起来了大国重器 #展望十五五

67. 硅谷顶级VC的投资逻辑，赌的是人不是公司。 #大咖观察 #红衣聊AI #硅谷 #投资

68. “人这一生对自我最好的投资是投资记忆。”#心理学 #成长 #生活感悟 #峰终定律 #幸福感

69. #丝芭传媒近1.3亿股权遭冻结# #丝芭董事长成被执行人#过亿的股权被冻结通常有几个原因：1，融资过程签了对赌协议失败，需要还钱；2，所谓的股权融资是明股实债，需要还钱；3，股权质押，还是要还钱；所以丝芭现金流到底枯竭到什么程度了，到底欠了多少钱，是要倒闭了么@丝芭传媒 @丝芭影视

70. 汽车取代房地产？砸出三个“上海楼市”！

71. 地产“惊魂”？万科暴跌！

72. 如果特朗普改变对台政策，美国国会的反对不足以改变他的改变

73. 8分钟深度解读，2026政府工作报告！今年咱就跟着国家这么干#政府工作报告释放哪些信号 #财经科普 #干货分享

74. 想要积累财富？不如来试试投资房地产这八种模式

75. 普通人如何投资房地产？5个阶段的升级打怪路径！

76. 如何通过投资美国房地产赚钱？出租只是起点！

77. 理财笔记 #29

78. 除了“买房”，房地产投资还有哪些玩法？

79. 投教小零“识”丨不动产投资工具（一）

80. 从基建项目中"收租"

81. REITs

82. 5 大行业被纳入 REITs，双碳投资迎来新机

83. 房地产｜证监会发布REITs新政，商业地产迎来重大机遇！律师专业解读

84. 房地产市场投融资和法律服务机会

85. 2026不动产证券化REITs论坛（4月16-17日上海）

86. 房地产投资信托基金（RealEstateInvestmentTrusts，REITs）

87. 说透REITs

88. 投资小知识

89. 十五五规划发布会

90. 写字楼被纳入REITs后，谁是未来的香饽饽？

91. 公募REITs周度跟踪报告(11.24-11.28)

92. 首批REITs指数基金正式申报公募REITs指数化投资开启

93. 中国证监会印发《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》

94. 证监会

95. 商业不动产投资信托基金试点落地

96. 类REITs、机构间REITs、公募REITs，那些都叫“REITs”的资产证券化产品

97. 沪市债券新语｜首批REITs指数基金申报！公募REITs指数化投资正式起航

98. 中国基础设施REITs

99. 基础设施REITs扩围落地发行范围增至15大行业

100. 基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）研究

101. 【关注】基础设施REITs申报全流程

102. 基础设施REITs发行扩围至城市更新设施等领域

103. 国务院一周两提消费基础设施REITs

104. 盘活水利存量资产，发力基础设施REITs，畅通投融良性循环

105. 中航昌保租赁REIT及ABS正式设立首都保障房资产证券化再添标杆

106. 已申报！中国建筑首单市场化租赁住房REITs

107. 第9只住房租赁REITs上市，行业竞争规则变了

108. CMBS、ABS、REITs、并购贷股权类

109. 上海

110. 新城、龙湖样本对AMC地产纾困与不良资产主业的启示

111. 别只逛电商捡漏！两到三折的房子，藏在这些你不知道的地方

112. 法拍房与不良资产

113. 第一季度法拍房数据全解析

114. 29.33万套与73.66%折扣

115. 浅析持有型不动产ABS

116. 持有型不动产ABS驶入发展快车道

117. 机构间REITs，解锁资本市场新机遇

118. 别再只懂传统 ABS！2026 年三大主流资产 + 新风口全拆解

119. 从8.24亿到15.2亿！首单长租公寓机构间REITs正式获批

120. 上海大宗交易146亿、首单市场化长租公寓REITs

121. 全国首单市场化租赁住房REITs申报！长租公寓运营商资本化退出通道正式开启！

122. REITs破局

123. 重大里程碑！首批商业不动产公募REITs正式获批商业地产资产证券化迈入新阶段

124. 长租公寓行业2026年最新发展趋势

125. 支持项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）政策脉络梳理

126. 【政策速递】—基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）行业目录

127. REITs/ABS行业情报简报

128. REITs基金是什么？REITs基金的特点？REITs基金的投资建议？

129. REITs底层资产扩围，重点扩容商业地产

130. 公募REITs周度跟踪报告(4.27-4.30)

131. 基础设施REITs如何申报（含申报条件、申报流程、申报材料）

132. 商业不动产REITs试点将启幕，资本市场服务实体经济再添利器

133. 上新 ! 建筑央企REITs版图再扩容：中国建筑首单市场化租赁住房REITs申报

134. 机构间REITs爆发式增长

135. 基础设施REITs进一步扩围酒店、体育场馆、商办设施等纳入

136. 长租周报丨万科泊寓：运营管理超25万间长租公寓，开业约18万间，杭州安居宁巢保租房Reits正式提交申报

137. 超募17家机构抢筹，一场万亿级赛道的重构正在发生

138. 中国人寿“另类版图”：基建、不动产与康养的协同棋局

139. 持有型不动产ABS：多层次REITs市场的增长引擎（基于最新发行数据的分析，附48单已发项目明细）

140. GDIRI观察 | 转向ABS扩募与前端收购，建行住房租赁金融策略求变

141. 机构间REITs学习资料汇总（12月4日更新）

142. 中国房地产基金操作完全指引

143. 多只公募REITs申报迎新进展商业不动产REITs试点积极推进

144. 中信建投 | 公募REITs纳入二级债基投资范围，“固收+”的多资产组合进一步丰富

145. 樊星：持有型不动产ABS迎来新机遇｜2025债券市场高质量发展大会

146. 《商业地产洞察》06期——商业不动产REITs井喷：80天460亿背后的投资逻辑

147. 中海、中建六局、中建八局比拼证券化，长租REITs首单花落八局

148. 公募REITs周度跟踪报告(3.9-3.13)

149. 【每周经济观察】REITs再扩围有何深意

150. 注入金融活水 | 2026年1月住房租赁发展报告

151. 公募REITs周度跟踪报告(1.26-1.30)

152. 存量盘活进入实操大年，租赁住房REITs业绩分化凸显

153. 研究 | 保险资金如何投资持有型不动产ABS（私募REITs）

154. 重磅！国家发改委发布2025版行业清单，基础设施REITs再扩围！

155. 发改委91号文：基础设施REITs资产范围进一步扩大（2025年版）

156. 上海丨2026商业不动产REITs与私募基金高质量合作研讨会

157. REITs、类REITs、ABS的对比及房企的选用

158. 中建地产成功发行首单写字楼持有型不动产ABS（机构间REITs）

159. 香港置地推出新加坡私募基金，初始资产管理规模近64亿美元

160. 2026商业不动产REITs与私募基金高质量合作研讨会（5月29日上海）

161. 2026年金融与房地产联动：政策协同，市场双向赋能

162. 一季度ABS盘点：发行规模超4000亿，不动产类ABS成交活跃

163. 中航证券助力中航北京昌保租赁住房REIT成功上市

164. 基金之地产

165. 2025版清单发布，涵盖更多行业领域和资产类型——基础设施REITs再扩围

166. 第81只！北京昌保租赁住房REIT今日上市

167. 债基将REITs纳入投资范围资产配置图谱进一步扩大

168. 对比全解析丨商业不动产REITs VS 消费基础设施REITs

169. 融资丨中国不动产产业最佳投资机构TOP10

170. 企业融资之 ABS（资产支持证券）设立全流程、核心要点与实操指南

171. 水务REITs之路：公募—类REITs—机构间

172. 规模超1300亿元！已有70单机构间REITs项目在上交所申报

173. REITs｜二级债基扩围，公募REITs迎新机

174. 公募REITs周度跟踪报告(4.7-4.10)

175. 北京市首例区级保障性租赁住房公募REITs落地昌平，中航昌平保障房公募REIT获证监会准予注册批复

176. 公募REITs周度跟踪报告(2.2-2.6)

177. 首单上市公司保障性租赁住房机构间REITs在上交所上市

178. 公募REITs周度跟踪报告(4.20-4.24)

179. 杭州安居宁巢保租房公募REITs正式申报

180. 产业园区REITs投资分析

181. 私募REITs 2年时间62单1234亿高速占比3成 IDC占比12%

182. 已有70单机构间REITs项目在上交所申报规模超1300亿元

183. 公募REITs周度跟踪报告(1.19-1.23)

184. 公募REITs周度跟踪报告(2.9-2.13)

185. 中航北京昌保租赁住房REIT在深交所上市

186. 合法炒房？新版深房理？不动产私募到底是个什么东西

187. 数字资产·文献精要 | 代币化是否填补了传统房地产市场的缺口？

188. 哥大房地产开发硕士拆解：房地产金融与投资的进阶之路

189. 商业不动产投资信托基金（REITs）与基础设施不动产投资信托基金（REITs）的监管政策差异

190. REITs | REITs投资手册（一）：发行篇

191. 深度解析中建系首个租赁住房REIT底层资产

192. 北京银行助力北京首单区级保租房公募REITs上市

193. 首单上新！中国建筑租赁住房基础设施REITs申报

194. 债市启明｜公募REITs 2025年年报三大关注点

195. 我们终于承认了房地产的金融属性

196. 京东砸20亿拿下AMC牌照，金融地产从业者该看懂的机会来了

197. 每份2.317元，中航北京昌保租赁住房REIT（180503）即将发售

198. 首批民间投资数据中心 REITs 获批持续拓宽基建投融资渠道

199. 【中金·ABS】进退攻守间：ABS 3月月报

200. 中建地产成功发行中建集团首单写字楼持有型不动产ABS

201. 中建地产：成功发行首单写字楼持有型不动产ABS（机构间REITs）

202. REITs打新日历： ⌈中航北京昌保租赁住房REIT⌋ 下周三发售！（附认购操作指南）

203. 房地产金融管理专业实习：国联安基金、远洋资本、中金公司、世邦魏理仕、信建赢石

204. 法拍房风险不在房价，在房价之外的隐性成本

普通人别碰的两类“伪REITs”，真能稳赚4%-8%分红的是这几种

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