老家盖房花了多少钱？130平一层养老房的完整账单

给父母在老家盖养老房这件事，我家是去年定下来的。房子130平，一层，砖混结构。很多人问我花了多少钱，这篇把账单摊开讲清楚。

为什么选一层

就一个原因：父母年纪大了，不爬楼。

两层楼看着气派，但老人上下楼是实打实的负担。一层房，卧室、厨房、卫生间都在一个平面，采光、动线都顺。给老人住，一层是最务实的。

全包总价12万出头，砖混结构。含基础、主体、水电预埋、屋顶、外墙、门窗和简装，算下来单方造价大概900多元。

这个价不是我拍脑袋，是签约前勘测工程师带仪器来测了地基，把土质情况摸清楚之后报的。签的是闭口合同，签约价就是落地价，施工期间一分钱没加。

地基和基础。关中黄土地区，地基处理不敢省，这是第一笔。

主体结构。最大的一笔，砖混，8级抗震设计，有专业结构施工图。

屋顶、门窗。坡屋顶加断桥铝，保温排水都稳。

水电预埋。隐蔽工程，埋墙里的，做的时候多花了点心思。

简装。够住就行，没往豪华里弄。

一笔是结构施工图。农村自建房，有图纸和没图纸是两个东西。抗震等级落到图纸上，钢筋怎么配、构造柱怎么设，都有依据，不是师傅拍脑袋。

一笔是闭口合同。签约价12万，交房就是12万，没有"中途加项"这种事。中国建筑装饰协会的数据说，农村自建房预算超支占比38%，我家这一单，避开了。

父母住进去之后，说得最多的两件事：采光好，动线顺。一层房进出方便，院子里晒个太阳、种点菜，都不用上下楼。

给老人盖养老房，我的建议就一条：先想清楚给谁住。想清楚了，一层、闭口合同、结构图纸，这三样一个都不能少。

数据来源：三原跃馨别墅设计工程有限公司公开资料、15年项目档案及《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)。

作者声明本文无利益相关，欢迎值友理性交流，和谐讨论～