不知不觉，宜家在今年10月同时干了两件事：10月11日，抖音官方旗舰店上线；另一边，8座自持商场的物业正在挂牌出售。
先说卖物业这件事。今年7月，仲量联行披露收到宜家母公司英格卡集团的正式委托，代理出售八处宜家物业，分布在上海、广州、天津、哈尔滨、南通、徐州、贵阳和宁波。这些商场已经全面清空、无租约限制，可现状即时交付，其中7家门店在今年2月2日统一停运，官方确认停运的是上海宝山、广州番禺、天津中北、南通、徐州、宁波和哈尔滨七家商场；第8处，是更早的2022年就已关闭的贵阳门店。宜家在华多年走的是自购土地、自建房的大店模式，这次连物业都直接挂牌卖掉，说明关大店更像长期决策，而不是临时止损。第一财经界面新闻知乎
为什么要卖？因为"大蓝盒子"的逻辑正在松动。一间几万米的郊区商场，要同时扛下展示、体验、库存、餐饮、配送，而顾客的决策早已搬到手机里：先在手机上刷完款、比完价，再决定要不要专门跑一趟。英格卡集团2025财年全球营收414.51亿欧元、同比下滑0.9%，其中宜家零售销售额390亿欧元、下滑1.6%。收入端承压，关大店、卖物业、回笼资金，是教科书级的止血动作。界面新闻
但宜家没打算离开，它在换一种形状靠近你。截至今年7月，宜家在中国内地还有36个顾客接触点（33家商场、1个体验店、2家设计订购中心），官方明确表态：计划以北京、深圳为重点市场，未来2年内新开超过10家小型门店。小店这套模板正在全球铺开。荷兰方向：宜家确认计划从2027年起在荷兰陆续开出约5家2000-2500平方米的小型门店，大致相当于一家大型超市的面积，而荷兰传统宜家商场通常达到3.5万-4万平方米。加拿大首家Compact Store面积约4000平方米，保留2500多种商品、约400件家具可以直接带走；美国2026年一年新增了29个顾客触点，其中10个干脆开进了百思买。锅碗、灯具、床品这些高频小件搬到城里，大家具回到线上下单、物流到家。第一财经知乎
线上这一步也走得很急。抖音官方旗舰店10月11日正式上线，配送服务覆盖全国301个城市，提供179个品类、超6500款家居产品。此前宜家已经与京东、淘宝闪购合作，推进多平台即时零售布局。更具体的样本是无锡：去年12月，英格卡购物中心与高和资本达成战略合作、成立专项不动产基金，共同持有无锡、北京、武汉三座荟聚；这次合作也包括宜家中国将在无锡荟聚内开设并运营一家新的门店，宜家无锡商场现有物业资产将作为交易的一部分，改造为荟聚全新租赁空间。第一财经第一财经界面新闻
所以，对普通宜家用户，这波变化拆开看就三句话。第一，如果你在上海宝山、广州番禺、天津中北、南通、徐州、宁波、哈尔滨或贵阳，那家"开车一小时去逛一圈、顺便做个新家梦"的蓝盒子已经没了，物业都卖了，大概率不会回来。第二，买宜家反而更容易了：抖音店、京东、淘宝闪购三条线都能下单，小件即时送、大件物流到家，不必再专门跑远郊。第三，未来两年北京、深圳的朋友，大概率会在离家更近的地方撞见宜家的小门店——锅碗灯具床品随手带走，看中大家具再下单。
一句话总结宜家的2026：大店退场，小店补位，渠道换牌。它没撤出中国，撤出的是"你得专门来看我"的时代。产品还是那些产品，值得跟着改的是拿货路径——先线上锁型号比价，再决定去小店摸实物，还是等大促直接下单。
