哲北大叔装修杂谈 篇三：装修合同这7项没写清楚，小心被坑费用翻倍

我们找的装修公司，大家针对装修合同的时候一定要注意，装修合同没签之前我们是爷，签了之后装修公司他们就是爷了。

1、建筑面积不等于施工面积，这多一平米可是上千元呀。

很多装修公司是按面积计费的，这个面积说法可就多了，我们买房子房证上的面积，还有赠送的面积如阳台、阁楼、下越等等，而装修施工呢正确的做法是计算需要施工的面积，而不是房证上的面积，也不是随意的量一下尺的面积。

最合理的做法，如果我们找的装修公司是按面积计算装修费用的，那应该进行全屋的测量，以测量的面积为准（房证的面积供参考）另外装修公司墙面需要施工的所以量到窗台外，或是添加50%的墙立面，这个也是可以的。

2、费用别打包，一定要详细，材料费配件，品牌、型号、价格、数量，都要一清二楚。

这个很多的装修公司在这上边搞装修猫腻，比如只写一个大的品牌，但施工的时候呢，用的是这个品牌的二线产品，或是附属品牌的。又比如装修公司给我们看的样板用的是一个材料，但施工过程中用的是另一个型号的，效果达不到，我们提出问题，那简单增加费用，升级材料。又比如装修合同写的以实际发生为准，这个可不可以呢，可以的，但前提是本身就有一个数量的情况下再说。

3、人工费也是大头，施工工艺手法，施工的次数，这些也要有确明的。

现在人才最贵，而装修工人的人工费更贵（不过话说回来，装修工人真的很辛苦，贵一些倒也无防）但我们不能接受的是花了正常的钱得到的确是二流或是三流的服务。举个例子，墙面乳胶漆，装修公司不写清楚，基地、石膏、腻子、底漆、面漆这样的施工流程，那很容易在过程中减少步骤。装修工人省了力，我们的效果短期内还发现不了，但还花了正常流程的费用。

4、付款方式，记住能拆就拆，能压就压，又不是不给钱，留好后期的保修整改费用。

这个不多说付款的方式必须拆开，要不就是3331的分期，要不就是按约定的不同流程来付款，切不可一下子把超过50%的费用交给装修公司，并且装修后也要留有一定的尾款，最少也要保证3个月的时间。

因为就算是装修公司做的质量再好，装修一个新房子这么多流程也难免会有一些问题存在。

5、验收这一项不能少，往往出问题的就在这里，大家打嘴架

提前把装修的整体、各流程的验收标准写清楚，注明装修流程各环节的验收标准，防水工程、水电工程、瓦工瓷砖、乳胶漆、木工等等，具体的标准不清楚的，那可以让装修公司理一份出来。然后再找懂一些的朋友帮看看，或是在网上查一下对应的标准，不同的标准不同的价位。但不管是装修的价格高还是低，标准得有。没有标准那可就是装修完了你说你的对，他说他怕对了。

6、保修责任，装修公司的，还是材料商的，都写明，保修期多久。

保修这个非常的重要，再说一次装修再好环节人员很多，难免会有一些问题，所以保修这块一定要约定好，并且哪一些是装修公司的，哪一些装修公司辅助配合的，哪一些是材料商的，这些都要注明。

7、违约的责任，要把丑话说前边，本身出问题了，我们是弱势方。

违约责任，记住，我们业主是弱势方，所以说一定要为自已争取利益，装修公司再痛苦他也是公司，我们是个人。出现违约我们的责任是啥，装修公司的责任是啥，都要写清楚，特别是违约的金额，很多装修公司写的是万分之几的违约金，那这样的话，就算装修公司出现问题了，那他的损失真的很小，而我们的房子装到一半了，乱乱的工程，很少再有公司能接手了。

装修坑很多，合同很重要，再说一次，装修钱在谁的手里谁说的算，大家记住。

我是哲北大叔，关注我，有什么不会选的喊我。