买电梯房，这5个楼层一定要避开，入住后才知道有多坑！

上个月陪着朋友去看房，她一眼就相中了一套18楼的边户。视野好，采光和通风极佳，价格方面也很合适。

回家和家人商量之后，她父母一听18楼都坚决反对。为什么呢？老人家以为，18层代表着“十八层地狱”，所以坚决不同意。

后来朋友跑来跟我诉苦，她的解释把我给逗乐了：

4楼、14楼、18楼，只是谐音问题而被一些人诟病而已，根本没有任何的硬伤，很多内行人都抢着要。

反而，正在需要躲开的是下面这5个楼层，入住后才知道有多糟心。

1、反水层：通常是指2楼

楼房的一楼一般都是独立的下水道，二楼就成了整栋楼的最低点，这里就是大家常说的“反水层”。

二楼以上的房子都共用一根总管，一旦管道堵塞，脏水第一个从二楼往外涌。

有住二楼的网友吐槽：“半夜被警报声惊醒，冲到卫生间一看，污水已经没过脚踝了，那场面别提多恶心了！”

更绝的是，有些二楼也做了独立下水，那倒霉蛋就变三楼了。有住户吐槽：“二楼装了止逆阀，水全灌我家了，客厅厨房全淹。”

所以，买二楼之前一定要问清楚：二楼到底是不是独立下水，别等“屎漫金山”才后悔。

2、腰线层：采光砍半，漏水没完

很多大楼的外面都会设计腰线，这个没啥用，纯粹就是为了装饰、好看。

买了腰线层的业主，入住后就发现一个很大的问题。窗外横着半米多宽的水泥梁，严重影响采光，大中午的时候客厅还得开灯。

下雨天的时候，漏水更气人。

那块凸出地方就是个蓄水池，雨水直接积在上面，然后慢慢往窗户这边渗透。时间长了之后，墙皮起泡。

找物业不管，自己修得花好几千块，最要命的是，一两年后可能还会复发。

因此，奉劝大家：

腰线一般藏在2、4、6层做底部，中高层在18、26、32层。看房的时候不要被样板房给骗了，直接问外墙有没有凸出的装饰带，如果有就别买。

3、设备层：嗡嗡嗡吵个没停

设备层是用来放水泵、风机、电梯机房的，几乎24小时不带停的。

白天的时候比较嘈杂还不觉得，一到夜深人静的时候，低频嗡嗡声顺着墙体往上爬，装隔音棉都不好使。

有设备层的住户投诉了七八回，物业两手一摊：机器总不能关吧？

现在的楼房，设备层多半在地下室，也有个别在中间层或顶楼。超高层的房子，常常夹在10到20层之间。

买房的时候问清楚，设备层要躲，设备层的上下两层也得尽量绕开。你不问的话，销售不会主动说。

4、槽钢层：墙上的补丁迟早会漏

槽钢层，就是盖楼时搭架子留下的孔洞，后期用水泥抹上的。补得好可能没什么问题，没补好问题就大条了。

没补好的话，时间一长，冷热交替加雨水冲刷，缝隙越来越大。

尤其是台风天的时候，雨水顺着往里灌，墙面起鼓、踢脚线发霉。

曾经有个朋友就把房子买在7楼，刚好是设备层，住了两年阳台渗水，物业修了几次没根治。后来卖房挂了一年多，最后亏本出手。

槽钢层一般每隔6-8层设一道，集中在3到10、15到22、25到32层。

看二手房的时候，观察外墙有没有对称的小补丁；买新房就直接问工程人员，合同里最好白纸黑字写上“本房不在槽钢层范围”。

5、架空层的上一层：免费听楼下健身

很多小区的一楼做架空层，方便业主们活动，或者用来停放电动车。

如果你刚好住在架空层的上一层，下面小孩跑跳、广场舞、打乒乓球，停放车子的声音直接从楼板传上来。

夜深人静的时候有人走路，脚步声也“像踩你脑门上”。

冬天的时候，因为下面没有住户遮挡，保温效果特别差。地板像贴冰，地暖开再大热不起来；

夏天的时候也很麻烦，像有个烤箱在下面烤。要是带公共出入口的话，路过的人抬头就能看见你家窗户，一点隐私都没有。

最后说两句

看房的时候不能光听销售画饼，这几句一定问到：二楼独立下水吗？哪几层有腰线？设备层在哪？槽钢层是哪几层？一楼是架空层吗？

相对比谐音层那种自己臆想出来的缺点，上面这5个楼层才是真的有问题，注意避开。