云南昌宁的黑温泉，早已超越了单纯的泡汤概念。它通过整合旅居地产、社区生活和田园体验，成功转型为一个复合型康养社区，吸引了大量长住客群，为乡村振兴和地热资源开发提供了一个值得关注的样本。
智能速览
黑温泉景区已发展为集地产、民宿、营地于一体的复合型康养社区。
一期1349套旅居房售出率达90%，吸引全国25省份客群安家。
丰富的社区活动是留住长住客群的关键，形成了稳定社群。
房车营地成为滇西热门驿站，今年以来已接待超3000辆次。
旅居产业带动了当地庭院经济与特色观光种植超过1000亩。
精华内容
这场从单一温泉到康养社区的成功转型，并非偶然，而是规划、投入和社区运营共同作用的结果，背后是具体的策略和数据支撑。
地产开发与社群构建
项目的核心基础是旅居地产的开发。柯街黑温泉旅居地产项目一期共1349套康养旅居房，其销售率已高达90%，购房者来自全国25个省份。
其中，约500户选择了长期居住，这为社区的形成奠定了基础。一个稳定的社群并非仅靠房子构成，更重要的是生活氛围的营造。
当地组织了时装秀、舞蹈、中式面点制作、唱歌等丰富多彩的社区活动，让来自天南地北的居民快速融入，找到了归属感，这是许多人选择留下来的重要原因。
全域接待能力升级
为了满足不同旅居客群的需求，柯街镇构建了多元化的住宿体系。截至目前，全镇已拥有旅居民宿13家、客房210间，加上酒店共同构成了超过570间客房的接待体系。
针对日渐火热的房车旅行，一个全新的房车营地于2025年打造完成，已成为滇西旅居线上的热门驿站。数据显示，今年以来该营地已接待房车超过3000辆次，旅居客人7000多人次。在春节期间，营地日均迎来上百辆房车，承载量可见一斑。
产业融合与促农增收
旅居产业的兴起，有效带动了当地农民的增收和产业升级。柯街镇投入834万元进行人居环境整治，将半个山自然村等地的农家小院打造成了吸引游客的旅居热土，催生了50余家农家乐、特产小店等新业态。
一个80亩的采摘示范园，辐射带动了周边村寨发展特色观光种植超过1000亩。此外，地道的当地美食也成为留住游客的味觉密码，像乔玉坊、孟波罗河谷农庄等餐厅，既是打卡地，也成了旅居者的“社区食堂”。
