堪称“教科书式”装修：十年楼龄老房爆改，变身ins北欧风，邻居直呼被惊艳到！

“房价这么高，我不买房了！”

“不买房？你不准备结婚了？”

“买新房要几十上百万，买不起啊，我家有套老房子，我用二十万给翻新下，绝对不比新房差！”

房价没有最高，只有更高，越来越多人选择去翻新爆改重装老房，既省了钱，又有了套新房子，何乐而不为呢？

飞墨也接待了很多有旧房改造需求的业主，设计师们跟着一起现场量房，十八般武艺都使上了。

下面这一套改造对比来自飞墨家做的合肥邮电新村小区工地现场，施工已经完成，完整的实景作品即将出来，先给大家看个预告，这就是设计的魅力~

根据旧房子的不同破损程度，我们可以将改造分为三个等级：

一、更换软装

房屋保存完好，不喜欢装修风格的情况下，不建议大动干戈地砸墙凿地，在软装上下工夫就好。

比如说更换窗帘、沙发套、地毯，从大面积的饰品上改变整体色调；改变家具的材质，更换茶几、桌椅等；再佐以装饰画，加上留白的艺术。

二、墙体地面改造

稍有年限的老房子都会有墙壁斑驳老化，地面花色磨损的问题，墙体和地面的翻新会最直观地改变整个家的面貌。

地面翻新有三种情况，一个是把原有的地砖铲掉，重新铺地砖或地板。一种是直接在旧地砖的表面铺上新的地砖或地板，这种方法需要考虑到地面高度，会影响到门的高度。还有一种是保留完好的地砖只换掉碎裂的砖块。

墙面翻新有两种情况，一种是铲除原漆面，腻子找平，打磨平整，再刷乳胶漆或是贴墙纸。一种是墙面有严重脱落、粉化，需要把墙面铲除至墙底，然后重新做墙面。

三、升级改造

年代有点久远的旧房子，还会存在线路老化、违章布线的问题。

或是对居室有更高的空间要求，比如说衣柜改造、餐厅改造、收纳改造、照明改造等的，这两种情况就需要从墙体和水电等基础工程开始改造，大概流程是这样：

弄清结构：弄明白房子的结构、特点、房龄，拿到房子的户型结构图；

拆除工程：拆除废旧、损坏的门窗、墙体、地面等；

隐蔽工程：原先的水电布局满足不了现在的生活方式，需要重新规划；

基础工程：刷墙漆、铺设地砖、对门窗户进行升级改造等；

空间布局：老房子空间布局有不合理的地方，特别是卫生间、厨房设计不太合理时，都需要进行改造。

在这个改造过程中，我们要重点解决这几个老房子普遍存在的问题：水电隐患、采光差、厨卫布局不合理。

对水电隐蔽工程的改造前，一定要先做闭水试验，比如装修卫生间之前先堵住地漏，放高度为5厘米左右的水进行试验，如果漏水的话则必须重新做防水。原有的水路也要检查是否锈蚀、老化，不合理的地方也要在施工中进行更换，水管用的是镀锌管可换为PP-R管。旧房一般都会存在电线老化以及违章布线的现象，也需要重新更换和改造。

采光和户型不合理都和房屋的结构有关，最直接的办法就是墙体改造，但千万不要直接乱砸。拿到工程图纸后，看到用黑色标注的承重墙，可不要乱动，否则会影响到楼层住户的安全。

老房时间较长，原房型图可能丢失了，改造前应先请教专业人士。另外很多老房子都是砖混结构，这样的房屋全部墙体都是承重墙，不要胡乱拆砸。

拆除—水电布局—墙体地面门窗，这些步骤做完，后面的装修就和新房装修一样了，木工、泥瓦工、油漆工，厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装、家具等。

有人可能会疑惑，旧房改造需要请设计师吗？

当然需要，不管是功能布局，还是材料颜色搭配，设计师都会因地制宜，设计出最适合你的家。如果找个施工队你再亲自上场，那不仅会有很多不明白的地方，还会为选这个还是那个大了脑袋。

有的旧房改造比新房装修还贵，为什么？

因为和新房装修相比，旧房改造多了很多拆除项目，价格一般也会高出5000-8000元左右。拆除部分主要包括旧门窗的拆除，铲除原墙、顶、地的瓷砖、腻子层、涂料层、防水层、抹灰层等，拆除某些改变户型格局的非承重墙体，原来墙上的一些木墙裙、踢脚板、木柜等的拆除，以及拆除增加的垃圾清运等费用。

为了省钱，旧房翻新的时候，没必要把旧家具全部丢掉，只是表面陈旧的家具，可以重新刷一层油漆，又是新的模样。

本文经公众号：合肥飞墨设计（ID：feimoshejihf）授权发布，原标题：十年前的老房子，重装下竟比新房还美！，文章内容仅代表作者观点，与本站立场无关，未经允许请勿转载。