装修|做好一个楼盘能搞定一整年!
做好好一个盘能搞定一整年,首先是要选对盘,特别是地方越大的地方。
第一个问题,别墅盘交钱干好还是不交钱干理由什么?你是说不交钱好的话,记住别墅,帮我提醒一下大家啊,如果要交钱,如果特别是交钱的数目还不小的话,目的是干什么?目的是为了我可以集中攻破它,是不是啊?这是我们的目的。
但是一般常规的别墅盘它是不可能那么集中,让你攻破的,就是搞个集中交付。但是后面业主的装修为什么呀会周期很长?如果举例子,大家看到这旁边什么房子是不是有洋房啊,然后是不是有别墅啊?情况下一般这种情况物业会怎么招商呢?有没有人打定主意在听我讲课之前说,如果跟我谈到进楼盘要交钱的这个课题,我一概不看,你能不能多教教我不交钱。
做生意的游戏规则是什么样的?记住做生意投入产出的回报,不是以说我投入小为目标,是能不能博取大的为目标,这叫做生意,对不对啊,那你的安全我不做不就最安全吗?我们跟物业谈交钱或者不交钱,真正的取决于前提条件是什么。我交的这个钱有没有效果,而不是我是交一百块还是一块的问题。
所以我每次为什么问这个问题,很多人错误就放在这里,物业忽悠你交一万块钱进来,进来不进来,哎哟便宜哦,来嘛,反正亏也是亏一万。我告诉你,如果一万块钱亏价就是百分之一百的亏损,知道吧?如果我交了五万,结果被我搞那么十几二十单,那你交不交嘛,我们对楼盘交不交钱的标准,不是钱多和少的问题,是投入划不划算的问题。
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