空空如也装修经验 篇四十六：我来盘点开发商精装房的几大痛点，另附改造方案！

前言

今年我家置换的房子是开发商精装修，原本想着装修会更省事，但没想到在拿到房子后发现坑会越来越多，而且有的地方真的无法忍受。本期，我就来盘点一下开发商精装房存在的一些痛点，并结合自己实际情况给出改造方案，以示真诚！

精装房痛点盘点

1. 风格单一

开发商为了节省成本和提高效率，通常会采用标准化的装修方案，使得精装房的风格单一，缺乏个性化。拿到房子初步了解情况后，我们满心欢喜地以为这会是一次轻松愉快的装修之旅。毕竟，开发商提供的精装修服务通常会为购房者省去许多繁琐的装修事宜，如材料挑选、施工安排、质量把控等。然而，在实际拿到房子后，我们却发现事情并非如此简单。

以我家房子为例，2020年前后建成，屋里风格是以木色为主，倒也简约，但是号称2000元/平的交付标准完全是扯淡。选的地面瓷砖是灰色倒没问题，但是这个花纹也太复杂了，非常显脏，看着有点不舒服。如果拆除吧工程量巨大，忍忍也就过去了。但有的开发商搭配的地砖是真的无法入眼，我在此首先点名的是某某园，说实话那个花纹直接劝退了我它家的房子。

这你能受得了？我实在想不出来这种瓷砖是开发商怎么选择的！也无法想象怎么样的家具才能够搭配这样的地砖。有做的好的可以分享下效果，长长见识。

2. 材料质量参差不齐

有些开发商为了降低成本，会选用一些质量不太好的材料，导致使用过程中容易出现问题。 拿到房子后细细看来，我们发现房子的装修质量并不像我们预期的那样理想。部分墙面的涂料出现龟裂、现象，让人不禁怀疑这是否符合开发商所承诺的“精装修”标准。此外，一些家电设备的品牌和型号也让我们大失所望，尤其是一些常用的家电，如油烟机、净水器，其性能和质量都无法达到预期。倒不如不安装让我自己来弄。尤其是厨房的油烟止逆阀，弄了个什么方形一体式的直接嵌入管道墙壁，导致出问题都不好更换，防油烟效果几乎没有，还得自己折腾，费钱费精力。

有的人家的厨房和卫生间的防水层没有做好，导致日后频繁出现漏水问题。而一些关键的电路和管道布局也存在问题，给日常生活带来极大的不便。 这些问题是在装修中可以解决的，原本买精装房图的就是省心，结果往往会更加糟心，这也是没谁了。

3. 缺乏人性化设计

开发商的装修方案往往注重外观和功能性，而忽视了人性化设计，使得居住体验不够舒适。尤其有些奇葩的分区设计，厨房弄得很小，大部分空间都浪费，有的甚至设置反人类的操作方式，导致很多厨房都只能重新装修。

卫生间明明可以设置2个，结果非得弄个衣帽间来凑数，听着很高大上，但实际用起来我还是选择卫生间更方便。客厅卧室吊顶这个东西我可以不要，但不好意思，开发商那土里土气的审美他还就得给你配上，一圈射灯过来弄得四不像，你看到后只能惊呼没见过，太耀眼！

当然也有好的设计，比如小夜灯等，但总体来看坑还是不少。

改造方案

针对以上痛点，我提出以下改造方案：

1. 重新设计风格：可以重新设计精装房的风格，从色彩、家具、灯具等方面入手，赋予房屋新的个性化和风格。该拆就拆吧，预算有的情况下一次到位，省的后期不满意，早晚得重弄。

2. 更换材料：对于质量不佳的材料，可以更换成质量更好的材料，以提高使用年限和居住品质。这是关键，尤其是厨卫，如果有问题果断处理，东西不好咱就换，不要将就，委屈的是自己。

3. 人性化设计：可以在装修方案中加入更多的人性化设计元素，例如收纳空间、舒适度、安全性等，以提高居住体验。这个全屋定制这块涉及的比较多，总之一句话，怎么舒服怎么来，自己用着顺手才是最好的。

4. 增加个性化元素：可以增加一些个性化的元素，例如装饰画、特色家具、灯具等，让房屋看起来更加有特色和个性。涉及到美学的问题可以多看案例，比如《梦想改造家》这类节目可以看起来，增长下眼界，也就会搭配家居环境了。

结语

总之，对于开发商精装房存在的一些痛点，不可避免，但得及时修正。我不否认有一些精装房还是不错的，但是大部分的精装房多少都是有坑的，毕竟是产量作业，总有漏洞。自己装修有时候还会有不足之处，所以也能理解。如果遇到那就耐心改造吧，自己用心胜过一切。

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