查漏日报：不是烟道漏水，就是楼上卫生间漏水。

自从北京上次大雨后，我家卫生间排气口附近滴水（见图），但是不下雨了也是白天黑夜均匀滴水。找楼上，她家卫生间干燥。找第一个水管工，把她家总水管关闭后停止滴水。找第二个水管工，打开楼上水管后几个小时开始滴水。请问行家们到底是烟道的问题还是楼上的问题？



答：不下雨持续均匀滴水，关掉水阀不漏水，打开后几小时出现漏水，这些都是给水管漏水的特征。漏水出现在大雨过后，可能只是一种巧合。我记得有一次我们给一位业主做卫生间地面防水，他家给水管没走地面，打凿开始不久，家里厨房水龙头不出水，但又没有停水，就怪我们施工的原因，了解情况后，我真是被业主气笑了，工人打凿的时候，世界上还发生很多其他事情，也与我们有关？后来发现是水龙头过滤网因杂质过多堵塞不出水，这是一个长期过程，只是巧合出现在我们施工的时候。

烟道整栋楼上下都是贯通的，如果楼上是顶楼，烟道在屋面防水失效出现漏水，是有可能出现楼上不漏你家漏的情况。一般是下雨开始漏水，停雨后会慢慢改善。但有两点与你反映的情况不同，一是烟道漏水，只会出现在烟道与天花交接处的阴角缝，而不是像你家这样还有一段距离；二是停雨后，你家却没有改善，还持续均匀出现漏明水。如果楼上不是顶楼，他家也不漏水，再加上这两点原因，雨水从烟道漏下来的可能性就很小。

看图片，烟道旁边漏水处，天花楼板有大小不一的裂缝，宽的超过小手指，窄的也超过1mm，这不仅是批荡找平层开裂，楼板混凝土肯定也有裂缝。楼上业主可以先检修水管后再看，不漏最好，要是还漏，就一定要做卫生间地面防水。当然，也可以选择直接把地面凿开，检修水管后做防水。前一种虽然成本小一点，但还漏的风险很大，现在漏水就是因为防水失效，楼板有裂缝，虽然水管修好，但用水还是会沿着水路渗漏下来。楼下业主没有主动权，了解以后去找一下楼上，让楼上来决定如何处理。希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。