1. 对，还是发展问题。没到那个阶段。中国的发展可以叫狂飙突进，也可以叫连滚带爬。一边发展一边学习和适应新阶段。“发达”以后，这些问题都会解决。//@马岩Marks:房价是才涨上来的，虽然也贵，但下方（整体收入）支撑还不够，业主很多还是不够富，现金流紧巴巴，债务倒是背不少，所以物业费就显得贵，就这样还动不动就收不上来。很多人老说国内物业不作为，实话说收你那点物业费，确实很难有什么作为。杭州豪宅小区的绿城，滨江和南都物业就很好，但费用也高，每栋楼有楼管，公区任何软硬件问题很快解决，各类设施维护很好。//@王江雨Law://@楚团长聊聊天:转发微博

2. 【#全国多地物业费大跳水#】#物业降价潮对业主来说是好事吗#在过去，物业是一门“躺赚”的生意。一栋住宅建好后，未来十年、二十年、三十年都可以向业主收取物业费。何况在房地产增量年代，小区只会越来越多，物业公司背靠开发商就能轻松乘风而起。但现在风向变了，最先显现的信号就是“物业费大跳水”。近一年来，一场物业降价潮席卷了全国多地。根据克而瑞物管发布的《2024年中国物业行业年度盘点报告》，去年，重庆、银川、青岛和武汉4座城市的百余个项目，实现了物业费下调，降幅在20%—35%之间。柳州甚至出现了“0物业费小区”，而免费条件是物业公司与小区续签合同。最戏剧性的是，宁波一小区物业在2025年6月到9月启动了燃脂挑战，业主每减重1斤就能抵30元物业费。据宁波晚报报道，有业主已减重13斤，在今年获得了390元的物业费减免。今年开始，越来越多地区还出台了空置房物业费减免政策。“房子空置6个月，物业费可以打7折”，镇江市规定，从2025年2月1日起，镇江市区住宅连续空置6个月以上的，物业费最多收取收费标准的70%。此外，无锡、长沙、扬州等城市也陆续宣布了空置房物业费打折，甘肃省兰州新区则将这个数字降到了“5折”。所谓“天下苦物业费久矣”，这一轮的物业降价潮，背后有政府的推动，有业主权利的觉醒，同时也是房地产进入存量市场后供需关系改变的必然结果。不过盐财经注意到，在降价潮中，一些物业公司选择跟进，一些则选择了“撂挑子”。就在近期，由于物业费下调超4成，万科物业就发布了退场公告——“大幅降价导致企业无法运行”，万科宣布将于2025年10月31日前退出湖北鄂州华彩城小区的物业管理。对于不少小区而言，业主与物业漫长而曲折的博弈才刚刚开始。#洞见计划# 物业费，全国大跳水

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5. 传奇踩坑王//@来去之间://@吴易平的第三个围脖:刺激。。。果然便宜有风险。。。//@李杰灵:现在一共有6户都是这次法拍买的，目前也都进不了场，也在想办法维权。//@11111111111111白:那这栋楼应该还有其他业主了吧？那些人也在交这些物业费之类的吗？也没有断电断水的情况么？

6. //@邓廷亮Dan:我在的小区过去是大众高管们的安排住所，刚搬进来时还能看到他们，素质都很高，德国意大利为主。很快这两年间都陆续搬走了，问都要回欧洲了，关税战和疫情是主要原因。外派的待遇很高，过去房租都得3万打上，还有3千多的物业费，阿姨专车都有。最近新搬进来的多是东欧和美洲的为主。都收缩

7. 笑死，讲个笑话。就是我有个朋友……这次真的不是我。他呢，有个别墅，然后呢，别墅隔壁住着一对脑壳有问题的人。就是这对邻居，没事就怼物业，说别人小区，物业都会帮忙买蛋饼的，就他们这个物业的保安，不帮忙买，还让外卖员进来，这样小区不安全。那业委会和很多业主都说了，这是个别墅区，外卖进来到处都是探头，你不用担心安全问题，监控里一看都看到。但那个邻居呢，就天天吵着要保安帮忙买蛋饼，否则就不教物业费。后来物业打了官司。邻居在法庭上也是吵着要保安买蛋饼，法官翻白眼……案子打赢后，物业经理，为了气他们。周末专门让门口一个蛋饼摊进小区，就支在他们门口……还让保安去问：你们要蛋饼不？我帮你买了送过来。（就2步路）错克是蛮错克的

8. 很多网友说搞不清楚我现在到底在和哪个物业公司斗争，我这里简单总结一下。趣评测旧办公室的新物业要和我们重新签订租赁合同交押金，因为旧办公室的旧物业暴雷倒闭了我们押金拿不回来，所以我们不能再交押金。趣评测新办公室的旧物业是被执行失信人快倒闭了完全没有服务能力，但是不愿意退出让新办公室的新物业接手，且新办公室的旧物业想收10块一平的物业费，新办公室的新物业只收5块钱一平的物业费，新物业联系我希望我支持新物业入场，但是水电且实际管理权还在旧物业那里。怎么样，现在大家明白了吗？

9. 就在刚刚，趣评测差点有了自己的办公室， 670万起拍，我们跟到了770万左右，除了这个成交价，后续还会有20几万的物业费和30万的契税成本，综合衡量，没再跟下去，被别人拿走了。有点可惜，但是下一套更好。 http://t.cn/A6k0MEGH

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11. #带着微博去旅行##发现宝藏酒店# 🌴🌴推窗是椰林筛下的光，穿过碧蓝涟漪跌进无边泳池。#一分钟视频创作季# 🌊🌊走过椰林，看碧蓝波浪翻滚在吊椅轻晃，法式甜点的甜香与海风交织。在这里，连呼吸都变得轻盈，只想把这份慢时光，仔细收藏。#三亚市旅游服务质量提升年##三亚市旅游服务质量体验官# 君君的下午茶的微博视频

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16. #联通好服务用心为客户##青海联通暖高原#九月高原秋意浓，青海联通把“优质服务”送到用户身边！围绕“智慧体验、安全守护、民生帮扶、校园服务”四大主旨，各分公司多点开花，让科技暖人心、服务有温度。智慧体验超贴心！黄南同仁县在小区设云智体验区，手机登云电脑就能处理文档；西宁城西分公司进社区，免费检测全屋光宽带，解决居民上网难题；海西乌兰县演示云智手机“一键上云”，流量轻松解内存焦虑，数字生活触手可及。反诈守护不缺位！格尔木分公司在奥体广场，用“老人被骗5万”案例拆骗局，帮20多位老人装反诈APP；海西天峻县用藏语讲解骗局，设问答赠礼；还联合公安、司法走进青海大学，给70多名学生科普“涉诈”风险，筑牢安全防线。民生帮扶解民忧！海东乐都分公司推“话费抵物业费”，王先生20分钟办结还享补贴；黄南同仁县设“雨露计划”申报点，帮脱贫户减轻教育负担；果洛玛沁县送“爱心服务”上门，教操作、优网络，把实惠落到实处。校园服务有特色！西宁城北分公司在青海大学推校园套餐，还定制“智慧校园”方案，解决网络卡顿；玉树分公司在民族中学给学生开流量监控，为教师荐优惠套餐，数智赋能助成长。此次活动接待咨询数百人次，解决问题百余项！未来青海联通还会持续聚焦用户需求，让智慧服务覆盖更多角落，助力数字青海建设～

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24. #三亚市旅游服务质量提升年# 提起三亚，第一反应便是冬日里的温暖避风港，可当你亲身奔赴就会懂得，这片阳光海岸藏着更生动的模样。告别喧嚣日常，落地三亚的瞬间，一身疲惫便被温柔海风尽数吹散，开启一段舒心之旅。打卡清单满满皆是惊喜，去大东海拍无修海景大片，到山海贝文化博物馆探寻城市过往，去后海村解锁踏浪冲浪与清补凉的双重惬意，再到三亚国际免税城，沉浸式逛购高性价比的免税好物，每一处都藏着不一样的精彩。压轴一定要留给天涯海角的日落，儿时课本里的向往，终要亲身赴约才圆满。当橘红色的余晖铺满海面，温柔海风缓缓拂面，所有美好都在此刻定格，这般浪漫与治愈，只有亲身感受才知其中韵味。#三亚市旅游服务质量体验官##微博旅行家##微博vlog大赛# 鱼游天下的微博视频

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30. 刚回到西安，就收到了来自三亚的快递。三亚旅文真的是太宠粉了。#微博旅行家##三亚旅游服务质量体验官##三亚市旅游服务质量提升年# 快递箱是三亚旅文与顺丰的联名款，箱体印满椰林、海浪、滨海建筑等标志性元素，满满的椰岛风情，堪称“会旅行的三亚明信片”我们现在打开看看里边都有什么。这是来自三亚的问候。还有一个是三亚第20届少数民族传统体育运动会吉祥物吉祥物吉贝整体造型为海精灵形象，身着宇航服，寓意星辰大海和科技现代化。不仅是简单礼物，更是跨越山海的专属浪漫与暖心牵挂。蓝瑟季候风的微博视频

31. 当三亚开始诉说你会听到……珊瑚在海底守护蔚蓝的静谧🌊高尔夫球在果岭划破长空的清脆⛳千年黎锦在指尖编织新的故事📖三亚六大主题交流场景“开口”邀约一场跨越山海的对话即将开启✨2025热带滨海城市交流活动🌷期待与全球嘉宾一起聆听城市心声共创滨海未来🌊#三亚市旅游服务质量提升年##三亚月圆椰香饼甜##服务焕新三亚更亲##三亚旅游服务质量体验官#三亚旅发集团的微博视频

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35. 多地物业费下降对小区福祸相依，长期可能弊大于利。短期看，物业费下降可减轻居民尤其是老年人的经济负担，还能倒逼物业优化管理。但长期而言，问题不少。服务质量可能下滑，如保洁、维修、安防等方面。湘潭就有实例，岳塘区宝塔街道物业费收缴率低致电梯停运等瘫痪状况，中南旭辉樾府小区服务不达标出现诸多安全隐患。同时可能存在隐性成本转嫁问题。对老年人来说，安全和生活便利性都会受影响。所以，物业费下调需配套监管机制，业主委员会应依据《民法典》第942条监督服务质量，而非只追求降价。#物业纠纷 #纠纷调解 #看窗外的世界

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