看房检查清单，实地看房这十几个细节不能漏

很多人看房只顾看装修好不好、采光足不足，忽略隐藏隐患，入住后频繁出问题，退租还容易被扣押金，整理看房必查全套细节，租房直接照着核对。

一、水电厨卫核心（重中之重）

1. 打开所有水龙头，检查水压大小，看水管是否生锈、漏水；开水热水器，测试制热速度，查看有无故障异响。

2. 反复冲马桶，观察排水顺不顺畅，有没有堵塞、返臭情况；凑近地漏闻异味，老旧小区容易下水道反味。

3. 检查厨房燃气管道，有无漏气异味，燃气灶打火是否正常，确认燃气阀门完好。

4. 逐个开关插座、灯具，空调、洗衣机、冰箱全部通电试一遍，老旧电器耗电高还容易故障。

1. 墙面四角、天花板仔细看水渍、霉斑，有水印代表曾经漏水，雨天看房更能直观看出渗水问题。

2. 推拉门窗测试密封性，关窗听隔音效果；检查窗框有无漏风、玻璃开裂，门锁、防盗锁必须完好。

3. 卫生间、阳台地面泼水测试防水，观察楼下或墙角会不会渗水，防水出问题后期维权很麻烦。

1. 仔细看地板，实木地板有没有起翘、空鼓，瓷砖是否大面积开裂。

2. 留意屋内墙角、衣柜角落，有没有老鼠、蟑螂排泄物，观察整体卫生消杀情况。

3. 确认阳台、飘窗承重，不能堆放重物；检查防盗网、护栏是否牢固，有小孩格外重要。

1. 测试小区电梯运行速度、等候时长，上下班高峰会不会拥堵；看楼道环境、垃圾站距离。

2. 核对房东房产证、身份证，确认房源真实，杜绝二房东虚假房源。

3. 问清物业费、网费、水电费单价，是否有额外公摊收费，提前算好每月总开销。

看房带上这份清单逐项核对，能避开80%租房坑，避免入住后糟心、退房纠纷。