买房前必读：如何避免资金风险

第一次买房手续多、金额大，建议提前做好功课。首先要明确自身需求和预算，算清首付、月供和各项税费，避免因压力过大影响生活。无论新房还是二手房，都要仔细核查房屋产权是否清晰，有无查封、抵押等限制，并确认房屋用途和土地年限，避开小产权房等风险房源。

签订认购书或买卖合同时，务必看清“定金”与“订金”的区别，明确退款条件和违约责任，并将开发商或中介的口头承诺写入合同。所有购房款应存入官方指定的资金监管账户，切勿直接交给个人或公司账户。办理网签备案和不动产权证时，要及时跟进，防止“一房多卖”或无法办证。税费、维修资金等费用尽量自行缴纳，减少资金被挪用的风险。

最后，务必保留好购房合同、付款票据、宣传资料等所有凭证，以备维权之需。整个过程保持理性，不轻信“内部价”、“包租返租”等宣传，必要时可向住建部门或律师咨询，确保交易安全。