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二手房“停贷”对楼市有什么影响,现在还可以上车吗?

2021-06-28 17:55:47 20点赞 52收藏 18评论

前几天瑞瑞写了一篇关于二手房“停贷”的文章,不少朋友在后台和瑞瑞说如果二手房真的“停贷”那对刚需一族来说实在是太难熬了,想买房安家却上不了车,期房有太多不确定的因素,不维权的楼盘几乎没有。事实上二手房“停贷”每年几乎都会发生,但一般持续两到三个月又会逐渐恢复正常。

二手房“停贷”对楼市有什么影响,现在还可以上车吗?

为什么银行会停二手房的贷款而不是停新房的贷款呢?买过房的朋友都知道新房对接的是开发商这样的大客户是标准件,新房客户就是批发式的贷款,而二手房就像是零售。银行肯定会选择优先做新房的贷款,更何况新房涉及的是zf利益,新房卖不动开发商就不会拿地,zf的土地就卖不动。

二手房卖不动,新房短期会受到追捧。但是新房买来再次卖出去也就是二手房了,倘若二手房一直“停贷”也会影响到新房。所以二手房“停贷”只会是短暂的。

所以二手房短暂的“停贷”只是让楼市缓慢上涨,房价留给普通刚需一族的时日不多了,现在zf帮你按住房价,此刻入手正是最佳时机。

二手房“停贷”对楼市有什么影响,现在还可以上车吗?

买房是普通人赚钱最快的一种方式,就目前来看房价会一直处于稳定上升的状态。越是优质的城市房价在未来越会上涨,要知道只要大家还在骂房价高,房价就还会继续上涨。只要大家还在担心停贷问题,房价也会继续上涨。只要高层还在围追堵截调控楼市,房价就还会继续上涨。

房产本身就是带有金融属性的商品,买房本身就是一种筛选机制,它只配看得懂的人拥有。看不懂的人往往把交易情绪当做长期影响因素,草木皆兵一旦有相关政策出来就认为房价以后不涨了。而懂的人明白如何利用大家恐慌的时候大胆买入,就能回报最大化。

二手房“停贷”对楼市有什么影响,现在还可以上车吗?

有的人认为当前房价已经很高了,以后会跌。有的人认为房价会持续上涨。两种观念成就两种人生,但有需求就有市场。某些政策只是维护短期价格波动,丝毫影响不了房价持续上升的趋势。

好了今天的分享就到这里结束了,如果你目前正在买房或者打算买房。咨询我了解更多的专业知识。比如:买房首付不够怎么买?如何选房?如何选择月供最省钱?如何谈判?如何通过房产进行融资?如何通过买房还能倒拿钱?


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