查漏日报：楼下阳台天花没有渗水，怼回去。

楼下阳台掉皮，没有水印，我们家阳台也做了防水，是我们家的责任吗？

答：图片是晚上拍的，有灯光，但成像效果不好，看不出有湿痕和水印，只是阳台天花上面有2-3处轻微起泡，没有发黄发黑长霉掉皮剥落现象，也没有出现明水滴落。就从图片上来诊断，不像是楼上阳台有渗水发生。两个建议，一是自己去楼下在白天光线好的时候拍照，二是最好搭梯子亲手触感一下，是否有湿。如果手感不出来，很可能当前不存在渗水，可以要楼下继续观察。

实际上，阳台天花没有渗水，也会因为风吹，下雨、回南天等原因，再加上乳胶漆不是外墙用的，只是刷的内墙漆，漆膜会出现裂开，起泡等现象，这种情况其实好处理，在干燥的时候，铲掉起泡裂开的涂料，补刷一下乳胶漆就可以。考虑到耐用性问题，可以尝试用外墙乳胶漆，耐候性要高内墙漆好几个档次，也不容易出现裂开，起泡现象。这一点，可以和楼下解释一下。

当然，要确实是楼上阳台存在渗漏问题，也是要解决的。不建议打针灌浆或者地砖表面刷防水胶，效果不好还容易上当受骗，最好的办法还是打凿阳台地面到楼板混凝土，清理干净后做一道刚性防水找平找坡，一道柔性高分子防水涂料，试水不漏再回填找平贴砖恢复。希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。