公积金里的钱能取出来吗?你的公积金怎么用最划算?看完就懂!
创作立场声明:更多保险知识,社保干货,就看大白读保!
今天中午吃饭,部门新来的妹子和我吐槽,到手工资少,等交完房租,穷的都要吃土……
谁还没有穷的时候呢?相信很多人都动过用公积金的念头,当然了不光是穷,很多人烦的是不买房,这钱一直放在里面不会贬值吗?
但是公积金可是不止永安里买房这一种功能,所以今天今天大白把公积金的用处都列举出来给大家,一起来研究一下怎么用公积金会最划算。
今天的内容包括:
1、公积金是什么?有什么意义?
2、公积金的钱可以取出来吗?怎么取?
3、大白小结
1、公积金是什么?有什么意义?
公积金是单位和个人共同缴纳的一笔资金,这笔钱主要是为了以后买房子的时候设立的,个人拿出一部分钱来积存作为储蓄金存在 一起,这样在大家买房的时候就能用比较低的利息来进行贷款。
所以自己有交公积金的话,一定要好好去利用公积金,因为它可能是我们这辈子能借到的最便宜的贷款了。
举个例子:小明买房,还差80万,准备贷款,按等额本息算,公积金贷款,超过5年,利率只要3.25%!
而商业贷款,按最新出台的LPR利率算,以深圳为例,目前是5.15%。
看到没,公积金贷款比商业贷款能省将近32万的利息,每月能少还900左右。
你要是贷的越多,能省下的利息更多。
那公积金贷款这个羊毛,亲们,不薅白不薅啊,最好能贷多少贷多少,能贷多久贷多久!
不过,公积金贷款也不是你想贷多少,就能贷多少。它有一个上限。
大白找来了咱们中国4大城市贷款额度:
北京是缴纳1年社保,增加10万公积金额度,最高是120万,需要交纳12年;
上海是个人最高额度50万,家庭贷款额度最高100万;
广州是个人最高额度60万,家庭贷款额度最高100万;
深圳个人的最高贷款额度是50万,家庭的额度是90万
不过,公积金因为审核时间长、放款慢,近几年直接被开发商嫌弃。
“全款的往里走,按揭的不要堵在门口,公积金的把小黄车挪走”。
导致,不少人即使公积金账户里躺着几十万,也没法用公积金贷款,那钱就在那里白躺着了(公积金其实是给利息的,为1.5%,太少)?
也不是。
可以拿来凑首付,还月供。具体的,你可以先申请公积金一次性提取。然后再办理定期支取,用来补充月供。
还用小明举例。
他月供是5000块,每月又有3000块公积金进账,那小明每月只要再从工资里拿出2000块还贷即可。
这里大白得提醒下:一次性提取,得在你付完首付后。
你可以通过支付宝——城市服务——公积金查询的方式来看自己的公积金余额,公积金缴存基数和缴存比例是公司来确定的,国企、央企的基数和缴存比例高些,而中小型公司缴存比例低些,大家查完就知道怎么回事了。
千万不把公积金当回事儿,没准哪天就用得上。
2、公积金的钱可以取出来吗?怎么取?
虽然公积金可以用来买房,但是许多人买房子用商业贷款而不是公积金贷款。
可能不了解的人不知道,那些不用公积金买房的人,可能是因为:
根本没有公积金,有数据说全国只有十分之一的人在交公积金!
有的人公积金交的少,压根就不够用!
虽然有公积金,在使用过程中的限制!
给大家看看一些朋友给我文章下的留言:
”有些地方公积金只能在余额提取支付首付和按月提取还贷中二选一。所以我公积金很高,但是依然纯商贷,主要为了把公积金余额全取出来抵首付。“
”18年买房,开发商不让用公积金[飙泪笑][飙泪笑][飙泪笑]“
”不请自来,以我前年在苏州买首套房的经历看,基本是官商勾结,不是你想用公积金,银行就能给用的,用公积金不贷给你。(还是我自己穷[捂脸])“
.....
这也说明很多人压根没享受到公积金的便利,所以很多人决定把公积金的钱给取出来。
可以取吗?可以!
购房提取、租房提取、偿还贷款、建造翻修提取以及其他住房消费都是可以提取的。
我拿深圳的来说说:
①购房提取、偿还贷款
如果你满足深圳的购房条件,并且也已经用了公积金贷款,也可以提取公积金来每月还贷,如果申请的是组合贷款,那么等放款成功后,就可以办理一次性购房提取住房公积金的手续。
提取成功后,还可以自由支配提取。
②租房提取、翻修提取
如果你有租房的压力,这部分公积金就是一个不错的租房费用......
看到这里,很多人肯定在关心:公积金该怎么进行提取呢?
公积金提取方法:
你可以在支付宝找到”城市服务-公积金查提“,然后你需要在绑定银行卡以后进行预约,再选择离你较近的银行点进行办理公积金自助提取业务;
大白听说有些城市,可以在支付宝上刷脸提取公积金了;
如果不想通过线上操作,你也可以在满足提取理由之后,你也可以拿着相关材料去当地的公积金管理中心,申请办理,
至于其他用途,比如你离职退休、到国外或者港澳台定居、丧失劳动能力,或者离开原来工作的城市,也是可以申请注销自己的公积金账户,一次性把钱提取出来。
在某些地区,像陕西、甘肃、广西、青海、河南、天津等等,如果你或者家庭成员生了重大疾病,造成家里生活困难的,也可以在出院之后申请提取公积金。
3、大白小结
最后大白想提醒大家:公积金千万别断缴,断缴一次,你想贷款买房,就会受影响,也别图到手工资多,公积金都不缴。
前面说过了,公积金你交多少,公司就得交多少,要是你不交,那公司也不用交,真正吃亏的还是你。
完全可以先交着,换城市了,大不了把账户停了,把钱一次性取出来,或迁到其他城市去,一些城市的公积金是支持异地贷款买房的。
如果你有买房的计划,也可以先不动公积金里的钱,因为提取公积金之后会影响你的贷款额度,还是拿我在的深圳来说:深圳公积金额度的计算方式是按照账户余额乘以14倍,一旦提取了就影响了贷款额度。
好了,今天关于公积金的话题就说到这里,一个互动:
你的公积金用上了吗?公司给你的公积金又交了多少钱呢?
小编注:为了丰富原创内容,值得买社区与优质媒体号进行合作,引入更多优质原创内容,同时也为这些优秀的自媒体号提供展示平台。此篇文章来自于微信公众号“大白读保”,微信搜索“大白读保”。
xhbxhb0
校验提示文案
呜啦啦那拉
校验提示文案
老北京轰炸大鱿鱼
校验提示文案
Tom哥Running
校验提示文案
misonrin
校验提示文案
試用賬號
校验提示文案
梅钰锡
校验提示文案
吖羞歪
校验提示文案
我就买颗糖
校验提示文案
超逸绝尘
校验提示文案
九段1982
校验提示文案
SeanXyq
校验提示文案
w王大可k
校验提示文案
值友9087280575
校验提示文案
三更半夜不睡觉
校验提示文案
我顶哦
校验提示文案
法学民工
校验提示文案
航笑
校验提示文案
沙丁鱼吃罐头
校验提示文案
CrazyCox
校验提示文案
SeanXyq
校验提示文案
山海自有归期
校验提示文案
yh小龙猫
校验提示文案
迪索
校验提示文案
迪索
校验提示文案
潲水摩托
校验提示文案
試用賬號
校验提示文案
misonrin
校验提示文案
斩月无痕搞科研
校验提示文案
Tom哥Running
校验提示文案
老北京轰炸大鱿鱼
校验提示文案
值友7599026998
校验提示文案
柳叶刀尖
校验提示文案
超级金六六
校验提示文案
PureSnow
校验提示文案
值友4468376959
校验提示文案
九段1982
校验提示文案
梅钰锡
校验提示文案
呜啦啦那拉
校验提示文案
愣神儿
校验提示文案