一套房，住了18年。退租时，房东索赔24万。
当年把三室改成四室、重新刷墙，房东都是口头答应的。合同里那句「恢复原状」被翻了出来，口头答应没能抵过白纸黑字。微博
租房改造最容易踩的坑，不是买贵了，是把钱花在了别人的房子上。
能带走的，才值得买。 落地灯加暖光灯泡、四件套和枕头、免打孔伸缩杆、可折叠收纳箱，几十到几百块，住着立刻不一样，搬家一拎就走。小红书
带不走的，要格外小心。自粘墙纸、刷墙、打孔上墙、做隔断、改水电、铺地板，钱花进去就长在墙上了。墙纸撕下来带掉墙皮，钉眼要补，结构要恢复，每一处都可能变成押金里的扣款。
还有个租客，把出租屋的地板、窗帘全换了，墙和门也刷了，合同写明不恢复原样，房东也同意。住了四个月，房东要卖楼，让她三天内搬走。所以问题不在改不改，在改什么。小红书
自然损耗和人为损坏，也得分开。墙面泛黄、地板正常磨损、家电老化，按《民法典》第七百一十条，租客不承担赔偿。 钉眼、大片污渍、猫抓沙发，才算人为损坏。有的房东按一个钉眼50到100块扣。知乎小红书
更麻烦的是「恢复原状」四个字。今年9月的《2026住房租赁消费避坑指南》里，押金不退、恶意克扣占33.3%，合同欺诈和霸王条款的投诉中，口头承诺落空占71%。人民网
真想动手，先把三件事落成文字：能不能打孔、能不能刷墙、退租怎么恢复。微信里让房东回一句“可以”，也比当面点头强。人民网
入住第一天拍一遍全屋视频，开时间水印；退租前再拍一遍。 钉眼用补墙膏填平，挂钩的胶用吹风机吹软再揭，油烟机、灶台、马桶、冰箱、空调滤网提前清。退租当天约房东当面验房，验收通过就签字。知乎
住得舒服，不用等买房。只是每笔钱花出去之前，先问一句：搬家那天，它跟不跟我走。
