消费降级后,搬到“老小区”,才发现它比“高层住宅”舒适太多了

2024-02-25 13:10:09 0点赞 6收藏 1评论

繁忙都市,人们总需要找一隅静谧,不恋过往云烟,不惧未来风霜,而一方温馨小屋就是最好的寄所,家人团聚,所有的美好与温柔自然能如约而至。

晨曦中开窗,望草色青黄,世间之美无处不在,凡间小屋的美更是无处不在,用心经营,用爱暖化,让这光阴的美,盛开在片刻,安闲于细微。

消费降级后,搬到“老小区”,才发现它比“高层住宅”舒适太多了

或许,在很多读者印象中,老小区就是脏乱差,但是,它也有很多优点,或许,本次案例阐述的几个观点,可以改变部分读者对于“老小区”的“刻板印象”,消费降级后,搬到“老小区”,才发现它比“高层住宅”舒适太多了,下面一起看看吧。

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适合居住的“老小区”

必须承认,一些老小区因为年久失修,确实存在一些安全隐患,特别是一些房龄已经超三十年左右的老房子,存在的问题很多:

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  1. 电路老化问题:老小区的电路设施可能存在老化、漏电等安全隐患,容易引发火灾或电击事故。

  2. 水管老化漏水:老小区的水管系统可能存在老化、腐蚀,导致漏水或者水质问题,影响居民生活安全和健康。

  3. 结构安全隐患:房屋结构可能存在裂缝、倾斜等问题,影响建筑物的承载能力,存在倒塌风险。

因此,如果要在老小区居住,建议选择房龄在15年左右,而且周边的基础设施相对完善的区域,这一类老小区的优点特别明显

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优点一:地段好,环境适宜

选择一些质量比较好的老小区,或许可以实现远离喧嚣都市,享受静谧时光的生活,在钢筋水泥包围的都市中,“老小区”或许就这么一方净土的,那实现养花种菜自由;

这位屋主就是选择老小区的一楼,确定选购这一个楼层,就是看中了一楼附带的小院子,空间虽然不大,却可以在种些花花草草,喝茶晒太阳,家里小猫也有了嬉戏玩耍的空间。

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晨光熹微,暮色流绯,只要有一双勤劳的双手,一颗爱折腾的闲心,一个小小的空间,变成了一方诗意的世外桃源;

橘色和白色墙壁,搭配着满园的绿植,眸光温柔的平庸之辈,寻得四季经过时的美好,给灵魂以慰藉,目之所及,都是美好。

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优点二:房价相对便宜

如果经济能力一般,可以选择老小区的原因主要在于价格较低,这样能够更容易地在城市中心地段找到相对实惠的住房,以下是选择老小区的三个价格低的优势:

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  1. 购房成本低:老小区的房价通常相对较低,相同价格下可以购买到更大面积或更好的房屋。这对于经济能力一般的购房者来说,是一种较为经济实惠的选择,降低了购房的负担。

  2. 公摊面积小在高层住宅中,公摊面积通常在20%至25%左右,老小区的公摊面积可能相对较小,因为在建造时可能没有考虑到现代化社区的公共设施需求,这会导致整体房价相对较低。

优点三:无物业费、停车费

高层小区的物业费通常是按照每平方米的建筑面积来收取的,费用用于维护小区的公共设施、绿化、清洁、安保、电梯维护等方面。具体收费标准会因地区、物业公司和小区的不同而有所差异,但一般在每平方米1.5元至2元左右;

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而在一些老小区则不需要缴纳物业费和停车费,原因如下:

  1. 自发管理:一些老小区可能已形成了自发管理模式,居民自愿组织管理委员会或社区自治组织,共同协作解决公共区域的维护和管理问题,因此不需要正式的物业公司来收取管理费用。

  2. 基础设施成本已分摊:老小区的基础设施建设成本通常在较早的时候已经分摊完毕,因此不需要额外向业主收取物业费用用于基础设施的建设和维护。

  3. 停车资源相对充足:一些老小区可能建设于较早的时期,当时对停车资源的规划相对宽松,停车位相对充足,因此不需要向业主收取停车费用。

需要注意的是,即使是没有物业费的老小区,也需要居民自觉维护社区的卫生和环境。例如,屋主需要自行打扫自己周边的卫生,保持公共区域的整洁,共同维护社区的环境卫生。同时,应当遵守相关社区规章制度,积极参与社区自治活动,共同营造和谐的生活氛围。

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优点四:人情味更浓

在老小区里,有高耸的楼宇,没有繁华的商业街,却有着一份无法言喻的人情味和社区的团结,岁月的痕迹如同织锦般交织在每一栋建筑的墙壁上,可是昔日的记忆在每一个角落里静静地沉淀

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漫步在老小区的街巷间,总可以感受到那份岁月的沧桑和生活的温暖,每一户人家门前的小菜园,随风摇曳的晾衣绳,还有那抬头即见的熟悉笑容,都是这里独有的风景

在老小区,邻里之间的关系仿佛就像家人一般紧密,每逢节日,邻里们会聚在一起,共享着欢声笑语,传递着彼此的关怀与祝福,无论是喜庆还是悲伤,都有人悄然在背后支持,共同度过生活的风风雨雨。

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社区的团结更是如同一道坚实的防线,保护着每一个居民的安全和幸福。在这里,相互扶持、互相照顾已经成为一种习惯,每个人都心怀感恩,愿意为了社区的和谐而尽一份力量。

老小区或许不拥有现代化的设施和豪华的景观,但它却拥有一颗温暖的心灵,这份人情味和社区的团结,才是这里最珍贵的财富,也是居民们心中最深沉的记忆。

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结语:老小区有优点,也有缺点,在选购的时候,建议委托专业人士进行房屋评估和检查,以获得全面的房产信息和意见,同时,也要根据自身的需求和预算,权衡老小区的优势和劣势,做出明智的决策。

(原创文章,部分图片来自网络,侵权请联系,喜欢的关注,帮忙转发)

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