查漏报告:楼下三处漏水成灾，楼上的心石头做的？

阳台漏水，洗手间漏水，书房漏水，楼上卫生间停用还漏，什么原因呢？

回复：楼下漏得可惨，至少三处都在渗漏。楼上不在家还漏，这很正常。水阀没关，水管有可能漏水。水阀关了，地面以下还有积水的。物业虽然不专业，但这次是没说错的，先不说水源，楼上防水是肯定有问题的。就算是水管漏水，修好水管，也是要做防水的。仔细看三处漏水的情况。一处是卫生间天花，吊顶拆开后，有存水弯的排水管和总管周边天花，都出现了剥落掉皮现象，能看到砂浆批荡层，白色腻子涂料没有出现发黄发黑长霉，吊顶锚固杆旁边放了一个塑料盆，应该是用来接水的。这些情况说明楼上漏明水，水量大，不是缓慢发生的渗水，有可能是突然发生的大水漏下来。一处是阳台天花排水管漏水，包起来的板材出现大片发黄，旁边墙面和公共排水管包材出现自上而下的水印。排水主管天花有脱皮，看起来与此次漏水关系不大，有可能是之前发生的。楼上地漏管下面放了一个塑料盆，应该也是用来接漏水的，水量也很大。楼上只是停用了卫生间，阳台应该是正常使用的。建议打开天花地漏包管木板，检查是从管内漏下来的，还是管边流下来的。

最后一处是书房天花灯位置，周边有水印，乳胶漆有开裂起皮，轻微剥落，没看到有明水或者接水的盆，但灯罩下掉了，有可能还是有明水滴落在里面，怕掉落才拆下来的。综上三处分析，都有明水滴落，只说楼上没用卫生间，没说不住人，只要有人在住，肯定要用水，很可能楼上给水管有漏水，才会有如此大的水量，在突然之间发生，出现三处渗漏。要抓点紧，不解决楼上漏水问题，肯怕楼下还会更加严重，财产损失会更大，还会有漏电等安全风险。其实漏水也给楼上居家生活带来了影响，就算有两个卫生间，一个停用的话，只有一个能用。给两点建议，一是抓紧找查水管的师傅用专业仪器，检测给水管并修复。一处漏水的话，不复杂一天就能完成；二是像卫生间和阳台等用水区域，检修水管后，还要做防水。因为后续用水还会漏下来。至于漏水给楼下带来的损失，友好和楼上协商一下赔偿问题。#漏水 #卫生间漏水 #阳台漏水