查漏报告:肯定隔壁负责，先找物业和城管，不行去法院！

房顶漏水，应该谁负责维修?

去年冬天发现房顶漏水严重，发现是隔壁在楼顶搭了雨棚，水长期从雨棚边缘滴水，造成那部分防水破坏了。找物业，说是到了保修期，开发商不管了。我们说有大修基金。物业说必须有两户以上同意才可以动。现在我应该找哪个部门投诉？或者可以找隔壁负责？

回复：在城市里搭棚，一般是不允许的。先礼后兵，先与隔壁沟通，看能不能把雨棚配置一个排水槽接排水管，把雨水从槽内和管道排走。隔壁不同意的话，请其过来查看你家房顶漏水的情况。再与其分析，安装一个排水槽并不是件麻烦困难费钱的事情。隔壁要是有责任心和公德心，觉得确实是自己的问题，愿意安装的话，那最好。水源解决了，漏水会减轻很多。完全不漏水不可能了，因为滴水会把防水和结构冲破，后续要是下雨的话，雨水还会渗进来的。虽然会少一些，却不会完全消失。所以，后续防水方面的维修，费用就自己承担吧。当然，你也可以强硬要求隔壁承担，这样可以惹毛隔壁，不安装排水槽，双方继续扯皮。

既然隔壁没良心，你也不用顾忌了，直接打12345给城管反映，说你家隔壁私自搭棚，导致自家漏水，强烈要求城管上门拆除雨棚。要有点耐心，不要指望今天上午打，下午就来人拆棚。隔三天看看，没动静就继续打，城管肯定会来的。雨棚拆掉后，去和隔壁商量一下，你们两家找专业师傅做防水。隔壁搭雨棚，隔热是一个作用，很可能家里还存在漏水。既然漏水，就可以找人来一起做，团购肯定要便宜一点。隔壁认为是你举报的，怀恨在心不和你团购。不要紧，你也不要与失去理智和公德心的邻居打交道。

要是物业和城管都不管（在小一点的城市，城管比较乏力，不管也正常），还有一条道，去法院起诉隔壁。有钱请律师，没钱咨询一下律师，自己做准备。这种渗水原因简单的，甚至都不用鉴定。要求隔壁拆掉雨棚，赔偿你家装修损失，让隔壁鸡飞蛋打后悔。把隔壁赔的钱拿到手，找专业防水公司或者师傅，做防水后再恢复饰面，价格谈得好还可能赚点精神损失费。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。#漏水