查漏报告:最好卫生间做防水，入住后才安心！

答主你好，这是我新买的二手房（原房13年房龄，开发商精装）当时看房，图1为左接主卧墙面完整无脱落。图2为右边情况，图3为右接的次卧情况，最严重的地方水泥成粉末脱落，在衣柜后。图1这侧有洗漱台和花洒淋浴（淋浴是堆了一个7cm左右的水泥台子，算干湿分离）这两个紧临主卧，主卧没事，次卧这边什么都没有，却返碱严重（次卧近一半返碱）。没有黑霉，黄斑。想请问答主，这个需要怎么修复呢？注胶可以吗？重新做卫生间两侧➕次卧防水？还是卫生间全部重新做。如果做，这两种方案的大概要花多少呢？以及怎么找到靠谱的防水师傅呢？谢谢答主！

你好。虽然卫生间右边墙面和次卧墙面都有粉化脱皮剥落，但没看到水印湿痕以及发黄发霉发黑现象，踢脚线是木质材料，表面漆皮都很好，没有膨胀开裂长霉菌。从图片上看，应该问题不大。现场用手摸一下看看，如果腻子都是粉状的，再加上不明显有湿，就说明卫生间现在没有水平渗漏。保险起见，建议用湿度仪测一下，数值在50以下，完全不用担心，直接铲掉刷新一下就行。

因为是新买的二手房，还没有入住，现在不漏，不代表以后不漏，安全起见，给两个治漏方案，一是保守治理。疏通地漏，检查用水设备，比如角阀、花洒之类的，生锈的更换，连接处有滴水的也要换新的。地砖有缝隙，重新填缝，2-3天能做完；二是彻底治理。卫生间地面重做防水，需要打凿地面到楼底板，清理干净后做两道防水层，试水不漏后再回填贴砖恢复。这样的好处有两个：很长时间不会漏水，卫生间地面装饰也可以换新。但费用就比较高，时间7-15天左右。

千万不要找人来打针灌浆，完全不行，而且还容易上当受骗。上述两个治理方案都要找专业防水公司的师傅来做，建议去找当地防水协会，要他们推荐专门做家庭防水的会员来做。我们在广州，第一个方案五千五，第二个一万五，仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。#漏水 #卫生间漏水