租房5年vs买房5年，账算完之后我沉默了

#安家住房手册

毕业之后一直在租房，每月房租按时交，从不拖欠。直到有一天算了一笔账——五年租房，我花了多少钱？如果换成买房，这五年又会是什么局面？算完之后，我沉默了。

如果按平均月租1000元算，一年房租支出12000元，五年就是6万。这笔钱花出去就没了，不会回来。

房租是真的，资产是假的。而买房，月供也是真的，但月供里有一部分是还本金，最终会转化为自己的资产。也有人会说，买房子之后月供比租金高，压力更大。但月供的金额是锁定的，租金却在涨。

当然，买房不是适合每个人的选择。如果工作不稳定、随时可能换城市，租房会更灵活。但如果已经确定长期留在一个城市发展，算清楚这笔账之后，买房的理由确实更站得住脚。

要不要买房，关键看两点：有没有首付，以及月供会不会超过收入的50%。如果这两个条件都满足，与其帮房东还贷款，不如给自己还贷款。