查漏报告:卫生间入住半年门口墙脚脱落，五年修三次不见好！

卫生间外墙严重墙皮鼓起脱落，必须重做卫生间防水吗？只做瓷砖填缝补缝能维持多久？（一）

求救万能的知乎，我买的某大精装房，入住半年后卫生间洗澡间的外墙墙皮出现脱落，在5年质保期内报修3次，物业只是重新粉刷了脱落的部分，6、7年后已经严重到外墙墙面30公分处鼓起，一碰就大面积脱落，和卫生间干燥区域共用一面墙的小卧室墙面10公分处鼓起。这种情况肯定是卫生间防水没做好，但至今还没有渗漏到楼下，应该只是积水渗漏到了砂浆平层，找物业就推说去找某大地产，但某大地产已破产，让去法院起诉，咨询了律师说要去某大总部所在地广东去起诉，而且因为破产也无法获得赔偿。所以我接下来打算要先找街道、区、市住建等相关部门反映，要求处理。想问的问题是这种情况只做瓷砖填缝补缝能解决吗？能维持多久？还是必须把卫生间地砖敲掉重新做防水？谢谢啦。另外补充一下，1.我这里是南方，没有地暖管道。2.上面没有明显湿的现象，只是墙皮里空了，鼓起。

回复：在保修期内修了三次，这已经过了保修期，还能要求物业而不是开发商来大修？如果真能办到，那效果是最好的。这种卫生间门口两边和周边的房间从墙脚开始返上，出现空鼓、剥落、掉皮、发黄、发黑长霉现象，是典型的水平渗漏。（未完待续，明天更新二，敬请期待）#漏水 #卫生间漏水