查漏报告:楼上漏水不负责？楼下可以帮着“维修”！

卫生间洗手盆下水管，位于楼下，但是检修盖脱落导致漏水，请问责任如何划分呢?

回复：楼下卫生间天花吊顶背面，能清晰地看到有灰色淤泥、头发堆积，木质龙骨吸湿发黑长霉，墙面砂浆吸水潮湿有大片水印，楼上排水管检修盖脱落倒扣在吊顶上面，不在排水管这一边，可能是冲水把盖子翻到另一边去的。排水管横、竖都是干的，只有检修口敞开的，口子周边有螺纹。管口天花未见明显水印湿痕，管口应该是没有渗漏的。现在看来，就是排水管检修盖子脱落导致的漏水。

这也不是一天两天了吧？泥巴头发都一层了，楼上一用水，楼下就会哗哗漏水，这楼下怎么受得了的？要是也在用卫生间，不是淋一头水？或者说需要打个伞？应该第一天发现就去找一下楼上，在没有维修好之前，暂时停用。这个排水管虽然在楼下，但是楼上在用，也是楼上的产权延伸，现在坏了，严重影响到楼下，应该由楼上负责。要楼下负责，无论是法律上，还是道德上，都站不住脚。你家的，又是你使用的，坏了由楼下负责？没法说理去。不过，怎么维修，可以楼上楼下商量。

维修有两种办法，一种是直接换一个新盖子，拆开更多一点的吊顶（这个吊顶看起来不是铝扣板的，应该是长条PVC的，拆和装要麻烦一点），直接拧上去就行。不过，能不能拧得紧，且管用时间就不知道了。从实际反馈的情况来看，会存在微渗，或者一段时间后微渗。自己动手能力强的就可以换，或者找水电工也行，价格应该不贵；一种是直接换新管，把弯头这里切下来换新的。自己肯定换不了，可以找水电工，或者专业换管的。虽然是楼上负责，但施工在楼下，进进去去要楼下配合，可以商量由楼下想办法维修，费用由楼上承担。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。#漏水 #卫生间漏水 #卫生间