查漏报告:堵漏失效，楼上卫生间要做防水！

龚老师你好，我家房子是80年代建造的砖混结构老房子，买来以后没有对排水系统进行过改造。大概2016年左右因为天花板卫生间主排水管位置渗水（从右侧渗流下来，有明水），在我家进行过堵漏处理（我家是楼下，因为楼上当时是年纪很大的老人家租住，不好沟通，就从楼下我家进行应急处理）。堵漏以后基本缓解了漏水问题。但是从去年12月开始，渗水问题又开始了，而且比之前更严重。现在只要是晚上用水高峰，都有明水直接从左侧洗手间天花板位置流出。去楼上邻居家看了，没有看出明显渗水位置。请问要如何维修处理呢？

答：你好。再去一趟楼上，检查楼上卫生间天花，特别是管口位置，如果没有发现漏水，有湿痕或者水印都不算，一定要是漏明水那种，再加上没有隔壁邻居的卫生间紧挨着，那基本就能说明是楼上卫生间的问题。

再来看看是不是楼上排水管漏水，公共排水管在楼上的一段，需要在楼上的楼上冲水试验，在非用水高峰的时候冲水，一般半个小时就行，冲水就漏水，说明公共排水管可能存在破损漏水。不过，就算要维修，也是排水管与楼上地面防水一起进行才行。

之前的管口，现在的天花漏水，都说明楼上卫生间地面防水是一定失效的。所以，需要在做楼上卫生间防水的时候，同时检修公共排水管，卫生间地面凿开后，清理干净，放置1-2天不用水，看看地面是否有水，如果有水，就要进行检修，比如从管井漏水下来，就要开凿公共管井，如果从墙面下来水，就要检修供水设备，总之，在做防水前，需要把所有给排水管问题解决。

卫生间防水建议做两道，一道刚性防水，一道柔性防水，试水不漏再视具体情况增设二次排水，把地面渗下来的暗水排走，最后回填找平贴砖。这种方法是最彻底的，如果楼上不配合，再在漏水的天花进行背堵，砖混结构效果不一定好，而且还会在其他天花漏。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。