查漏报告:不要让楼上在天花修，肯定修不好！

楼上漏水不肯做防水，要在楼下修，让他修吗？

楼上卫生间3个管壁接口处都漏水，楼上的自己找了人来看说要重做防水，但是他不愿意。就找了人注胶，花了3000块还不包售后，现在没有一周，漏水反而更严重了，再找他，他就说只能从我们家房顶上面补了，而且很不耐烦，说他要自己买材料自己补，连个专业师傅都不找了，一跟他说这样没用他就说花了3000块的事，请问我要让他在我们家补吗？ 本来都想打官司了，麻烦就麻烦吧，但是他也不是不修，他就是糊弄，应该怎么办？而且我们家新装修的，天花板拆一块坏一块。

回复：楼上卫生间三个管壁接口处都漏水，从专业角度看，就是管口漏水。卫生间应该是没有沉箱的，楼上排水管穿过楼板到楼下天花上面，再接入公共排水管。管体与楼板之间会有交接缝，防水失效后很容易漏水。这个管口防水属于细节防水，一定要在做大面防水前，把管口防水单独加强做防水才能保证长时间不漏。装修公司的防水工艺，一般就是先用砂浆找平，刷两遍K11防水涂料完事。做得好，1-2年也能不漏，但时间一长，由于工艺和材料原因，管口等细节部分，会因为震动和变形，容易出现漏水现象。这种现象比较普通，其他天花也不漏，就是管口漏水。像题主这样，三个管口都漏水，而天花并没有出现漏水现象。

楼上估计也有点反悔，没听找过来的人说重做防水。而且很可能找人注胶这事，钱多花了还没有止漏，肯定是意识到上当受骗，还找不到人维权。再要他处理，就有点舍不得花钱，赌气说要在你家天花上面做管口堵漏。一些简单的防水，可以自己买材料DIY，动手能力强的可以试一下。像这种管口堵漏，别说他一个非专业人员，就算我们专业防水师傅来了，也没100%把握能一次性做好。能不能在天花上面做管口堵漏了？要看具体情况。比如楼板质量比较好，然后只有一个管口渗水潮湿不见明水，管口周边要有空间，不能靠墙太近，可以找专业防水的做背水一战堵漏，有比较高的成功率。堵住的水也不会多，后续不会出现再流到其他管口或者流出卫生间漏下来。但题主有三个管口漏水，是不建议做管口堵漏的。而且一旦让楼上的做了，后续要是还漏水，要去法院打官司，取证方面就不好说了。所以，明确告诉楼上，不能在楼下天花做堵漏修复。一定要在楼上凿开地面做防水。因为没有沉箱，打凿厚度最多只有10CM，工程量不大，专业的防水公司估计一天就能凿完，整个过程不会超过一个星期。#漏水 #卫生间漏水