查漏报告:屋顶漏水可以自己买防水涂料来做

家住顶楼，下雨漏水怎么解决？家住8楼，一下雨顶上就漏水，求教怎么处理？

回复：顶楼房间天花有开裂、剥落，可见两颗水珠悬挂、滴落，细看漆皮剥落的地方，有一条板面裂缝，宽度可以插入硬币。天花漏水处看不到发黄发黑和霉烂，乳胶漆刷痕很重，应该有刷新过，但腻子层没有处理好，估计是没有铲掉直接刷的，乳胶漆可能只刷了一遍，刷子又太硬。天花板面有类似预制板的缝痕，是否真是预制板的天花，需要落实一下，这对下一步屋面治漏方案制定和施工很重要。

下雨就漏水，严重影响正常生活。如果是预制板天花，就不能在天花做堵漏，无论是打针灌浆还是背水一战，要治好都非常困难，只能在屋面凿开重新做防水。不是预制板的话，可以尝试正规的打针灌浆（千万不要找按材料实际使用重量计费的，都是骗局），材料用发泡聚氨酯，可以管用2-3年，用环氧的话，做得好可以管用十年以上。背水一战工艺，就是凿开天花做背堵，效果更好，可以十年以上。注意，无论是打针灌浆或背水一战，一定要专业的防水来做，别看天花裂缝只有一小段，其实已经往两端有延伸，要彻底把裂缝堵漏，后续才不会出现其他地方漏水的情况。

当然，最好的办法就是在屋面上做防水。老屋面的话，如果只有一层致密砂浆，是可以把漏水的裂缝处理好后，清理干净直接做防水层的。要是保护层超过10CM，就需要凿开后做防水。面积大小也是要根据实际情况来定的，不能哪里漏凿哪里，漏水有不对应的特征，面积可能要做大一点，如果房间靠边墙，最好整个房间都要重做防水层。可以先问一下物业，他们是否负责处理。没有物业的话，也可以找一下社区居委，如果小区漏水的很多，可以申请政府旧改一并处理。这个过程会比较长，实在受不了，也可以自己找防水公司先行处理漏水的天花，费用也不贵的。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。#漏水 #屋顶漏水