查漏报告:屋顶进的水，窗顶空腔里面有积水！

您好，我家住顶楼，有天花漏水问题，近3、4年每到春夏雨季一下雨就漏水，多次外墙涂防水材料，天面重做防水，均未解决问题，望解答疑惑。具体情况如下：

位置：餐厅窗户角落；漏水量：只要雨势稍大，马上漏水，水沿着窗户栏杆流下，毛巾上方那一排栏杆，能明显看到水滴滴落；维修历程：2022年第一次大漏水，采用注浆方式，马上止漏，但是过几天出现复漏，但水势较缓；2022-2023年，外墙涂防水，当下有用，第二年复漏。2024年，涂防水无用，春夏雨季一下大雨就漏，冬季不常漏。2025年，漏水位对应天面砸开重新做防水，试水24小时未见漏水，外墙发现有缝隙，进行补漏。但仍旧一下雨就漏水。问题何在，望解答。

您好。也就是说，外墙防水做了，室内打针灌浆做了，屋顶凿开做防水层也做了，但还是漏水。这让我想起一单类似的案例，也搞得我们焦头烂额，后面终于找到原因，也是办法不多。看你的图片，以及从窗外看到对面楼栋的情况，猜测漏水的天花，与室内天花板是不是有高度差？窗户顶应该不可能与室内天花顶在同一水平面，估计低于天花30-50cm，实际上就形成了一个空腔，里面有积水。打针灌浆之所以有点用，是因为浆料都进了空腔，把出水的裂缝堵了一下，但没完全堵住。这个空腔里面有很多积水，来源多种多样，有外墙，有屋面，甚至女儿墙都有可能。所以，都是只防了一部分不进水，没完全防住，要想全部防住有点困难。

我们曾经在窗帘导轨的地方打凿过，凿穿后漏大水，接了大半桶水才漏完，然后堵住。后面还是不行，空腔依然进水。也是外墙，屋面做了防水，还是有水，没办法，只好把屋面楼板凿空，直接到空腔，清空做防水，又因为空腔里面太小，工人进不去，只能勉强把底部堵了一下才止住漏水。你这个情况，估计也是同样的问题。要想断根，只能凿开空腔做防水，同样看看空腔多大，能不能把进水的地方，特别是屋面都做防水。外墙可能问题不大，毕竟不积水，裂缝也好处理。#漏水 #屋顶漏水