查漏报告:装修打凿有震动导致管口回填层开裂

这是楼下的卫生间天花板，我家的卫生间没发现问题，估计是我家卫生间做强排的时候震动的，现在楼下的想直接打通这个孔然后水泥浇筑，我打听的是用胶泥修补一下，请问怎么做合理？

答：你好。从图片上来看，这是原来楼板混凝土开了孔，安装排水管后，由于孔径大于管径，中间就会存在间隙，用砂浆填充后，再刮腻子刷漆。由于砂浆与混凝土材质成份不一样，遇到震动就会在交接处发生开裂和脱落。不过，现在看起来还没有出现渗漏现象，可以暂时不用处理。

如果楼下要修复的话，可以直接用腻子修复，为了防止再次脱落，交接边贴胶条增加粘接力。这是简单的办法，也省事。如果出现了渗水，或者说楼下执意要彻底治好，可以在正、背两边进行治理。正面也就是你家，动静要大一点，从管口周边凿地砖到管根位置，做防水后恢复。反面就是楼下天花管口这里，需要把孔洞全部凿出来，填充的砂浆至少要打掉三分之一的厚度，孔壁凿毛，填充堵塞王或者防水砂浆密实，刷一道背面王涂料，这样既可以防水，又能防开裂，最后刮腻子刷漆。

管口正背面的施工，对防水材料和施工技术要求非常高，一定要找专业防水的来做。不然，后续还是会漏的。可能当时不会漏，时间一长就不行。管口防水是细节，相比大面防水，难度要高一个档次。现在卫生间楼上漏楼下，80%以上都是管口防水失效而漏水。以上仅供参考，希望能帮到你。记得点赞哦，关注我，家庭治漏不求人。