二手房交易风险规避要点

#选房经验，这次不谈投资谈生活

交易前务必核实产权信息，确认房主身份与房产证一致，排查抵押或共有产权风险。签订合同时避免“阴阳合同”，明确税费分担及违约条款，确保法律效力。通过正规中介可降低风险，优先选择备案机构并审查其服务协议。资金安全方面，建议采用政府资金监管服务，确保房款专款专用。验房时需检查装修隐患，如承重墙改动或隐蔽工程缺陷，必要时聘请专业验房师。户籍迁移及学区资格需提前向公安、教育部门查询，避免后续纠纷。保留所有交易凭证，遇争议可依法维权。