查漏报告:不是返潮，一楼就是有渗水发生！

一层墙角刷完漆后起皮，划开后有些潮湿，这种情况是返潮还是有漏水？

北京地区，一层，负一层是地下室，墙角刷完漆后起皮，划开一条缝隙后如图所示，这种情况是返潮还是有漏水？

回复：不像返潮，返潮是室内空气中水份比较高，附着在墙面上，温度、湿度合适就开始长霉斑，刚开始的时候，是可以用除霉剂擦掉的。图片中显示，没有看到点、片状的发黑和霉菌，有水印和湿痕，轻微发黑，不是从表面开始的，可能擦不掉。划开的L型槽上下两边都出现了颜色更深的水印，应该是之前没有，凿槽后出现的。

图片区域是在一楼，楼下还有一层地下室。很显然，应该可以排除地面以后的湿气上返原因。没有土层，加上有楼板阻隔地下室，就算地下室比较潮，也是没法返上来影响墙面的，最多地面会因为回南天等原因出现水气。

这里要有问题，有两种可能，一是靠近用水区域，比如厨房、阳台或者卫生间。要是左右两边的墙，有一边挨着，用水区域的暗水是有可能从墙与楼底板之间的缝隙渗过来返上墙面的，这就像洋房中靠近卫生间的卧室、客厅墙面出现霉烂问题一样，其实都是用水区域防水失效后出现的渗漏问题。要处理的话，就需要做好用水区域的防水；二是外面靠近植土层，泥土中的水份从墙体渗入室内，在下雨的时候，会更加严重。这需要做好外墙防水，如果外墙不好施工（需要物业同意和施工），可以在内墙进行背水一战封堵，不是简单的漆面刷防水，需要打凿墙面到结构，清理干净后做两道防水层，一道堵漏王，一道背面王，批荡刷新。背面堵漏的面积大小需要看实际情况，有可能需要把靠外墙的一面都都要做背面防水才行。希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。#漏水 #北京