两室一厅户型改造和装修经验分享（多图+全方位攻略） 篇一：设计和报价阶段

【第一次发帖】本文的意义是记录和分享还热乎着的装修经验，如果你刚好“是个装修菜鸟”+“是个深入骨髓的操碎心系列”+“刚好准备装修”+“想要最大限度的hold住装修局面（预算+效果）”，我只想说，跟我谈谈吧！

简单说一下背景：

1、装修背景：本姑娘在北京工作和居住，父母远在千里之外的南方，尚未退休，但考虑到种种原因，比如爸妈老了需要照顾，北京房价太高买不起且各种限购，所以，两年多前，用北京房价的零头在挨着帝都的河北省某县级市买了一套两居室、建筑面积为90平米的期房，打算父母退休以后可以常住，去年12月如期交房，我就展开了风风火火的装修工程（出不了财力，就要出劳力！）。2015年年初开始设计，5月1号动工，7月底完工，进入购买家具的阶段。

2、个人背景：独生女，学文科，传媒从业者，性格马虎，几乎无统筹规划能力，看上去四不四一点扛装修大旗的素质都没有？？其实，no no no，我有两个与生俱来的优势，第一，母亲大人建筑设计行业从业30年，耳濡目染，天生就对房子建造相关问题比较敏感；第二，跟着爸妈搬过4次新房，看到户型图就倍感亲切。当然除此之外，还有非常重要的一点，那就是，对家的责任感！！ 嘿嘿嘿，没有男盆友的大力支持，其实。。呵呵哒 在此，特地感谢无私贡献时间和智慧和劳动的中国好男友！

先来看看效果图和实际照片的对比，来证明一下我的成果吧！很像有木有～～卫生还没搞，待我这周末去好好整整！

好了，进入正题。

俗话说得好，“磨刀不误砍柴工”，设计的时候多考虑，装修的时候就少纠结。所以我大概花了三个月的时间各种学习网上的装修效果图，参考来自爸妈，男盆友的各方意见，最终确定了装修方案，事实证明，俗话说的真是好有道理！

为什么这么说呢？原因有三：1、只有自己最了解自己家人的需求，能够做到不厌其烦地修改设计而不用考虑设计费的问题 ；2、现在许多设计师的水平，呃 ，而审美洋气，能力强的设计师，根本请不起，出一张3D效果图，都要成百上千，心好痛，因此，不请，省了好多钱，心情好轻盈哟； 3、效果图在手，跟工人好沟通，装修起来心中有数，底气很足，遇事不慌，时常感到“道路是曲折的，但前途必定是光明的！”，于是原本非常辛苦的装修也就没那么辛苦了。

在这里强调一下，光光下载网上的效果图给工人或者工头是不行的，工人手艺如何暂且不论，装修是一件充满了突发状况的事情，就算是量身定做都会出很多幺蛾子，更别说是尺寸不一的别人家的效果图了。另外，如果没有经过系统培训或者拥有充分地实践经验为基础，我们对空间效果的想象能力是有限的，所以，为了让工程进度一直在轨道上，不走回头路，尽量不出现风格偏差，量身定制地设计是非常必须的。

举个例子吧，如果没有明确地设计图，我们逛玲琅满目的建材城的时候，尤其是生来就富有浪漫主义情操的女性盆友们，看这个惊呼“哎呀，好看诶！”，逛逛看到那个也觉得“咦这个颜色好喜欢！”，再逛逛又发现“哇，这个造型好别致！”，结果，腿都逛断了，经过一通买买买，回家放到一起，各种不搭 ，心碎成沙……

其实，一般家庭的室内设计这个事情吧，并没有想象中那么复杂，况且信息时代了嘛，辅助工具还是很给力的，还学什么3D MAX！是啥辅助工具捏，下面马上就揭晓！

先来看看户型图，虽然是小县城的房子，但是户型还是很有普适意义和参考价值的。如下图：

这是参考开发商的样板，自己画出来的户型图。

户型介绍：是个南北通透的两室一厅一卫的常规户型，方方正正，分区明确但也有些呆板，由于是高层（位于28层），几乎都是承重墙，能动的只有室内卫生间和厨房部分的墙（灰色墙体部分）。另外，餐桌的位置狭小且阻碍了客厅和卧室之间的动线。

实际需求：总纲是不用太豪华，以实用、方便为主，但要体现一定的生活质量。额外的，母亲大人提出两点要求，1、要有两个卫生间；2、主卧要放两个床!>（看了好多期“超级全能住宅改造王”以后，发现分床睡原来是很多中老年夫妻的需求。。 ）。父亲大人秉承一贯的“性价比思维”，只提出一个要求——“空间要显得大！最好能多出一个房间来”。 我自己的要求就是千万不要四处红木！！！千万不要四处红木！！！千万不要四处红木！！！

%……&×）+@#￥……此处省略一万个字，经过了重新实地测量和一番艰苦卓绝的设计之后，出了平面图如下（标注偏得厉害，请原谅，毕竟马虎了二十多年很难改 ）：

强调，尺寸一定要量准！ 尺寸一定要量准！尺寸一定要量准！

设计的要点：1、拆掉所有能拆的墙，拓宽客厅视野，设置开放式厨房（全家南方人，口味清淡，所以可以适用开放式厨房，厨房是否开放，因人而异啦）；

2、隔出两个卫生间，一个为客厅卫生间（后来把这个卫生间的窗户调到了门一侧），一个是主卧私用卫生间，卫生间增加采光，且在两个卫生间之间建造一个小“天井”作为洗衣房；

3、利用客厅本身的形状，用玻璃移门隔出一个书房，调整电视墙的方向，让空间更完整、更合理，同时保证了客厅的采光；

4、将主卧阳台并入卧室部分，补充因为私用卫生间而减少的主卧面积；

5、由于小区全部采用地暖，所以地面全部铺瓷砖，方便导热（下图中所有木纹区域都使用仿木纹砖，仿木纹砖在铺设的时候也要注意对花）；

6、增加卫生间和更改电视墙位置使得改水改电工程变大，同时要特别注意两个马桶的高度，避免倒灌。

好，上立体俯视图：

真正的三室一厅两卫有木有！准备工作做到这里，真是心情大好！

再上一下区域图：

设计后来根据实际情况还经过了一些的调整，大体变化不大，反正一共生成了二三十效果图张吧。除了花时间，一毛未出。想想都觉得自己赚了不少设计费。。。嘿嘿，幻想自己是个持家小能手ing……

虽然谈不上新颖和专业，但是看上去还比较像那么回事吧？其实你也可以！ 一点也不难，感谢互联网，感谢两个“傻瓜”网站！

设计好了，在小区里找了一个看上去还挺顺眼的安徽工头妹子，负责我家的工程（因为是新楼盘，所以小区里常有各式工头在游荡）。找工头，当时我有两个个标准，第一，长得好看（无处不在的外貌协会职业病）；第二，同龄人，好沟通，找个老道的叔叔或者阿姨来负责工程，我怕我说不过他们，形势被动，事实证明确实选对人了，这点我觉得年轻的值友们可以参考一下。

另外，要不要大型的装修公司的问题，我觉得不用，首先装修费用层层剥削，最终还是包给工头，让工头找工人做，效果是一样的，就是钱包受累，还有就是大公司有的店大欺客，其实服务不一定有你想象得那么好，况且自己设计图都画了，加上这么长的文章，都看到这里了，说明你果然是个操碎心，不亲历亲为就睡不着的人间小天使 。。还找啥大公司。。。是吧？就算有大公司的工程监理在，你就真的能不去吗？呵呵哒。

五一就开工啦！哐哐哐，先把墙砸了。

上两张刚敲墙后的照片：

边砸墙边跟工头洽谈报价事宜。注意，到了最核心的报价单部分。

不知道你们看过张大妈里的那篇“单身女建筑师自宅改造”系列吗？反正动工前，我可是每个字都认真看了呢，不仅看了，还依葫芦画瓢，自己做了好几张个预算清单表，并且尽量地去填。比如：

自己只填了这么多，后来的都叫男盆友填了，中国帅男友！……填表实在太麻烦，而且因为我和男盆友都不太懂装修，所以最后这个表也就是纸上谈兵。。 没有派上大用场，但也不是说一点用都没有，有个好处就是对可能碰到的牌子和一些材料有大致的概念，采购和装修的过程中，没那么白目，起到给菜鸟初级扫盲的功能。

然后，就是工头给的报价单，我选的是包工包料模式！毕竟大部分的时间身在帝都，再操心也没办法自己买材料。。会累到长皱纹的，NO！

表格的原图云盘链接

满满的干货感有木有！！首先，看到总价4.59W，不知道值友心中是觉得贵还是便宜，但不管怎么说，这可是一个充满了讲价空间的报价单哟！而且，觉得便宜的值友千万别掉以轻心，其实这里面也有很多没有提到的项目，如果不讲价，最终的花费可是会远远超过报价单总价的！

这时候又有人会说了，“装修合同里会签啊，他们不能多收我们钱”，图样！合同里也会签上“按照实际情况，多退少补”的，当然100%的可能是没有退，只有补，面对各种各样必须的增项，到时候只有一个选择，就是——乖乖加钱。

那么，我是如何机智地发现讲价空间的呢？先预告一下最终成果，和工头姑娘经过一个下午亲切而友好的谈判之后，最终的结果是报价单的总价部分“嗖嗖嗖”，变成了2W9。

那，讲价空间究竟在何方呢呢呢？

亲爱的小编 ，此处可以不可以“请听下回分解”？