开工准备

最近装修记录文挺火的，看了半天，决定也来分享一下自己的装修经验（pian dian jin bi）。算起来从2010年开始，已经陆陆续续折腾了3套房子，其中第三套房子正在折腾中。可以说不是在装修准备的路上，就是在装修中。当然。。。我只是一个苦逼的跑腿命，其实为自己也就装过一套啦，其他都是为长辈劳心劳力（这话说的太不要脸 ）。由于篇幅较长，所以分开写写（为了多骗一点jin bi）先讲讲开工准备吧。

所谓兵马未动，粮草先行。装修历来是一个一分钱一分货的事情，看看别人家的豪华的效果图，摸摸自己的口袋，想想预算，就知道能不能做的下来了。

目前市场上主流的来说，装修的可以分为三种形式：

一种是包清工，就是自己做设计、自己买水泥黄沙、自己运上楼、自己找人搬垃圾，自己找师傅干活。好处就是最最最便宜。除了给师傅的工钱，没有人管你装修再抽头了。当然坏处也很明显，劳心劳力，而且自己还要熟知各个装修步骤，联系的到好的工人（现在真心工人难找，你不是混圈的你找的到好工人么？）此外对建材也要了如指掌。

第二种就是现在市场比较主流的半包形式，半包同时可以分为找装修公司半包、找项目经理（也就是工头）半包两种，一般来说，装修公司和项目经理确实是一种微妙的承包关系，装修公司一个工程找项目经理抽头，项目经理再通过克扣工人的劳动力等方面，压榨各种利润。所以有的人表示，装修公司有啥用，我直接找个靠谱的工头就可以了。本人折腾的三套房子，分别使用了小工头、小装修公司、大装修公司三个总体来说价格也是小工头<小装修<大装修公司。但是整体施工的规范性来说，小工头差于小装修公司差于大装修公司。开始第一套用的就是工头，看过工程也可以，但是整体到后来才发现，工头也有可能宰人，而且工头估计生活品质要求和我有所区别，我觉得不能忍受的问题，他觉得都是小问题，沟通起来很不舒服。而小装修公司，虽然也有不完美的地方，但是好在有一定的售后维修，至少在装修1年后发现有淋浴房渗水到楼下的情况，及时给我进行了维修，而且工程中有一定的问题，都通过扣钱等方式得到了解决。大装修公司的服务则更好，连工地平时去都是扫的干干净净的，邻居一家用了上海的公司，开工还给铺了红地毯 这有种走红毯的感觉么 。魔都的公司就是会玩啊！半包的话，你就不用操心水泥、黄沙还有工人等问题啦，只要自己购买主材就可以了，相对会省力很多，但是价格肯定会比包清工贵一点，不过节省的时间、精力都在摆在那里，相对来说比较适合普通家庭。

另外还有就是全包了，就是装修公司给你一个套餐，你就可以付钱拎包入住了，但是这里面用的到底是啥，就很难说了哦。曾今同学有一套旧房改造，全包给装修公司的，结果，刚装完挺好的，入住三个月以后，各种不便，其中细节 一把血一把泪啊。另外，我想说，全包给装修公司，为啥不买精装修 脑子呢脑子！！万科物业还管保修三年呢！虽然有朋友表示天花板都能掉下来 。

以上，就是装修的三种主要途径了。由于属于普通家庭，所以三套都是用的半包。接下来就是考虑找谁做，怎么做的问题了。上面已经说了，工头和装修公司的区别，所以每个人想法不一样，对装修的要求不一样，因此我建议在选择谁做的时候，可以多找找几家公司或者工头，去看看他们做的工程，重点关注四个方面，同时，最好使用样板工程正在施工的师傅来你家做：

1、隐蔽系统。也就是基础工程啦，去看看装修样板间，特别是水电的样板，基本上就可以确定这个公司的定位档次，一般来说，水电做的越规范，越精细的，收费也就越高，公司也就会和你鼓吹，自己的公司是多么多么的优秀。除了基础的水电接线，还要看看防水是如何施工的，特别是卫生间防水，因为现在来说水管等试压后再漏水，除非就是钉钉子的时候，把水管搞破了，家里立马水漫金山，否则一般来说，淋浴房渗水和卫生间潮气反渗等问题更突出。比如冷热水管，某装修公司就标称采用不同颜色区分冷热水管各自的接头配件实现统一配套，安装时冷下热上，避免接驳错误。 施工顺序明确：交叉时冷水管线在下，热水管管线在上，有效避免冷凝水，避免积水、漏水后患。电路方面，该公司又宣称4F单管单线是目前电路改造高级工艺和最新施工方法，单管单线、防止短路，管线同色、便于检修，从根本上解决家装中强电隐蔽工程安全隐患。优质不伤墙体：PVC护管，使用年限达50年，管壁厚、不易破裂；开槽浅、避免切断钢筋，减少对建筑主体结构破坏；色彩识别易检修：四色单管单线，对应相应电线：蓝色-零线；红色-火 线；黄色-地线；白色-回路线；特殊弯头设计，提高电路使用安全性和长久性；保证旧线无法用：单管管径为10mm（传统16mm），旧线、打结线无法穿入。非专业人员也能识别、维修、更换，施工与维修中不会发生接错的现象，保证用电安全。当然，这个公司的标准都是高于国标的，价格也非常可观，因此本人从没考虑过 理由就是太贵 。不过这边还是要提醒一下，水电都必须按照国家标准接，强弱电必须分开，交叉地方要包锡纸，整个工地在水电施工期间，不应该特别的脏乱差。我们这边用的比较多的管材，水管用的是白蝶、伟星、皮尔萨。目前来说，白蝶相对便宜，皮尔萨假货好像比较多而且比较贵，伟星这两年好像有厂家上门检查，质保10年，因此我还是比较推荐伟星的。电线来说，好像一直以来用的都是当地产的球冠，只要平方足，不是假货，我觉得没啥大问题。贴几个历次装修的水电图吧，首先登场的是项目经理也就是游击队装的房子。应该接的还可以的，对于他的隐蔽工程，我觉得还是比较满意的。水路规整，电路从强电箱出来的管道，做的非常的规整，分路也很清晰，整体搞的还是蛮干净的。

接下来是一个不知名的小装修公司，那个是长辈的改善性住宅，面积比较小，叫了一个小的装修公司搞的基础工程，整体半包价格好像是4万不到一点，但是面积确实非常的小，套内也就40出头。一室一厅，可以说真的是蜗居，这个是水路图还有电路图，做的还是可以的。

接下来就是本地一家经营10年以上的装修公司做的，可以说是大公司了，相对半包报价也比较实惠，总体要30万，因为工程量比较大，房子打算四世同堂，住8口人，加上包阳光房等面积加起来大概有400不到一点，所以也会比较贵一点。这个公司的强弱电都用不同颜色的线管表示了，强弱电交叉之间包了锡纸，而且热水管还包了保温材料，应该说做的还是蛮不错的。这个电工师傅真心还是很靠谱的，做工的时候橱柜给了一个水电图，由于我们的冰箱是双门的，直接放在了中橱里面，水电师傅还很仔细的问了一句，是不是冰箱后面要留水管？ 我很土鳖的装了两套房子，从没人这样问过我好么！！而且其中一套我用的也是双门冰箱！！ 不愧是大公司啊，师傅经验就是老道，做的项目就是多啊，连双门冰箱有些有制冰功能要先预留水管都知道。而且我买了好几套汉斯格雅的暗装系统，整个都是他搞定的，并且说，他曾经是做过一套汉斯格雅暗装的。要知道，以我多年和小公司的师傅或者游击队师傅打交道的经验看，能在指导下装上去，就已经算是水平高超了。

另外这个房子有地下室，要自己安装粪管等下水，其中粪管可以说位移比较大，但是从设计考虑，真心也是没办法，前面两套房子，都没有改动过粪管，包括这套房子的楼上，但是底层确实是没办法，所以自己做了一定的垫高。

嗯，以上三套房子水管都是走地的，有些人说，为啥不走顶呢？不是说管走顶好检修么？其实问过内行的师傅，说如果走顶，相对水管的配件会用的更多，而更多的接头，意味着更多的费用和爆管几率。同时，如果走顶的话，如果水管有空气可能会有水流的吱吱声，另外，如果水管过客厅或者房间的话，吊顶的工程量又要增加。最后，他加了一句必杀句，难道走顶真的水管爆了，不用开顶检修么？一个开顶，一个开地，都是开啊。就是一个漏自己家，一个漏别人家而已。再说了，那么多年走地都走了，也没见出啥事过啊，现在走顶不知道谁兴起来哒。。。

2、泥工。大理石铺贴、瓷砖铺贴都需要泥工，包括砌墙。不过据说现在砌墙都已经是徒弟干活了。好的泥工，对角要整齐，尤其是可以无缝拼贴做的怎么样，离缝没啥技术含量，有十字架，离多少，放多少的十字架就可以了。另外，试试卫生间的斜度，整个卫生间的水都应该是向地漏方向流的，如果不是这样，这个泥工肯定可以PASS。样板间都做的这样，装修公司也可以PASS了。

3、木匠。泥工还是叫工，木匠却是匠人的档次。虽然现在装修，木工敲的越来越少，但是你不排除还是有很多柜子的柜体是需要木工的，很多背景造型（欧式尤其如此）是需要木工加工的。还有吊顶，弧线等等。如果你铺实木地板，你还要打地垄，我两次都摔倒在地垄的坑上面。只能说，现在好木匠真心不多，如果找不好的，就尽量让他少干活吧。

4、油漆。现在油漆也就做个墙，也就是刮大白啦。这个其实还省力的，看看平不平就行了。如果要漆家具，那就要看看漆开放漆的水平。不过，现在喷漆多了，成品定制多了，贴壁纸的多了，所以，油漆有点弱化了。我基本上除了让油漆干过批腻子，刷个顶，没让他干啥其他的活。

按照自己的要求，选定了装修公司，接下来就是出图阶段，如果对外观要求不是很高的话，可以不出效果图，效果图对装修公司来说，很多也是外包的，正所谓羊毛出在羊身上，没有不做亏本生意的人，出个效果图大概是800块左右，加你头上随便加几块，反正也看不出，不过这也是实实在在的钱。但是有几个图必须自己把关。

第一就是平面图，平面图是最基础的，决定了所有东西位置的摆放和布局。每个人生活要去不一样，不同的人对生活品质的要求不一样，我喜欢这样的，你喜欢那样的，所以最好全体家庭成员讨论一下，主要包括房间数量、卫生间位置包括是否设置玄关等等，并且尽可能的要利用空间。这边不太建议改变卫生间原有的位置，还有做开放式厨房。卫生间不改位置，主要是考虑原先房产商在交付时，对卫生间整体是做过防水设计的，如果随意更改位置，后续重做防水，要求比我们现在一般在做的防水要求更高。而且卫生间里面管道众多，尤其是粪管移位会有比较高的要求。开放式厨房尽量不要做，因为国民烧菜多油烟，再好的吸油烟机也有老化问题，开放式厨房，对周围区域的清洁来说，要求比较高。我装修的三套房子，一套使用的是侧吸抽油烟机，厨房非开放，有门，实际使用如果不关门，餐厅还是油烟比较重的。另一套设计的是开放式，因为没有办法，厨房只有3-4个平方吧，根本做不了门，但是区域是相对独立的，使用的是集成灶，目前来说，过道、客厅、餐厅都是没有油烟的，哪怕是炸带鱼、炸春卷、炸臭豆腐。使用2年没问题，但是后面是不是会有味道，不确定。第三套，因为集成灶良好的抽吸效果，我依旧选择了它，但是，中厨我依旧是封闭的，西厨开放。开放式，确实敞亮，好看，但是出于保险的原则，哪怕是现在油烟机在发展，确实没有油烟，我也不推荐做开放式厨房。

第二个图很重要就是电路图。水路图相对是简单的，但是电路图比较复杂，一些开关插座的位置，包括弱电的位置，其实和你后续的使用是非常密切的。插座，宁多不少，否则后面在家里拖着接线板到处跑的日子实在是苦逼，而且一旦有小孩，还要担心接线板的安全问题。另外家里接线板多，扫地机啥的都开不起来。所以我这边是考虑，房间的墙上要有，用来插电扇，床边要有，用来插手机充电器，电视机后面要有电脑接口，用来接各种盒子，床边也要有弱电接口，用来接电脑，厨房要有一大排，用来放电饭煲豆浆机电压力锅打蛋器厨师机咖啡机等等等等。然后还有就是进门要有，沙发旁边要有，地上要有用来放地宝，卫生间也要接几个，用来吹头发冲牙齿冲电动牙刷。此外马桶旁边最好留两个，一个装卫洗丽，一个装电热毛巾架或者备用（方便的时候也有人是手机控哒） 。总之，各种接口宜多不宜少，还要配好一个交换机，弱电中心要有强电接入，便于放NAS、路由等等。反正按照生活习惯葛总考虑啦。阳台吊顶旁也可以考虑接一个，如果装电动晾衣架的话。另外立面图啥的还有吊顶图等等，这个反正凑合看看呗，高度要注意一下，看看有些地方会不会特别矮啥的，特别矮就会有一种压抑的感觉啦。

接下来，就是风格，在装修中，风格一定程度上决定价格，简单的说，装的越简单，相对来说，价格越低，而如果上欧式或者地中海之类的，一旦加上小砖、各种造型，整体装修费用就会和火箭一样蹭蹭蹭的上去。一般来说总体工程费用现代简约会比现代中式便宜一点，简欧和小美式又会再贵一点，古典欧式、法式、还有地中海包括古典中式，考虑到初期造型及后续家具软装搭配等，都会比较贵，而且有些风格，在经济性的小户型来说，也不一定好看。一句话，经济实力决定装修风格。所以如果想省钱的话，在确定风格的时候，就要考虑到经济问题。不要装到后来，发现没钱了，反而弄得四不像。不要以为小房子装修就便宜简单，小房子首先要考虑的就是收纳问题，越小的房子，收纳越重要，家里所有的空间都要尽量的能用到，包括顶上，床下面等等。当然，大房子也很头疼，大房子有很多心烦的地方，特别是系统性的问题，往往牵一发而动全身，所以整体考虑的越通透，后面走的弯路越少。并不是说装修越便宜越好，关键是钱花下去，生活是否便利第一，再考虑美观性，毕竟房子是用来住的。在一些基础设施上省钱，在风格上花钱，那有点本末倒置。很多硬装的东西可以考虑不做，后期用软装弥补，毕竟软装可以更换，所以家里的装修架子，我建议少做造型，少做布景，仅留下必要的一些吊顶，可以在细节上进行少许的修饰，大面积的装饰，特别是不能移动的，建议慎入。

下面就开始预算工程，在确定了图纸之后，要对自己的资金有一定的认识，对装修的花费进行相应的估摸。一般来说，硬装，也就是所谓的基础工程，在包含主材的情况下，整体大约控制在1500元左右/每平方，这里指的是套内面积，这个档次在我看来是中档左右，也就是地砖、地板等建材使用的是普通二线品牌档次较好的情况，欧式等更贵一点。如果再往下，有些东西就要降低档次，当然，有钱任性也是可以提升档次的。另外楼主身处南方地区，前面两套小房子都没有装中央空调、地暖等附属设施，所以相对来说，工价还是便宜的，后面的大房子，也就是现在进行的工程中，安装了中央、新风及地暖。不可否认，这三个要素能切实提高生活质量，但是相对的初期成本和维护费用会增加，所以也要在装修之初考虑好，到底是不是上这些系统。可以说楼主这边空气原本还行，但是秋冬确实受北方来的冷空气影响，雾霾天开始增加，现在动工的大房子预算相对较为充足，而且考虑到居住的人员更多是老人和孩子，所以果断上了三大件，另外净水的话，觉得不需要整体升级，南方水质还可以，一个前置，加上喝水的龙头做一个过滤配合使用就可以了。此时，装修公司或者工头的报价已经基本出来了，刚开始出来的是预算，个人觉得，如果差价不是特别大的话，考虑更多的是施工质量，特别是前期不需要和工头谈价格，因为羊毛出在羊身上，每个工头都是要赚钱的，前期便宜了，后期在装修过程中，多的是地方宰你。而和装修公司谈价格的时候，可以考虑免去管理费、设计费等一些额外的费用。一般来说，这些费用也是装修公司看人下菜的情况。各个分项的报价，至少我比了很多家公司，都是差不多，你这边高一点，我那边低一点，总价不会相差特别多。须知好的工人一天工钱至少500，而小工只要300，没有不赚钱的公司，没有不赚钱的工头。过低的价格，往往意味着偷工减料或者用新手替代熟练工之类的。

贴一份以前的装修预算，这是半包的价格，不同地方工费不一样，这个是工头给的详细预算，最后结算的时候，大概七七八八被我扣了一点东西，主要是他的东西被我自己更换了，包括最后的乳胶漆都变成了墙纸，还有有些地方不做了，所以最后只要7万多一点吧，这些只是工程部分，还有一些主材是自己另外买的，基本上加起来也就20万搞定了房子的硬装。当然，这是好几年前了，又是游击队的价格，相对来说会便宜一点。目前动工的大房子，装修的半包价格更贵一点，人工据说是以一年10%以上的速度在增长的。如果现在按照这个一模一样再撸一套，全部硬装弄好差不多是24万左右了。

有人问这个预算为啥没有柜子，因为曾经娘家老房子的柜子是木工打的，用的我整个人都不好了。而且现在人工那么贵，木工打柜子，木工贵，同时油漆人工也贵，算下来并不会便宜多少，同时很多人为了美观，还要去外面再定柜子的门板，或者给柜子装钛金门，这又是一笔费用。而且当初这个游击队的木工手艺实在是有点潮，从他做的那些活就看出来啦，所以我根本不想让木工做柜子。最后去找了一家家具厂，按照尺寸定制了一套，又统一，又好看。当然预算也增加了。不过我满意啊。那个40几平的小房子，依旧定制了一套，用用也还是不错的，关键是环保啊。纯实木，不是密度板或者中纤板啊。

另外，有几点可以在预算中予以考虑，比如从设计费到电工施工平方到垃圾清运等面积，都是可以要求按照套内面积计算的，千万别按照实际建筑面积计算。水电工不能按照米来算，要按照平方算，你怎么搞得清楚米数？而且为了省几米走斜线么？我可以说自己在装修考虑中，各种插头、插座要求都比别人多，如果按照米算，那是整个都乱套了，实际上没有一个规范的电工会让你这么干的，哪怕你自己找电工师傅，他也是和你按照套算，而不是按照米算的。房子越大，布线要求越高，就一定要按照平方来算价格，这样才不会落入各种装修陷进。此外如果装修报价特别低的，在师傅等确定、工程量确定的情况下，一定要写明决算不能超过预算的多少，以防装修后期以各种方式为名，增加费用

搞定了基础的半包价格，接下来你要分析一下，是不是上中央空调、地暖、新风等大件，如果不是专业人士，还要去市场上找一家稍微靠谱的楼宇系统公司来解决这个问题。一般来说，市场上做中央空调的比较多，各种公司也多，但是做新风和中央空调再加地暖的综合性公司就会少一点。如果单做中央，找一个中央空调的公司，是授权的，谈个价格相对便宜就可以了。因为管道等安装一般来说也不会特别复杂。但是如果你做全套，记得找的公司一定是要做过此类工程的，须知这些东西，三分机器七分安装，图纸出的不好，安装的不规范，新风啥的就是白瞎，等下管道里进个老鼠蝙蝠啥的，那就悲剧了。当然，不上这些东西，能省很多钱。

接下来，可以掰掰手指算算自己还有多少钱可以用来买主材。所谓主材，就是指瓷砖、地板、橱柜等基本建材。不要相信装修公司给你的主材价格，一般有些人会很开心的去问装修公司，你半包这么多，我加多少钱能完成主材的选购了？装修公司会告诉你，没多少啊，多少多少就可以完成了。但是实际上，你去建材市场逛一圈，会发现，用他的价格达到目的，基本上是不可能的。所以，主材到底多少价格，你也最好按照建材市场相应的价格还有自己的需要列一个清单。其中主要包括瓷砖、地板、橱柜（厨房水龙头、水槽）卫浴套件（包括马桶、淋浴杆、淋浴房的门或者浴帘、卫生间五金件、台盆等）、集成吊顶（包含浴霸，当然也有卫生间做石膏顶的）、厨房电器、开关面板、灯（灯泡当然也在内，这个LED也是满贵的。）、门及门套、门锁、大理石、墙纸（或者其他比如硅藻泥、液体壁纸等）。如果要住人还要考虑家具、家电、窗帘、各种挂钩、是否用卫洗丽等等。每个人生活要求不同，所以各种需求也不一样，要在装修资金有限的情况下，合理分配主材所占金额的比例，才是经济之道。其中地板及瓷砖相关的面积在装修预算中可以计算。个人建议，地板、瓷砖等可以考虑网购加本地仓库提货，如果发物流让你自己提货那就算了，毕竟上楼也是一笔不小的费用，而且一旦有破碎，就比较麻烦，而且还有多余部分的退货问题以及切割问题。至于其他部分比较轻的东西，可以考虑网购，特别是开关面板及灯，网购的价格优势还是明显的，只要买到的不是假货就行。而卫浴之类的，比如淋浴套件和龙头啥的，海淘也是一种省钱的途径，如果你要用汉斯格雅的话，基本上，专柜我所知道是可以打标价的3.5折，但是仅限中国组装的一些款式，德国进口的那些，貌似价格还是扳的蛮牢的。

以上这些都搞定了，就可以开始进行开工仪式了。补充几点有些房子还要进行包阳台等工程，这些也是要在泥工之前就定好的，另外，有些房子设备平台可以包进，但是没有地方做分体挂机了，所以我也见过套内50左右的房子做中央空调的，当然，还有为了美观做卡机的。是不是觉得前期很复杂？其实也还好啦。要知道，前期考虑的越细致，后面干活才越省心省力哦。至少不是工头催着你买东西，你糊里糊涂进市场，各种被宰。反而能游刃有余，花钱有底呢