跟风聊装修 篇一:要装修了怎么办,好方
追加修改(2016-03-01 13:34:13):
对了,这篇文章里的图,都是网上顺手找的,都不是目前的市场价或者是我房子的户型图。仅是作为图示参考,系列文章里从硬装那篇开始,才开始随手拍图发。
装修这件事,没经历过的人,别人怎么说辛苦,都是很难体会的。
开始之前先推荐大家一篇晒单。
这篇晒单的最后有一个 EXCEL
链接说明:EXCEL的开启密码当然是 【SMZDM】
这个EXCEL可以帮助大家在最开始的时候,对于装修的很多细节有个直观的概念。哪些要买,哪些花费大概多少。
虽然最后这个EXCEL我自己等于又重新做了一个,但是参考意义对于我来说非常重大。多谢@joejingjing。
硬装第一步,找谁做
其实很多帖子都说过这个话题了。
三种方式:1、清包 2、半包 3、全包
概念上,一般说:没有经过装修公司,自己找队伍装修的,称之为——清包
对于经过了装修公司,但是只包 辅料 和 施工 的,称之为——半包
对于经过了装修公司,辅料 和 主料都包括的,称之为——全包
辛苦程度:清包>半包>全包
理论价格:全包>半包>清包
个人能力要求:清包>全包>半包(半包自己买主材,全包你还要盯主材)
有两个都是有装修公司的,那么说下装修公司的见闻吧。
装修公司的管理模式一般是,签下客户,装修公司先提走一定点数的管理费15%~35%不等,然后把工程转给包工头,包工头再去组织相应的工种。
如果还有点管理规范的装修公司,会要求辅料和主材都必须从装修公司拿,施工的工艺也要符合内部的标准,不然装修公司的售后维护会很麻烦。
但是看起来再合理的制度,人多了总是会杂的。在楼主这个十三线小城市,找过一家当地知名甚至找了本土明星代言的装修 大 公司。后面回家合算了下明细,整个人都惊了,各项材料用料都算得偏少不说,单价都很贵,人工也算得偏少。因为装修公司合同里写的一般都是预收款、预算款,而不是决算款。意思也就是多退少补,多退的我目前没见过,少补的一补能补出元气大伤。
最后因为种种原因还是从那家公司退了,去退钱的时候,看到一个业主在大闹装修公司,简直精彩。
知名装修公司也不一定能省心。我就见了同一栋知名公司在做水电工程的时候,恨不得把水管和电线围全房三圈,而且管材颜色鲜艳,墙槽不遗余力的打,水电看起来是真真漂亮,到处都是花花绿绿、整整齐齐的。我的心当时就跳了一下,这算钱的时候,怕不会轻松。另外,盘热水管长了,有一个问题是,你的热水从热水器到远端的卫生间的时候,中间的冷水是有体积的啊,等这些体积排空是需要时间的啊。
如果你能找得到工作室性质的装修公司,他们自己有设计,自己养装修队伍,可能可以省掉那一部分的管理费,而且施工工人管控也更可靠。不过这样的公司不多,一般也做不大。
清包,本来也打算走这条路的。
清包你要清楚,水电工什么时候进场,泥工什么时候进场,木工什么时候进场,油漆工什么时候进场。
还有就是这些工种分别都干些什么活。
还有就是你要明白工艺,不要相信师傅说的他们做了多少年,有经验。我见过有清包家里,初滤给装反了的。
后面我找队伍装新风的时候,把前置箱给我装到了后置去了。
总之清包,是一项体力与智力的长跑,对于能在这条路上披荆斩棘的人,我是有深深敬佩的。
简而言之,要么你懂,那么你找个信得过又懂的帮你操持。
要么就是花钱砸,重赏之下,怎么也得过得去。
钱、精力,你总要砸一个下去。
要么就是对装修将期望值压到最低,以期交房有惊喜。
请看我支持的眼神
至于找谁来做,那都是个人有个人的选择。
掂量掂量口袋,再掂量掂量精力,再掂量掂量预期。好,做好选择,我们进下一波。
对了!无论选择哪种方式,在没彻底谈妥之前,不!要!交!一!分!钱!
硬装第二步,设计
一般呢,很多装修公司都会很豪气的免掉设计费。
但是呢,我去过一家装修公司,三次去,是三个不同的设计师接待的有木有,大概都说上一个设计师有事回老家了。要不要这么巧啊!反正听说设计师是被装修公司压榨的,所以流动特别频繁。
房子要不要设计呢,当然要,一般来说,设计师一般要先去房子量房,出几份规划平面图,就是说他准备怎么料理房子的面积分区,比如房间隔多大、厨房是不是开放式、厕所门往哪开。整体规划一下房间。大概像这样:
这个时候,一定要跟设计师沟通你的需求。
一定要跟设计师沟通你的需求。
一定要跟设计师沟通你的需求。
不懂自己有什么需求的,多找几个设计师,多听几次他们的意见,他们的意见里有你觉得喜欢的,那就是你的需求,你问得越多,听得越多,你的需求可能就会明确得越明显。
然后可以自己记住,也可以列一个表。在跟最终设计师商量的时候都确定下来。一般你有备而来,设计师也会认真一点对待你。
然后就是风格。这个看个人喜好,我的做法是在网上找一些我喜欢的效果图,告诉设计师这就是我要的感觉。让后听听他可否实现的意见。因为装修里,各种材质的视觉效果在不同光照下都是有区别的,所以效果图不能说明最后的问题,根据房型采光还有格局等等问题,多问问设计师的意见。
不要设计师说什么就是什么,他之前的作品,不一定适合你家。
硬装第三步,预算
有多少钱,做多少事。这是亘古不变的道理。
如果找的是装修公司,他们一般会出一个预算给你,可能包含好几页,里面有各个分项的报价。
去听报价之前,最好先收集一下你使用得多的材料和工艺的目前市场报价,如果在报价单上看到的差不多,那单价这个方面可以放一放。现在一般的大公司,这些细节报价都不会差太大。反而是小公司喜欢在单项报价上做得比较高。
然后在做预算清单的时候,让设计师把材料预估足,这样才会接近你最后的决算款。
装修的过程里面,会有很多地方需要花钱。最上面的那个EXCEL里面就比较详尽,还有就是问装修公司,他们负责哪些材料,还有哪些材料是要自己买的。比如说角阀,插座,网线,这些东西,最好都问清楚到底是装修公司负责,负责的话用什么品牌。半包、全包用的板材,用的是密度板、指接板、多层实木板还是其他板材。总之,事前多询问,写到合同里,事后少纠纷。
装修公司说的衣柜、鞋柜等等柜子,一般都是指的柜体,柜门要自己买。还有每个房间的门,也问清楚,是包括的还是自己买。
前前后后折腾了一段时间,终于,可以进入硬装了,离新居又近了一步呢。
是不是很嗨心?
dr2016
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阿怡
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judy611
预算表格xlsx是WPS的么?office打不开啊
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