#原创新人#3.5万元大爆改!二十平民工房华丽变身日式小民宿

前言

楼主状况，80后，青岛土著，非职业设计师/二流产品经理/貌似一本正经的Marketing，强迫症晚期患者。

房屋情况：建于1983年，原为某国营企业干部家属院，楼主父亲年轻时单位所分，大家可以理解为公租房的最初形态。两户人家共同拥有整套住宅，但产权各自独立，楼主家大概不到20几平，卫生间和走廊的使用权共有。

除楼主年幼时因老宅拆迁在此临时过渡了1年，其他时间都在出租。因地处青岛繁华的商业中心，生活交通极其便利，虽然房间狭小，不能洗澡，没有双气，房子老旧还没有电梯……但租金还是非常可观的。

3月初，租住了9年的打工夫妇终于买了自己的新房，提出不再续租。恰逢楼主新家刚刚收尾，有些装修上瘾，外加做着民宿小梦，就跟父母提出以此试水的想法，又征得邻居对公共区域大动手术的同意（公共部分需要分账的！！），没等中旬楼主就匆匆进了场。

先上几张看似美好的成果图，文末彩蛋哦！！！！

进场

现在开始陈述悲痛经历，楼主有十多年没有来过老宅，打开门的时候楼主整个人都是崩溃的，也想象不出之前那户人家是如何在此环境下过了9年之久……前方高能预警，请注意避让！！！！！

改造前

窗外摇摇欲坠的非法阳台

楼主整个人都不好了 极其心塞地完成了量尺和平面图的绘制。

原始平面结构图

原始平面结构图

此房在父亲接手前就已被做过结构上的变动，包括卧室东侧的小窗户，以及卧室和厨房之间的门洞，都是前房东所开（东侧窗户直对楼道和别人家厨房，我表示完全理解不了 ）。

因为卧室实在太小，考虑到摆一张双人床之后站人都非常困难，加上储物的需要，经过多次精（wu）心（ke）调（nai）整（he），敲定了全屋榻榻米的日式设计（透视图由于懒癌发作，外加内心崩溃，就放弃了）。

平面设计图

装修

第一步，窗户的拆改，可能楼主是附近（包括酒店在内）唯一一家使用中空玻璃和平开内倒窗户的人家了——商圈内房龄普遍较高，没人这么烧包

拆下的生锈铁窗

拆下来的生锈铁窗，砸掉玻璃光废铁就卖了100斤，请看官们自己脑补。

人造飘窗

厨房平开内倒窗

原有窗户改造成了人造飘窗，不仅光照更充足，空间还得到了适当的外拓。

第二步，施工队进场，因为房屋太小，6楼没有电梯，还需要搬运材料，以及改造难度太大，之前楼主家的装修队干脆给拒绝了，又问了几个工长，不是婉拒就是狮子大开口，无奈之下只能在某8同城找了个野鸡施工队，楼主把自己整个人也搭了进去，从此万劫不复。

1、拆除

首先飘窗砸平，拆除原有木门、瓷砖和水盆（80年代的水盆居然是水泥的 ）

飘窗台找平中

水表改造

一袋袋的建筑垃圾

老式的塑料和生铁相接的水管，普通水电工没有工具，只能请自来水公司，2分钟截了一段水管，挪了一下水表就坑了我300大洋

2、水电改造

之前的电线全部烂掉，楼主重新进行了规划，20平米的房间，本着多多益善的原则，硬是设计了30多个开关插座，全部选用罗格朗仕典白系列

厨房上下水改造

卫生间上下水改造

卫生间推倒重来，需要在1.4平米的空间内满足坐便、洗浴和洗漱三大需求，同时原有老的下水由于是铁质管道无法改动，又需要在厨房增加滚筒洗衣机的上下水，水电工人立马撂了挑子，楼主只能临时抱佛脚，请教了水通设计师朋友，各种学习，自行设计，用下水墙排抬高地面5公分并在卫生间下水汇聚的办法完美解决了上下水问题（幸好老房层高3米，但这对水电工人造成了一万点伤害，期间不断闹情绪发牢骚但这应该也是该区域内唯一能安置滚筒洗衣机的老宅了 ）

3、瓷砖和墙壁

接下来，瓦工和油工进场，因为是野鸡装修队，下水没有做好，把楼下给淹了，砖贴的太烂被楼主勒令返工中途遭遇瓦工跑路，工头蒙受了巨大损失，最重要的是工期受到了严重影响，最后连美缝填缝都是楼主亲力亲为的。还是因为房屋问题，没有一面墙是平整的，墙面处理时，油工也崩溃了，乳胶漆使用的是立邦净味系列，总之一波N折，在此不表。

4、橱柜

安装现场

橱柜和榻榻米全部是整体定制，本地工厂出品，千山E0板材，德国豪迈的加工设备，确保能超越各种S菲亚和某派，当然，安装的时候还是各种闹心，装完这套房子楼主再也不想和民工打交道了！一不留神就各种挖坑让你跳！因为层高较高，在厨房顶端，楼主设计了隐形吊铺用来储物，整套榻榻米下方接近9个平米也可以用来储物，所以即便长期在此生活也不会显得拥挤。

榻榻米

榻榻米床垫来自马云家，依然自己量尺设计的

5、家电和卫浴

因为不是自己住，又不想凑合，在张大妈家混迹多年，五金卫浴家电也是精挑细选，最后结果也是相当满意。

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43寸微鲸电视，今年电视疯狂涨价，严格的成本控制，采购于马云家某二手市场，正值交行周周刷活动电视发放，从本地羊毛党处1700元提走，全新。

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海尔滚筒洗衣机，同样是马云家本地新货，卖家没量尺买了台新洗衣机，结果一回家就把包装扔掉了，安装的时候发现装不了，没法退货，被楼主捡了个漏子！

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张大妈家好评如潮的最具性价比的华艺花洒龙头，同样低于市场价到手，只是需要楼主自己安装了。

挂图

装饰拼图来是好友人肉从霓虹国背回（装裱费不菲），也算是点睛之笔啦！imu无级变速护眼灯，来自中信银行赠品。

懒人沙发在深入了解了MUJI的构造之后购于马云家，体验上与MUJI和某易并没有多大区别。

剩下的零零散散不表，改造费用约3.5w软妹子。

最后上个彩蛋，改造大对比，楼主真心觉得应该参加什么装修节目了，一圈下来真心累！！！

么么哒。