魔都老破小出租屋装修全纪录 篇三：装修完结篇

这篇文章给之前的装修记录画上了句号，就在昨天也顺利出租给一个妹子，装修完成后清洁工作真是花了吃奶的劲，家具全靠自己一双手组装，没办法，为了省点人工钱拼了。那我们就不废话了，直接看成果吧，图片比较渣，请看官们不要介意，有的地方因为拍摄角度限制，我用了iphone的广拍功能，所以照片有点轻微变形。

首先我们看看房间。作为出租房，衣柜是一定要的，但是网上很多布艺组装的衣柜看起来很好看，其实实际很low，如果不想花太多钱在这上面，可以选择宜家的衣柜，麻雀虽小五脏俱全，而且价格799真的很良心，只是自己动手安装有点累，动手能力强的小伙伴可以考虑下。

然后我们换个角度看看。有一块空间空着是因为当时不知道租客的需求，万一是两个妹子，需要另加一张床而我却放了个沙发那就尴尬了。及时是出租房还是要考虑到顾客潜在的需求，当然墙上的插座，网口，有线电视口需要预留，以防不测，再者可以人性化一点，床边可以做个双控开关，让租客可以在床上关灯，顶灯是可以三种颜色切换的，这点对外国租客来说尤其重要，因为他们接受不了白光，感觉是在医院。

接下来是阳台，阳台侧边的栏杆被我拆除了，下面的玻璃换成了钢化玻璃以保安全，千万不要觉得墙上突出的地方是我突发奇想 ，只是无法拆除，除非把墙给切了，随之带来的可能就是漏水的问题，所以我就保留了，虽然难看，但无伤大雅。

另一边放了洗衣机。这里其实有点后悔，老房子阳台还是瓷砖好，不然各种地方可能渗水你都想象不到，而且不可控，完全是因为房子年久失修在不可言术的地方有那么几条裂缝，瓷砖可以避免此类问题。当然，如果是2000年以后的房子，基本没有此类问题。

从正中间的角度看阳台是这样的。个人感觉如果是自住的话两旁的墙面可以适当削减，这样可以让阳台的视野更宽阔，不过就出租房来说，花钱在这些地方有点不值，没有什么太大必要了。原来窗台下面还有一块大的墙面，差点冲动想做吧台，但是中国人估计接受不了，所以就放弃了。

走出房间，我们进入餐厅。好在我这个房型餐厅是有窗户的，如果没有的话可以考虑把厨房的墙移除，做一个透明的移门，这样可以把阳光引进餐厅，但是作为国人，爆炒是避免不了的，所以也要考虑到后期清洁已经油烟机是否力度够用的事情。

换一个角度看一下餐厅。没有比这个地方更合适的地方放冰箱了，不阻挡走路而且可以遮住下面的弱电箱，我冰箱右移到墙是为了在旁边可以有空间再放一个纵向的进门鞋柜。墙上的一个面板槽现在已经装了一个空白面板，留它的原因是因为我以为楼下门禁需要拉线进来然后装个电话，事实证明我太天真了，他们根本不是通过这种方式开门的，而是通过手机，所以大家在装修前要提前问好规划好，不要想当然然后后期出问题。

餐厅没有其他色彩，所以在吸顶灯的选择上，我选择了黑色。

从餐厅可以进入卫生间和厨房，先让我们看一看卫生间。卫生间的布局和现代的先后顺序没什么区别，先是洗手再是马桶，最后是淋浴，这里值得一提的是，如果不是出租房，可以考虑淋浴区做一面半宽的玻璃，那样看起来会**高很多，但是出租房还是浴帘好，不用清洗，换租客可以直接换掉，最重要的是它很便宜。

让我们换个角度看一看卫生间。洗手盆和镜子的高度要好好想一想，没有什么特别标准的高度，关键是要适合自己，别听工人说的做了很矮，而你却是个2米高的高富帅。

卫生间的花洒是这样的，关键词链接在上一篇作业文章中有提到。这种花洒不带恒温，这样不容易坏，如果热水器已经有恒温功能，那就没必要买恒温的花洒了，把钱花在刀刃上，宁愿买个质量中等偏上的非恒温花洒。

最后我们来看一下厨房。厨房的水槽预留了放RO净水器的孔，并且在台下也预留了插座。我在自己家装修的时候还把热水器包住了，其实感觉也没什么必要，侧吸的油烟机不容易碰到头，这个嵌入式的灶台很便宜，感觉开火的时候有点麻烦，点火之后不能立马放手，但是却是很实惠，澳柯玛的这一个套装才999，但是苏宁的安装小哥竟然放我鸽子1次，这点还是要批评一下的，就服务而且，苏宁还是比京东有点差距的啊。

这篇文章主要是给大家交个答卷，参考一下七八万半包究竟可以在45平的房子中装修成什么样的，就纯粹在经济上来说，重新装修的差价在未来的N多年中100%是无法得到全部回报的，而且出租房装修水准的上升，带来的问题就是租客感觉价格贵，而你自己降价显然不甘心，当然最后还是能找到个平衡点，就我自己而言装修的预算是超了点，但是最后出租的租金还是到了心理价位的。更多的回报是虽然看房的人没有车水马龙，但是房客的素质确实高了很多，也能愉快的和一个德国小伙伴交上了朋友，这令我很欣慰。如果你想省心，想利益最大化，那么即使出租房看起来再糟糕，装修是不值得的。如果你想提高租客整体素质，想在后期维修中省心，那么装修一下还是很值得的，能交到朋友还是意外的收货，谢谢大家！