梅逊教主新家装修日记：记录生活的点点滴滴 篇一：购房体验、装修公司选择和户型改造

坐标：浙江宁波

户型：三室两厅一厨两卫

面积：107

一、购房体验

房子是16年10月份买的，买的二手毛坯房。价格差不多2万吧，目前应该涨了一部分，首付付了100多万，公积金贷款贷了100万，每个月还款5700元，所以我的内心是：

不过还是应该赚到了，而且现在公积金也贷不了这么多。先说说购房体验吧：

1、购房原因：刚需。去年被通知应该结婚了，17年4月份是个好日子。重点是被通知的，然后、然后，就被做主了，我们两个都不知道。买房子看了三天，因为这套是东首（就是靠东边的户型），而且是三房（因为计划必须两个孩子，如果放开，或许三个也ok）。

2、周边对比：工作单位在附近，所以重点关注江北附近的房子。江北万达附近可看过，绿地海万滩，有一个顶楼，视野很好，江面一览无余，但是顶楼太热、户型不正、东首但没有朝东的窗户，给忍心排除了。九龙仓铂悦府，我同学买的那里的，只可惜我们看的比较晚，只有靠近高架的楼，给排除了。前面的东方公馆，有认识的朋友，可以打折，可惜老爹不买期房，只相信现房，pass掉。万象城一二期都卖掉了，三期我们去时，售房的直接报价3-3.5万，呵呵，（后期同事买的2.7万），而且万象城开工非常慢，是不是等着机场搬迁了才动工？无良的开发商。三水湾有一套，一对小年轻卖的，面积90，价格不高，也可以，本来是准备最后实在没有选择，那就选择它了，可惜无缘。还有一套倒数第二层，三室，225万，房子很大，重点送60平的阳台，一梯一户，装修风格很有艺术，虽然做的开放式厨房，但下楼时，突然电梯坏掉了，看来这不是我们的房子。江东也去看过，没有心动的，老爹过来看了三天，最后一天晚上拍板，教的定金，非常感谢中介，很实在，想要联系方式的可以私信我。

3、心得体验。第一，如果找中介。中介是不可能不赚钱的，如果中介费省掉了，那么他肯定在购置税上做功夫。他把你们买房和卖房的交易价格写的很低，不满两年，营业税是5.5%。90平以上的契税是1.5%，中介费宁波市1.6%，加入成交价格200万，税要交14万，中介费3.2万，他可以把你们交易价格写成100万，那么实际税交了7万，他可以赚7万，把你的中介费省掉，税也是个大头，新的二手房，税也很高。第二，买房是一个不断妥协和坚持的一个过程。钱是一定的，看自己有什么样的需求。宁波这里，学区房比较贵，我们两个刚结婚，孩子上学得8年之后了，学区房不在考虑。主要是三房，离单位近，商品房（拆迁房不太安全），朝东。每个人有每个人的需求，早买最重要。第三，多看看多比较比较，如果每家中介都跑过了，那么心里基本有个大致的考虑，然后问问附近的住户，房子有没有出过事，我们看的一家就是有老人去世了，心里还是比较有膈应的。有的房子还有纠纷，也要慎重，我看现在闲鱼上有法院拍卖的房子，一是房子后面会不会有纠纷，会不会来闹事，二是房主都混成这个程度了，房子风水上会不会有问题？（——）

二、装修公司的选择

因为不是宁波本地人，所以什么事情都要靠自己。如果在老家的话，基本亲戚帮帮忙，同学帮帮忙，大部分只要出个材料钱就可以了。有人说这些不靠谱，千万不要找熟人！！！我觉得这部分人主要是不知道怎么想要什么？想要什么样的风格和工艺？全都是靠别人说什么就是什么，然后装出来自己又不是喜欢，又开始发牢骚说不要找熟人，说撕脸时不好撕。我感觉熟人一是干活质量有保障，二是能够省钱，三是能帮你考虑怎么去装修比较好。

1、是不是要选择装修公司？

首先声明，装修公司里有好有坏，包工头里有好有坏，清包里也有好有坏，没有一概而论的东西。都知道装修公司又分全包和半包（如果你这个还不知道，先去看看网上其他的帖子再来看吧）。我一个同学全是清包，回头告诉建议能选装修公司选择装修公司，说清包没法弄，全是问题。我楼下一楼的哥们建议能选择清包就清包，比较带劲，可以长知识。这些的选择我感觉与环境、个人能力、家庭用途等等因素都分不开。

就全包而言，如果自己时间比较紧，每天可能去看一次都去不了，时常出个差，夫妻二人都很忙，装修时间都是零零碎碎的，没时间采购，（工人也是正常上班时间的），那么还是选择全包吧，有什么事情直接交代给项目经理就可以了。如果自己土豪，不愿意折腾，想直接拎包入住，那也全包吧。如果自己朋友哥们有装修公司的，或者被人介绍的项目经理，自己看重别人家的风格，想一模一样的，都可以。

就半包而言，装修公司里有半包，包工头里大部分是有半包。如果是装修公司，里面涉及到一个设计师的问题，有的设计师就是个画图的，有的是（或者号称哪里毕业的、或者拿过什么奖的）“纯”设计师，土豪的话可以直接找附近的名牌设计师。是画图的话，你就要多操心，后续软装搭配的问题，而且装修前尽量大部分家装都看过，有个大致的意图，最好是能提前定软装。如果是设计师的话，那许多问题，他会帮你考虑，当然设计费比较贵，几万元不等，我手头上有个设计师，还可以，200一平，可以讲价。如果是包工头的话，那许多的你都要考虑了，工人的参差不齐，有没有好的工人，好的收费标准也是不一样的。这个包工头的沟通能力怎么样？（当然装修公司也是，但是项目经理一般态度都很好，毕竟人家经历了各种刁钻的客户，你还是文明的），你也不想天天跟他打官司吧，本地的包工头还好些，外的包工头有可能你就找不到这个人了，而且现在装修的都是小年轻，你又能把他怎么地了？合同签了吗？做到什么程度？什么要求？做不到怎么办？都明文写清楚了？否则，后面一堆事。你自己的沟通能力怎么样？今天这个改了明天那个改了，包工头也会烦的。所以如果选择包工头的话，做到哪一步之前，都要很明确的告诉他，这一步我有什么要求，为了什么，做不好我们怎么办。白纸黑字一定写清楚，能详细到开关高度多少，距离多少？如果你两个开关不齐，怎么办？

就清包而言。如果你装修过房子，有一定的经验，时间很充足。清包确实是个好的选择，就像自己完成了一件艺术品一样，可以慢慢的琢磨一点点地去实现。其实国外的房子基本都是自己动手的，如果自己沟通协调好、动手能力强、想去尝试一下，也可以去玩玩。

2、我是怎么去选择的？

作为我自己而言，当初也是两眼一抹黑，不知道怎么去办？装修公司也去选择了还几家，都是邻居介绍的，网上的装修平台也约过，由于宁波没有XX兔、XX蜜监理（我诺大的宁波竟然这么落后 ），所以尝试的没有什么不太满意的地方，各个装修公司都可以。现在各个公司，水电都会做的横平竖直、都会用热水管等等，许多猫腻你觉得是你个小白能发现的吗？工作也很忙，有个给单位做水电维修的，自己在外面开的公司，算是个包工头吧，一方面为了省钱，一方面比较放心，所以看了他几个工地后，跟以前的业主、手下的工人、单位合作的人聊了聊，评价不错，所以就选择了他，目前做完水电，泥工马上过来。其实各个人的情况不一样，因素太多了。看过一篇装修公司经理自己写的文章，说现在普遍的一部分人，预算本来做做基本的就够了，还要西门子洗碗机等高档货，做一些不合实际的幻想，处处想着自己能不能省点钱，经理给提的建议，反而觉得经理在忽悠他。倒是网上不知谁说的一句话，倒成为法宝，殊不知现在网上的写手太多了，网店随便在找几个写手在各个论坛写几篇文章，就成了法宝了？所以，装修之前，一定一定先要确定自己到底需要什么？哪些可有可无，或者后续可以再添加，有的东西也要多听听经理的意见，多问问其他装修过的人。

三、户型改造

1、我的需求

（1）我身高188，LD163（有木有最萌身高差）。所以主卧的床1.8m*2.2m，墙上开关设计高度140，厨房台面90，都算是比较高的。

（2）马上有宝宝了，所以房间最最重要的是环保。因此卧室选择的防木纹的地砖。而且储藏空间要尽量大，还有留出孩子放玩具、钢琴、小洗衣机的地方，还要给他留面黑板墙。墙面不能选择壁纸，有说壁纸不环保，有的说乳胶漆孩子会乱写乱画。

（3）家里两个人都是90后，所以电脑必须要配两台，鉴于户型限制，小卧室放了一个网线插口（6类的），次卧放了一个网线插口，这两个地方准备各放个书桌。投影仪必须有，音响要留线，万一要用呢？家里以后还要装NAS。

（4）厨房必须得三门的。冰箱肯定最大。造成厨房空间要小，因此进行了改造。一个高柜里要同时放洗碗机、蒸箱、烤箱，但是好像还没人放三个的，我还很纠结，有没有装过的？

（盗图的）

（5）看过宜家的衣柜，对衣柜开门灯亮很是怀念，就在各个衣柜的地方留了插座。

（6）风格。我也没想好什么风格，感觉只要我们看着顺眼就行，对美式的实在不感冒，欧式的太土，中式的hou不住，日式的怕家里人接受不了，还是一个小美、小欧的简约风吧（其实就是混搭 ）。

（7）作为中毒很深的潜水人，厨房（冰箱、洗碗机、整箱、烤箱、凉霸、吸烟机、灶台、燃气热水器、循环系统、前置过滤、垃圾粉碎器、净水器），客厅（投影仪、电视、小米吸尘器），卧室（电视），卫生间（带换气的浴霸、马桶盖、电热毛巾、电动牙刷，镜前灯），吸顶灯、灯带（小孩不能直看灯，所以卧室也加了灯带）、筒灯，电动晾衣架。空调：客餐厅选择了三匹的风管机、主卧1.5匹的风管机、次卧、小卧室壁挂机，预算能控制在2000以内，风管机用的日立的，壁挂机用的三菱重工的。 ，应该算是很便宜的，一个哥在这边买空调，风管机基本不赚钱的给我的，壁挂机京东618抢的一个，小卧室的1匹的等双11吧。

（8）因为孩子的原因，所以计划今年10月底，硬装结束，11月底基本硬装入户。准备通风到明年5月份左右，最好能到9、10月份，等宁波的夏天过去，还得检测一下。

2、我的改造。

（1)

红色线是之前的格局，我相当于把这面墙往外移动了30厘米，厨房外多了个一门。卫生间干区那里准备放个鱼缸，黑色框那里做的是一面电视墙。

（2）两个阳台都包进来了，小卧室的也包进来了。

入门右手册准备做一排鞋柜，右边做了酒柜，本来酒柜和次卧的衣柜可以连在一起做一个储物间，后来感觉空间也比较小，就放弃了。电视做了电视柜，主卧做了衣柜。小卧室，暂时还不准备装榻榻米，先暂时放着，以后等二胎孩子出来后，让他自己去选择。暂时先放个宜家的简易床，等双方家里人来住。

这张设计图显得沙发位置太拥挤了，所以做了个空间，门放在玄关里。

（这是一家设计公司给的设计图）

主要还是借鉴楼层同户型的，自己稍微修改下的。

（3）买到房子之后，一定自己一笔一画的把自己的图标记清楚。下面只是我画图的一点点，没有找设计师，自己就一点点量出来，画出来的

第一篇写到这里，我争取尽快把水电的写出来，主要向大家分享一些我的想法、一些东西的价格、怎么防被坑了，由于第一次装修，好多地方也在一点点尝试，有不对的地方希望及时提出来，谢谢大家。