#原创新人#广州老破小租房改造三年记

2009年来到广州读大学，2013年毕业义无反顾留在了广州，因为对广州这座城市有种莫名的亲切感。

来到广州快5年了，我错过买房的黄金时期，最终没能在广州上车（其实是因为不小心在老家买了房子没有了首套资格，离广州1.5小时车程，每周末回去），新家最近也在装修接近尾声了，打算还再写一篇装修日记。赚点小金币。

废话少说进入正题了。

一、为什么要租个什么都没有的老破小？

1.2013年我刚来广州，在荔湾与同事合租了个小区房，两房一厅，装修很新净，小区离地铁站50米，1350每人每月。一年后租期到了房东要卖房了，于是我重新去找房子了。不得不说，这个小区房住得真爽，附近有个大型菜市场，是的，我觉得离菜市场近比离商场近要重要得多！

2.第二年租房，通过豆瓣找了个市中心、地铁口50米、单位旁边（过个马路）的合租房（两人一间房，每人每月650）。豆瓣同城租房其实很靠谱的！房子比较干净，也很大，缺点顶楼，与另一个女生合租，隐私欠缺。房间9平米左右，每人4平米左右，放两张床，中间用隔板隔开。

3.第三年租房，我想还是自己租一个大单间，有个人空间真的太重要了。我看了好几个房子，有1200充满东山风情的老破小（东山小洋楼附近，氛围满分）但看了厕所之后马上打消念头，有700元的城中村大单间，有1300的正规小区（远离地铁口）于是在安居客上看啊看（其实安居客都是中介靠低价吸引顾客然后告诉你没房了转带你去其它地方看）。然后中介带我看到现在这个房子了。市中心，地铁口，单位附近（步行7分钟），大单间（有厨房、厕所、阳台、管道煤气），1300每月。其实当时我是被某乎上的传奇帖子“如何花最少的钱提升出租房格调”洗脑了，所以脑袋一热租了一个老破小并且雄纠纠地决心改造。放些图，就知道有触目惊心了。

二、老破小的水电问题

1.电路：从上面的图可以看出来，这个82年的房子（房产证上写的），还是80、90年代的拉线电灯，昏暗的黄光，现在农村都没有这种电灯了好吧。于是和房东磨，经过半个月的晓之以情动之以理（其实就是SiBi）,房东把全屋电路都改造了。这里提醒在外的朋友们，租房子能不选老房子就不要选老房子，用电安全很重要！

2.水压：果然是生活经验不足，当时没有想到9楼的水压问题会导致煤气热水器打不着火。于是只能换成电热水器。当时在京东是上买了个万和的40L，399，可是安装费+配件费就接近200了。不过热水问题总算解决了。现在京东没有这个款了

三、基础装修

可以看出房子墙面的油腻，估计是30多年没有清洁了。

于是首先，通过某到家APP预约了一个清洁阿姨50元2个小时，把房子的垃圾全部清走进行一次开荒式的基础清洁。然后自己买了两瓶蓝-月亮油污清洁剂，进行了一次深度去污，问了一下楼下的五金店老板，刷墙多少钱，开价500，于是只好自己直接买了一桶50元的南方牌乳胶漆，一个刷子、一些磨砂纸，把墙全部刷白了。

地板砖也是充满了年代特色，现在怀旧的茶餐厅标配呢。于是淘宝买了一卷地板革107元，自己动手裁剪铺好了。经过三年的使用，不得不说，这个比我想象中耐用，可以湿水拖地，现在用了快3年，边角有开始翘起了。

三、家具

家具，这里主要有三个途径。

1. 闲鱼，购买了二手床和梳妆台共170元，运费也是某到家APP当时新用户优惠20元。但不含搬运，鬼知道我是怎么把这1.2米床和梳妆台拆了再一件件搬上9楼，再一件件砌回来。当时我当时发誓再也不租楼梯楼。现在我更加推荐租房的朋友购买铁床。便宜包送货没污染**更高！

   
   

   
   

   
   

   
   

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4.宜家购买了两张经典的拉克桌拼在一起做了饭桌，两个宜家的小凳子，做饭桌。

3.淘宝购入了楠竹的衣架和置物架。都是100左右，不贵，而且非常实用。适合租房的朋友们。淘宝同款很多。

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四、最后的改造效果。

五、租房家电推荐

如果房东带家电当然最好啦，如果像我这种情况就必须自己添置家电了，主要是便宜、方便、实用为要求。

冰箱是买的TCL，容量一个人使用足够了，但是不到2年就开始门关不紧，结霜严重。所以对TCL印象一般。当时购买618

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冼衣机是韩电，老实说不熟这个品牌，当时主要看中容量大，便宜。但是使用下来，居然比家里那台海尔感觉设置更加合理。一点问题都没有出现。当时购买689

韩电（KEG）5.5公斤小型全自动家用波轮洗衣机 童锁 一键脱水 快洗 XQB55-D1518（透明黑）668元京东去购买

推荐小熊牌的小家电，真心好用。每天早上把肉和汤料放煲里设置好，下班后就有营养丰富的炖汤喝。

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六、结语

1、绝对没有价钱便宜装修好地段好近市中心交通方便家电齐全光线明亮的房子，就好像没有高帅富体贴温柔专一对你非常好的男人。其实这种男人也有，前提是你的价值多少呢。
2、尽量选择有电梯的房子；没有电梯就住低楼层；
3、水压很重要；
4、房东好商量很重要；

5、能不租老房子，还是别租了，因为你可以用乳胶漆掩盖了陈旧痕迹，但掩盖不了原来房子水电、特别是老房子的水管铁锈、水压等问题

那句老话：房子是租来的，生活不是。现在也是我的生活，未来也是我的生活，做人不能总是寄望未来的生活，每一天都是真真实实的存在，租房也好，买房也好，每一天，都是生命中不可或缺的存在。 珍惜渴望有个自己的家却不得不为生活而租房漂泊生活的每一天。

七、未来在广州

今年应该会搬走这个旧房子了，因为去年、就是2017年9月通过申请到公租房了。当初总共投入了2500元进行改造，很多人都觉得没有必要。但现在回想起来，这三年的生活，这个老房子成为了我在广州的一个踏实温暖家。还是挺值得的。

现在放一些公租房的图片两房一厅47平加上物业费等1100元，离市中心40分钟地铁。公租房好像在2017开始取消了收入户籍等限制，让受惠人群变得更加广泛。在这点上，我觉得广州这个城市做得很有人情味。

估计会被熟人认出，第一次发原创，大家可以多打赏我点金币。谢谢！！