入坑装修 篇一：选谁施工

前言：

在张大妈混了有3年了，因为大家的无私分享，收获很多。犹豫了很久到底要不要写这篇装修文章跟大家分享，再头想想当初装修在即，在大妈原创浏览无数篇家装文章的我，所以就有了今天这篇文章。

本人的新房地处广西，2015年买的期房，从那时起到2017年圣诞节交房，除了漫长的等待，也顺带见证了一波房价的飞涨。2016年正巧有个远房表弟正在装修新家，我得知后便到他家去参观，期间他跟我介绍了帮他家装修的装修公司。因为我这个表弟是从事建筑行业的（工地监理），他跟我说在装修前多家装修公司对比，最后选的这家，无论是公司实力还是工人的工艺，都是这家比较靠谱。当时听完我表弟的介绍，以及现场看到的硬装效果，已经有打算我的新家也让这家装修公司做了。没多久，正好到了本地的年中家装节，这家公司的优惠力度还不错（送木作；只有交定金，无论什么时候装修都按照16年的人工收费标准结算），所以当场交了3万定金签了合同。正因为我当时的无知及草率，才有了后来的**。为什么**，我会在文章的下面跟大家详细述说。

选谁施工（根据本人认为的费用从高到低列举）：

1. 装修公司全包：全包装修也叫包工包料装修，也就是说所有材料采购和施工都由施工方负责，对于业主来说这是最省心的一种装修方式，同时这也是装修公司利润最大的一种装修方式。PS：来自百度

2. 独立设计师+施工队：众所周知，由装修公司全包应该是装修费用最高的一种模式。但是我觉得，独立设计师+施工队不见得会比装修公司全包便宜多少。首先独立设计师的设计费用不低（有人说装修公司也有设计师，我只能说一分钱一分货吧），我身边有朋友是选这种模式的，我了解到设计费真不低。独立设计师先期会跟你确定设计方案，施工之后他会起到半个监工的角色，帮你稍微把一下质量关。装修主材可以是你采，也可以设计师帮你采。一般来说选了设计师，他会指定施工团队。这种模式对于业主来说也是比较省心的一种。
   

3. 装修公司半包：这个就很好理解了，就是装修主材业主选或者业主自行采购，由装修公司负责施工。这种模式一定程度上帮业主省了一点钱。
   

4. 施工队：这个说白了，就是少了装修公司这个上游部分，直接与工长对接，工长有自己的施工人员。主材可工长代为采购或者业主自行采购。这种模式相比装修公司半包，会少了一些装修公司的收费项目或者一些收费项目的收费标准会低不少。
   

5. 模块施工：这个叫法是我瞎编的，但是现实有这样的施工模式。就是水电施工找水电工，贴砖找贴砖师傅，墙漆又另找工人......这种模式对业主来说是最累人的，也是最省钱的，但是后续或者施工阶段也是最不省心的。本人极为不推荐这种模式。PS：现在的单干的工人不否认有手艺很好的，但傲娇、听不进业主意见的工人还是多数吧。假如你是比较有想法的人，某天你正在跟工人理论，弄不好他直接撂担子走人，仍下在原地傻眼的你。

   
   

   
   

**的起因及结果：

上面我已经说了，我交了定金给装修公司，不出意外必然是找装修公司装修的了。我选的模式可以说是伪全包或者说是伪半包。为什么这么形容呢，因为装修主材上有一部分用的是装修公司提供的，有一部分是我自己采购的。

原本我的设想是所有的装修主材都由我来采购的，但是因为一次吃烧烤的时候，跟朋友聊天说到水电材料我打算自己去本地的建材市场买，水管买伟星这个牌子的。她说：“你就用*星公司（她选的装修公司跟我是同一家，*星公司就是我们的装修公司）的就可以了，它家的水电材料还是不错的，又质保N年，你自己买水电材料，装修公司是不给你质保的。伟星市面很多假的，你又不懂辨别。我们小区有人就是自己去买的伟星管，结果装完没多久就出问题了。balabala...”然后我就怂了

嗯，接下来就是量房，出设计图，然后报价，最后确认就可以开工了。1.交房的时候，验房+量房，装修公司都会帮你解决的，你本人到场就可以了，一般都会有各种小问题，验房师傅会一一列出来让开发商整改。2.出设计图，上面我说过一分钱一分货，如果你不是制定要什么设计总监出图（设计费会增加），一般配给你的就是普通的设计师了。由于我表弟算是介绍人（现在我都怀疑他成功介绍我签约有好处收 ），设计师就是帮他设计那位，工长也是帮他监工的那位 同一个楼盘，有名气的装修公司至少能接2-3户装修项目（我都说少了），那可想而知，设计图基本就是copy的了，完全没有设计可言，顶多根据你的要求小修小补罢了。3.报价基本都是统一模版的，我指的是同家公司内，有名气的装修公司不存在在报价项目上漏项给你，在出报价项目表的时候你每项核对清楚，是不是你家要做的，不懂就要当场问。（装修公司真正的套路就在报价上，不论你多仔细，你放心你都是会被坑的 ）4.签合同，不管前面你跟装修公司谈得有多融洽，签合同的时候真的要每条条款都认真看，虽然合同模版也是统一的，但据我所知是可以补充的，再不行就签个补充协议什么的。一定要维护自己的权益，后面我会说补充一些注意事项（只有被坑过才知道 ）。

一分钱一分货设计图

报价项目表

报价表上水电预算为2.2万左右，水电材料用装修公司的，本人现场鉴定过，水管确实跟外面的不一样，外面是买不到的，可以说是装修公司订制版，水管内壁有一层铝（不确定是什么材质，纯属瞎说，如果有人知道请指正）水管硬很多。敲黑板啦！ 敲黑板啦！ 敲黑板啦！ 重要的事情说三遍，水电项目是装修公司最赚钱的项目，水电项目是装修公司最赚钱的项目，水电项目是装修公司最赚钱的项目。接下来套路来了，一般情况下应该是先水电定位，再出报价表的。水电定位就是你跟设计师、工长、1个水电工在你家房子里面一一指出你要哪里装插座，哪里装灯，要几个回路等等...我反过来了，先出的报价表再水电定位。不过我觉得这本来就是装修公司的套路，所以可能都会先在报价表上签字再给你做水电定位。如果前面你都没仔细审视你签过的东西，这时就一定要留心眼了，装修公司开始要坑你啦！首先，我必须承认我在水电这一块的要求跟大多是正在装修或准备装修的业主不大一样，我要做热循环，全屋净水系统，电路方面回路分得比较细。现场水电定位完后，设计师跟我说，我的水电部分可能要增加3000-4000左右的预算，我一听觉得也没多少就说没问题（too young too simple 完全没有一个110平的房子做水电大概需要多少钱的概念）水电点位完后我微信设计师重新给我报水电预算（这就是要留心眼的地方，微信聊天记录尽量用文字，不要随意手欠删记录，凡是跟装修有关的聊天记录都要保存好）为什么要重新报预算，因为这就是装修公司的套路，一般来说，为了让你签合同，报价预算都会做到一个你觉得能够接受价格，我前面也说过了，有名气的公司不会漏项坑你，所以它只能在项目的施工面积上少算或者材料上少算，以此把预算做低诱使你签字。不过设计师以没有开槽为由告知我没办法测算出准确的水电预算（之后我问过别人，确实如此）

要求重新报价

水电定位完了，就进去开槽埋管串线的阶段了。开槽那天我有到现场查看，拍有照片留档，并就一些不懂的地方询问设计师和工头。

以为开槽位置错了

与设计师的对话

显然设计师没打算重新给我报水电预算了，我想如果按照她之前说的最终水电造价可能只比预算多几千我也认了。过两天水电工进场施工，工头联系我，最好能到现场一趟。我说可以，约中午（上班狗没办法，只能趁中午休息时间跑一趟）我还联系了橱柜的设计师，她说她会去（怕现场厨房水电位置有改动）中午12点半到现场，因为我买的空开都是带漏保的，有12个回路，需要换强电箱，空开、强电箱、网线都是自己在京东买的。然后水电工就一直跟我说你这些自购的材料我们不好施工喔，到时公司怎么跟我们结算，那不是相当于我们免费帮你安装。我当时听了就很不爽，心想怎么结算是装修公司跟你的问题，跟我有半毛钱关系啊。但是想到水电工还要在我家做工一段时间呢，得处好关系（现在的工人都是很傲娇的）我忍了。万一他心情不好，不好好干活，水电可是装修最重要的一个环节啊。之后一直跟他尬聊等工头，结果等到下午三点，我要去上班了，工头还没来。（这期间橱柜的设计师都来到现场对接工作了）

三点半的时候工头来电话了，问我走了？我说我等了你两个半小时，他不好意思岔开话题问我明装筒灯要怎么做，我心想这不是你应该处理的事情吗，干嘛问我？正好我手头有事就说我忙，回头再说。一个下午过去了，工头没再给我电话。到了晚上7点半的时候，工头电话来了，告知我水电做完要4万。我当时听完他说的，冷笑了一下就心平气和跟工头说，没关系，你让工人明天先别开工，我跟你们领导沟通一下这个问题该怎么解决，如果沟通不下，该怎么结算就怎么结算。挂了电话我立即打给设计师，问她预算2.2万的水电，给我做到4万，这个差异有点大啊，你联系你的领导，找个时间我们谈一下。她说明天回复我。到此，整个沟通的过程我未跟设计师以及工头剑拔弩张，完全是希望能够妥善解决目前问题的心态，我的初衷是跟他们的领导沟通后水电的最终的造价能够控制在3.3万就可以继续施工了。

但是往往现实是残酷的，第二天早上9点工头主动联系我，问我这个事情怎么解决，我说我已经让设计师联系你们的领导了，视我跟你们领导的沟通结果定吧。到了下午3点钟，设计师仍未联系我，我忍不了了，说好今天给回复，结果音信全无。我主动联系设计师，询问她这个事情你们领导什么意见，她一脸懵逼，居然不知道怎么回事，我当时心想我怎么就跟你说了一遍的事情，你跟我装失忆？我就直接说，昨晚说的事情你这么快就忘记了？其实当时我已经不爽了。然后设计师说，工头说你不愿让我们公司做了，他已经去工程部做结算了，到时你过来办理退款就可以了，之前已经施工的部分改怎么结算就怎么结算。我听完瞬间就炸了。合着你们内部处理完这个事情，直接通知我办退款是吧，都不带跟我商量的？然后我直接对设计说，我本来打算好好商量解决问题的，你们就这么操作是吧，行！这个钱我一分不给，你们全额退款给我！

这就是整个**的经过了，后续的**就不全说了。反正工头态度恶劣，连唬带吓；设计师第一次跟我们约在新房讨论设计方案是迟到1个小时，让出新的报价也不回复；他们的领导跟我约谈的地方是在我家工地上（工地连个坐的地方都没有，大家是站着谈的，可见他们对待客户的态度。当然他们不选择在店里谈估计也是怕我影响他们的生意）也不愿意全额退款，说我不结款就是拖欠农民工工资等等。全部这些过程我能录音的都录音了，有聊天记录的也拿事实出来给他们领导看了，最终他们内部沟通的结果是愿意全额退款给我。但是退款的经过也是不能痛痛快快的解决的，期初他们的经理来电话说尊重我的意愿，按照我的意愿办，让我再考虑3天，这些电话录音我也录了，结果第二天我说我考虑好了，还是坚持全额退，然后经理就反口了，说他们只是说尊重我的意愿，不是答应，这是两码事。跟我玩咬文嚼字呢 。最后拖了3天，最后这个经理觉得我确实是坚持，就签字让我办退款了。

总结：

1. 再牛逼的装修公司都是假的，不否认他们从设计到施工的专业性，但是找个有责任心的工头比什么都强。

2. 如果真找装修公司做，认真仔细看预算项目表，看不懂的项目就现场问。你问得多，设计师也就不太敢忽悠你了。不要紧着签项目预算表，不要紧着签合同，没签任何东西前，没交定金前，你是主动方，你的要求装修公司都会满足你。签合同的时候，最好能要求装修公司加一条条款，装修最终结算价格不得超过预算项目表的10%。

3. 装修前多做功课，在这感谢在张大妈分享装修心得的值友。多看看装修文章总比啥都不懂被装修公司牵着鼻子强，但也不要认为光看几篇文章你就能占上风，装修公司有一万种方法对付你这种没经历过装修的小白。
   

4. 记得留沟通证据！证据！证据！什么微信记录啊，通话录音啊，都留着。这是**的有力武器。跟装修公司打交道真的要多留几个心眼，他们从上到下都是老油条了，如果不长点心，就等着被生吞吧。

   
   

**完的后续就是我找到了一位比较负责的工长，工人干活也比较细心，我个人是比较满意的。有空我会更新一篇关于装修选材的文章，包括硬装的建材和家电。希望我写的东西能对正为装修烦恼的值友有所帮助。第一次投稿，如果有说得不对的地方希望大家能指正。