你理想中的完美户型是怎样的？

昨天在知乎上看到这个问题，看了很多回答之后，终于治好懒癌，静下来写点东西，分享一下新买的房子，因为随着自己一步一步完善平面方案，真的觉得这个户型很好，特别是在这个面积区间的平层里，应该算是个比较好的户型了，发出来也供要买房子的人做参考，闲话不多说，进入正题

小区情况

小区基本是以别墅和洋房为主，仅有几栋高层，整个小区围绕着一个天然湖而建的，本文写的房子是在洋房区，是那种4-5层楼的电梯洋房,容积率很低,人车分流，电梯刷卡直接入户,房子都是层层退台（就是越高的楼层面积越小，详细解释可以自行百度），大部分都有一个露台，每2栋围合成了一个大的院落形式

我一直觉得低于8层，层层退台保证大部分楼层都有露台的才是真正意义上的洋房，现在很多十层左右的房子明明是小高层，开发商也号称洋房，一去看房子从上到下和传统的高层结构没有任何区别

洋房区大概在右边的位置，左边是高层

小区湖边

湖边

湖边感觉适合跑步

湖边

房屋情况

房子的楼层是2楼，1楼带花园，顶楼带天台，但是价格嘛，自然贵一截，虽然超级喜欢私家花园，但是也只能安慰自己2楼没有1楼那么潮湿，隐私性稍微好点，也有露台可以做花园的替代

因为是一层一层退，所以相对来说，2楼比3楼4楼都要大一些，这个房子客餐厅朝南，南面就是围合的院落，北面靠近二环线

因为是电梯入户,没有公共过道，加上送的露台等很多,所以实际是负公摊,房产证面积167.62平,实际套内面积有203平

洋房区内1

洋房区内2

洋房区内3

洋房区内4

洋房区内4

洋房区内5

小院内-这张是在阳台上拍的，左边是露台，远处那个碉堡一样的是院落大门

原始户型

先上原始户型图

这是拍的开发商的图纸，实际房子跟这个是左右镜像的

实际的原始户型图，带详细尺寸

当时买的时候乍一看，只是觉得户型比较周正，南北通透，送的面积好多（深色部分基本都是送的或者半送的），后面随着自己一点点的想方案，越来越觉得这个户型真的不错

• 框架结构的房子，比高层用得多的框剪结构可改造性强很多，基本没有承重墙，都是承重柱
  

• 层高有3.1米，搭配面宽8米的大横厅很有气势（我见过6米7米的横厅，真的比较难受）

• 空间利用率较高，面积基本都能用得上

• 房间尺寸基本还算可以，没有那种小到不行的房间，主卧有19.6平，较为舒服

  
  

  
  

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平面方案

彩色平面图（方形打叉的就是柜子）

平面方案尺寸图

以上是我不断调整后的平面方案，因为可改造性强，所以能玩出很多花样，这已经不知道是第多少稿了

• 门厅旁边的卧室太大，而且感觉这里做卧室动静分区不好，所以分成了两边，一边做书房，一边做鞋帽间，再把里面的书房稍微扩大，改成卧室，这样动区都在右边，左边基本都是静区了

• 门厅配备有专门的鞋帽间，可以储存大量的鞋子衣物甚至旅行箱之类的，通风靠新风设备来解决，鞋帽间靠门厅的那一条的柜子不是朝内的，是朝鞋帽间的，是传统的玄关柜，上下柜子中间有台面，常用的鞋子、回家时候手机钱包、买的菜等等都可以临时搁在这里

• 大厨房、中西厨都是我想要的，所以拿了一间房改成了带中岛的西厨，打掉门厅的隔墙用来放嵌入式的蒸箱烤箱冰箱，做成高柜，这样封闭式的中厨外面是开放式的西厨，同时北面露台→开放式西厨→餐厅→南面花园露台（绿色虚线）这一条全部是开放式的空间，打开推拉门之后可以形成很好的南北对流

• 书房我觉得做的很有意思，没来过我家的，肯定不知道画后面有个书房 ，除去书桌还有2米2的开间,平时做沙发，打开之后变成床可以做临时的客房用

• 餐厅旁边有酒柜，本来如果直接露出书房的门，而且又不居中很不好看，现在书房门隐藏在画后面，整个立面中轴对称我很喜欢
  

• 主卫浴缸、淋浴、马桶、大尺寸浴室柜台面全部配备齐全

• 通过拆除墙体增加了大量的储物空间

这个房子基本上已经满足了我对房子所有的梦想（别墅不算 ），遗憾的是很难做出衣帽间，感觉主卧衣柜少了点，还有就是西厨的尺寸虽然现在也够了，但是能再大一点点就更好了（人总是贪心不足），不知道有没有大神有办法

自己闲的时候做了些效果图，做着做着就懒癌发作没继续了，很多细节调色都没搞,风格材质也很混乱，家具灯具等也没放,可以说是烂尾了...想了想还是放出来，应该更能帮助大家理解平面上的一些东西，只求不要喷

先上全景图，强烈建议用电脑观看，手机看跟电脑看体验差太多了

链接

接来下是单张

客餐厅正视图，左边是露台和阳台，右边是中西厨

左边露台，右边阳台

站在客厅看向西厨和门厅方向

餐厅看向露台-最早做的白模，按开发商的图纸做的，跟实际房子是左右镜像的

门厅看向北面露台的景观区-同样是左右镜像的

好了，房子的户型和调整的方案都说完了，个人真的觉得在160平的平层中，这个户型算比较好的户型了，发出来供大家参考，如果有大神有改进的意见也可以提出来，谢谢观看